Préstamo para vivienda personal comercial

El plazo de un préstamo personal para vivienda comercial debe cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:

1. El plazo máximo de un préstamo personal para vivienda comercial es de 10 años. Si las leyes, reglamentos, disposiciones reglamentarias o políticas nacionales pertinentes tienen disposiciones más estrictas, dichas disposiciones prevalecerán;

2. El plazo de los préstamos personales para vivienda comercial no excederá la vida útil restante del terreno de construcción ocupado por el garantía;

3. Para casas comerciales personales de segunda mano, la suma del plazo del préstamo y la antigüedad de la casa no excederá en principio los 30 años (incluidos los edificios de oficinas que no excedan los 20 años); p>

4. La suma del plazo del préstamo y la edad del prestatario en principio no será superior a 65 años, y los clientes de nivel medio a alto que cumplan con los requisitos del Banco de China pueden extenderse a 70 años. Debido a las diferencias en los servicios en cada región, consulte con su establecimiento local para obtener más detalles.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Durante cuántos años se puede pedir prestado un préstamo para vivienda?

Primero, plazo del préstamo

1. El plazo máximo de un préstamo personal para vivienda es de 30 años, con opciones de 20, 15, 10, 5 años, etc.

2. El plazo máximo de los préstamos personales para vivienda comercial es de 10 años;

3.

2. Disposiciones básicas de los préstamos para vivienda

1. Propósito del préstamo: se utiliza para ayudar a las personas a comprar, construir y renovar viviendas en ciudades y pueblos de China continental.

2. Objetos del préstamo: personas físicas chinas con plena capacidad de conducta civil y personas físicas extranjeras con derecho de residencia en China continental.

3. Importe del préstamo: El importe máximo es el 70% del precio total o valor de tasación de la vivienda adquirida (construcción o reforma).

4. Plazo del préstamo: hasta 30 años.

5. Tipo de interés del préstamo: de acuerdo con las normas pertinentes del Banco Popular de China.

6. Método de pago: deducción confiada, pago en ventanilla.

7. Método de pago: si el período del préstamo es dentro de 1 año (incluido 1 año), el método de pago es el pago único del capital y los intereses, si el período del préstamo es superior a 1 año, igual; principal e intereses, se puede adoptar el pago promedio método de pago de capital.

8. Garantía de préstamo: hipoteca, prenda, aval, hipoteca más garantía periódica, etc. , se pueden utilizar uno o varios métodos de garantía de préstamos.

3. Documentos que se deben presentar al solicitar un préstamo:

1. Documento de identidad

2. p>

3. Contrato, acuerdo u (y) otros documentos de aprobación de compra de vivienda (construcción, revisión) legales y válidos;

4. Comprobante de pago inicial;

5. Materiales de garantía de préstamo;

6. Otros documentos e información requeridos por el banco prestamista.

¿Cuál es el plazo del préstamo para bienes raíces comerciales?

1. Plazo de préstamo comercial:

1. En términos generales, el plazo máximo de préstamo para vivienda personal de los bancos comerciales es de 30 años. Si el prestatario compra una casa, el plazo del préstamo no excederá los 30 años; si el prestatario compra viviendas comerciales y "viviendas comerciales y residenciales", el plazo del préstamo no excederá los 10 años; el plazo de cada préstamo será determinado por el comercial; El banco según la edad del prestatario, los años de trabajo y la capacidad de pago se determinarán mediante negociación con el prestatario. Sin embargo, la edad del prestatario más el plazo del préstamo no pueden exceder los 70 años.

2. El plazo de préstamo específico se calcula en función de la edad del individuo (hombre: no más de 65 años, mujer: no más de 60 años. Y el plazo máximo de préstamo de cada banco es diferente. El plazo máximo de préstamo para viviendas nuevas es de 30 años. El plazo máximo de préstamo para viviendas de segunda mano es de 15 años.

¿Cuál es el plazo máximo de préstamo para préstamos comerciales?

El plazo máximo de préstamo para préstamos comerciales es de 30 años, y el período máximo de préstamo para préstamos de fondos de previsión también es de 30 años. Si desea pedir prestado a 30 años, existen requisitos no sólo para la edad del prestatario, sino también para la edad del prestatario. propiedad En términos generales, los usuarios quieren solicitar un préstamo comercial a 30 años, por lo que cuanto más jóvenes, mejor

Además, diferentes casas tienen diferentes derechos de propiedad y algunas propiedades no admiten la solicitud de 30. Préstamo de un año. Los usuarios deben comprender la naturaleza de la propiedad al solicitar un préstamo.

¿Cuántos años puede durar un préstamo comercial?

El plazo máximo para un préstamo comercial es de 30 años, dependiendo de la antigüedad del inmueble y de la edad del prestatario. La tasa de interés a largo plazo de un préstamo es mayor que la tasa de interés a corto plazo de un préstamo.

La duración de un préstamo comercial se determina en función del precio total de compra de su vivienda y de la edad y los ingresos del comprador de la vivienda. En términos generales, el precio máximo del préstamo para la primera vivienda es el 70% del precio total del préstamo y el precio máximo del préstamo para la segunda vivienda es el 40%. Dependiendo de la edad del prestatario, la edad general más el plazo del préstamo no supera los 65 a 70 años. Generalmente, cuando se cumple entre 60 y 65 años, no se puede solicitar un préstamo comercial. Generalmente, si se retrasa cinco años, puede pedir prestado hasta 65.438.000 años. Sin embargo, la cantidad exacta que puede pedir prestado depende de la edad y las políticas bancarias de los diferentes lugares. Los detalles están sujetos al banco. En términos generales, el precio máximo del préstamo para la primera vivienda es el 70% del precio total del préstamo y el precio máximo del préstamo para la segunda vivienda es el 40%. Dependiendo de la edad del prestatario, la edad general más el plazo del préstamo no supera los 65 a 70 años.

Según las últimas regulaciones del Banco Popular de China, el monto máximo del préstamo no excederá el 80% del precio total de la vivienda o el valor de tasación de la casa comprada. Sin embargo, en la operación real, cada proyecto diferirá según la fortaleza económica del desarrollador, el estado de construcción del proyecto y la situación económica personal. Para atraer clientes, los bancos han ampliado los plazos de los préstamos a 30 años. Siempre que el plazo del préstamo y los años combinados no excedan los 70 años, es decir, las personas menores de 40 años generalmente pueden solicitar un préstamo a 30 años. Los préstamos a largo plazo son más beneficiosos para quienes tienen amplios fondos y están dispuestos a invertir. Se pueden pedir prestados fondos a largo plazo mientras se realizan inversiones a corto plazo en el extranjero, con un rendimiento suficiente para pagar el préstamo a largo plazo y un superávit.

¿Cuáles son los pasos para solicitar un préstamo comercial?

En primer lugar, antes de pedir un préstamo para comprar una casa, revisa tu historial crediticio. Los bancos suelen negar préstamos a personas con malos antecedentes crediticios.

2. Pagar el anticipo y firmar el contrato de compraventa de vivienda comercial.

En tercer lugar, proporcione información relevante, vaya al banco para firmar un contrato de préstamo y abra una cuenta en el banco prestamista para realizar el pago.

4. Una vez completada la información, el banco revisará el contrato de préstamo, determinará el monto del préstamo y emitirá el préstamo.

5. Una vez desembolsado el préstamo, el banco notificará al pagador mediante un mensaje de texto, y el pagador depositará periódicamente el préstamo hipotecario en la tarjeta de pago del banco.

Haga clic para ingresar una descripción de la imagen (máximo 18 palabras).

¿Cuál es el plazo de un préstamo para compra de vivienda? ¿Cuál es el plazo máximo para un préstamo hipotecario?

¿Cuál es el plazo de un préstamo para compra de vivienda?

El plazo máximo de un préstamo para compra de vivienda es de 30 años, pero los requisitos de plazo del préstamo para diferentes métodos de pago del préstamo son ligeramente diferentes:

1. calculado en base a la edad del individuo. En general, los hombres no tienen más de 65 años y las mujeres no tienen más de 60 años. El plazo máximo de préstamo para viviendas nuevas es de 30 años y el plazo máximo de préstamo para viviendas de segunda mano es de 15 años.

2. Hipoteca del Fondo de Previsión: El plazo máximo del préstamo no excederá los 30 años, y la edad del prestatario no excederá la edad legal de jubilación de mi país, es decir, los hombres no excederán los 60 años y las mujeres, los 60 años. no exceder los 55 años. Si tanto el solicitante del préstamo como su cónyuge cumplen las condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión, el período del préstamo se puede calcular en función del cónyuge restante que haya trabajado más tiempo.

3. Préstamo de cartera: El plazo de la hipoteca del fondo de previsión y el préstamo comercial en el préstamo de cartera deben ser consistentes. Al mismo tiempo, el plazo máximo del préstamo estipulado en el préstamo de cartera no debe exceder el legal. edad de jubilación, que es de 60 años para los hombres y 55 años para las mujeres.

¿Cuál es el plazo máximo para un préstamo hipotecario?

El mismo préstamo de 10.000 sigue siendo a 10 años, 20 años o 30 años. En la misma etapa, el límite de crédito mensual es diferente. Piénselo: cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será el pago mensual. Sin embargo, existen ventajas al tener un plazo de préstamo más corto. Si el plazo del préstamo es corto, el interés generado por el préstamo será particularmente pequeño, pero la presión de pago mensual será grande. Si esta proporción es demasiado alta, definitivamente pondrá en peligro los gastos diarios y la calidad de vida. Afortunadamente, esto se puede ajustar ajustando el plazo del préstamo. Generalmente, se requiere que el pago mensual no exceda el 50% de los ingresos.

Al elegir el plazo del préstamo, también debe considerar las siguientes condiciones:

1 Naturaleza de la propiedad

Existen muchas restricciones en la elección del préstamo. Plazo, que no es lo que los compradores quieren elegir. Elige todo el tiempo que quieras. Generalmente, el plazo de los derechos de propiedad de las casas ordinarias es de 70 años y el plazo del préstamo es de 30 años.

Para casas comerciales y residencias, el período de los derechos de propiedad es de 40 o 50 años, y el período de préstamo es de 10 años, para las casas de transferencia de propiedad privada y las casas de subastas, el período de préstamo es de 20 años.

2. Edad y tamaño de la vivienda

Si va a comprar una casa de segunda mano con un préstamo, el comprador debe prestar atención a la antigüedad de la casa de segunda mano antes. confirmando el plazo del préstamo. A la hora de comprar una casa de segunda mano, el plazo del préstamo también se verá afectado por la antigüedad de la vivienda. La antigüedad de la vivienda se calcula progresivamente a partir de la fecha de finalización y entrega de la vivienda. Cuanto más antigua sea la casa, más corto será el plazo del préstamo. La antigüedad total de la vivienda de segunda mano y el plazo del préstamo no podrán exceder de 30 años. Algunos bancos no exigen más de 40 años y otros no más de 50 años. Depende principalmente de las normativas pertinentes del banco y de la situación real de su propia casa, como la superficie, el valor de uso, etc.

3. La edad del prestatario

Además de la edad de la casa, la edad del prestatario también debe tenerse en cuenta a la hora de seleccionar el plazo del préstamo. Generalmente, los bancos aceptan préstamos de jóvenes de 20 años y de personas de mediana edad de 50 años. Al comprar una casa, los términos del préstamo varían. En términos generales, la suma del plazo del préstamo y la edad del prestatario no puede exceder los 65 (o 70 años).

4. Fortaleza personal

La presión de pago que supone elegir un período de préstamo más largo es muy pequeña, por lo que elegir un período de préstamo más largo requiere una fortaleza general muy alta por parte del comprador de la vivienda. Al comprar una casa con hipoteca, la prueba de ingresos personales puede reflejar directamente la capacidad de pago del prestatario. En general, los grupos de altos ingresos y las instituciones financieras pueden proponer un plazo de préstamo relativamente corto; si el análisis de ingresos del prestatario es relativamente débil, los bancos propondrán un plazo de préstamo relativamente largo;

Los préstamos para vivienda se dividen principalmente en préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión y préstamos de cartera. Las condiciones de los préstamos hipotecarios también son diferentes. El período máximo de préstamo para préstamos hipotecarios para vivienda de varios bancos es de 30 años. El plazo de cada préstamo lo determina el banco mediante negociación con el prestatario en función de su edad, horas de trabajo, capacidad de pago y otros factores.

(Recientemente agregado) Si el prestatario compra una casa, el período máximo del préstamo no excederá los 30 años; si el prestatario compra viviendas comerciales y "apartamentos comerciales y residenciales", el período máximo del préstamo no excederá los 10 años. años; la edad del prestatario más El período del préstamo no puede exceder los 70 años (Ping An Bank) (Antiguo) Según la edad de jubilación legal nacional, las mujeres pueden pedir prestado hasta los 55 años y los hombres pueden pedir prestado hasta los 60 años.