¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario para una casa de segunda mano comprada en Beijing? ¿Cómo solicitarlo?
Hola, los préstamos para vivienda de segunda mano se refieren a préstamos otorgados por nuestro banco a personas físicas para la compra de vivienda para su retransacción.
Condiciones para la propiedad comprada con un préstamo:
1. Los derechos de propiedad de la propiedad comprada deben estar claros, se ha emitido un certificado de propiedad inmobiliaria o las condiciones para solicitar el préstamo. Se ha cumplido el certificado, no hay disputas sobre derechos de propiedad, el dueño de la propiedad y la casa* **Todos acuerdan vender esta propiedad.
2. La propiedad comprada tiene una estructura sólida, instalaciones y servicios de apoyo completos como agua, electricidad, transporte de protección ambiental, construcción urbana, administración de la propiedad, etc., y cumple con las condiciones normales de ocupación.
3. No existen barreras políticas para cotizar y negociar, puede manejar transacciones de transferencia y registro hipotecario formal, tiene las condiciones para ingresar al mercado inmobiliario, es fácil de realizar y no lo es. incluido en el plan de demolición.
4. La antigüedad de la propiedad comprada (refiriéndose al año en que se completó la propiedad, lo mismo a continuación) generalmente no debe exceder los 20 años, y el plazo del préstamo más la antigüedad de la propiedad comprada debe ser igual a En principio no excederá de 40 años.
5. Cumplir otras condiciones especificadas por la agencia de manipulación.
Objetos y condiciones del préstamo:
1. Cumplir con los requisitos de las condiciones básicas de nuestro banco para clientes de préstamos minoristas.
2. Los extranjeros o residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán también deben cumplir con los requisitos nacionales pertinentes para los extranjeros que compran viviendas comerciales.
3. Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. La relación entre los gastos mensuales de préstamos del prestatario y los ingresos mensuales debe controlarse por debajo del 50% (inclusive), y la relación entre todos los gastos mensuales de la deuda y los ingresos mensuales debe controlarse por debajo del 55% (inclusive).
4. Otras condiciones especificadas por la agencia de manipulación.
Si necesita solicitar un préstamo para una propiedad de segunda mano, normalmente envía una solicitud de préstamo a nuestro banco antes de realizar los trámites de transferencia de la propiedad. Usted proporciona su información específica y el estado de la propiedad que compró comunicándose con el departamento local de préstamos personales de venta libre, y el departamento de préstamos personales de venta libre revisará su situación integral para determinar si se puede procesar.
(Si tiene otras preguntas, se recomienda consultar "Servicio al cliente en línea"/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0. ¡Gracias por su atención y apoyo!)