Pedí un préstamo de un banco para comprar un coche y ahora la hipoteca ha sido cancelada, pero la garantía de cumplimiento de la compañía de garantía contratada por el banco se ha retrasado.

Sin responsabilidades regulatorias, los bancos no tienen derechos ni obligaciones de supervisión. A menos que saques uno del banco.

Una es que después de que el prestatario pide prestado al banco a través del garante, para reducir el riesgo de incumplimiento del prestatario, el garante exige que el prestatario le pague al garante proporcionalmente al monto del préstamo. Es dinero entregado por el prestatario al garante.

El otro es el dinero del garante en el banco. El garante no puede prestar directamente, por lo que simplemente deposita algo de dinero en el banco.

2. ¿El depósito de riesgo del préstamo bancario es pagado por un tercero?

Su pregunta no está clara: el "margen de riesgo crediticio" que mencionó no es un término estandarizado y preciso. ¿Te refieres a la comisión de garantía de un préstamo personal? Las tarifas de garantía de préstamos personales son tarifas que la compañía de garantía cobra al prestatario en una determinada proporción según el monto y el plazo del préstamo. Tanto el prestatario como el banco son terceros. ¿Quién está dispuesto a pagar la tasa de garantía en nombre del prestatario?

3. ¿Cómo pagar el depósito de riesgo del préstamo hipotecario bancario?

Generalmente, el índice de pago de depósitos es tan bajo como 5% y tan alto como 20%. Este tipo de depósito suele depositarse en una cuenta especial abierta por la empresa (empresa prestataria o empresa de garantía) en el banco. El dinero pertenece a la empresa, pero la empresa no puede utilizarlo. Este depósito será devuelto al proveedor sólo si el préstamo correspondiente se reembolsa a tiempo. Por supuesto, el banco a veces también paga los intereses de depósito correspondientes sobre el depósito.

Además, los particulares también deben pagar comisiones de garantía hipotecaria. Porque para evitar riesgos hipotecarios, los bancos exigen que los prestatarios proporcionen avalistas de préstamos válidos u otras organizaciones económicas que proporcionen certificados de garantía. En este momento, deben pagar las tarifas de garantía hipotecaria. La fórmula para calcular la tarifa general de garantía hipotecaria personal es: el estándar para cobrar la tarifa de garantía es: el saldo de capital e intereses del préstamo al comienzo del año × la tasa de garantía anual 1‰. Al firmar un contrato de préstamo, la tarifa de garantía se cobrará en una sola suma. Puede utilizar una fórmula para calcular de antemano cuánto debe pagar.

Los depósitos de préstamos hipotecarios son de gran importancia para los bancos porque son la segunda fuente de pago de los préstamos hipotecarios y protegen la seguridad de los fondos bancarios. Generalmente, los fondos en la cuenta de margen son congelados y deducidos de vez en cuando porque en ocasiones se considera que la garantía de margen no pertenece a la prenda de bienes muebles y no puede ser oponible a un tercero, es decir, el banco no tiene prioridad. para ser reembolsado.

4. ¿Tengo que pagar una comisión de garantía por un préstamo para compra de vivienda? Si es así, ¿a quién?

En términos generales, no. Hoy en día todos son préstamos comerciales y el inmueble se utiliza directamente como garantía sin ningún tipo de garantía. Este suele cobrarse cuando la empresa intermediaria actúa como agente, y la empresa intermediaria lo cobra directamente. Si puedes negociar, también puedes negociar con un intermediario o acudir directamente al departamento de crédito del banco para presentar la solicitud.

Si es un desarrollador, depende del banco que lo maneje. ¡Generalmente los bancos no cobran! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !