Introducción a las tasas de interés de préstamos comerciales y residenciales 2017

Los préstamos comerciales son préstamos comerciales para vivienda.

Las tasas de interés de los préstamos comerciales para vivienda del banco son las siguientes:

La tasa de interés del préstamo es del 4,35 % durante 0 a 6 meses (incluidos 6 meses), del 4,35 % durante 6 a 12 meses. (incluidos 12 meses), 12-36 meses (incluidos 36 meses), 36-60 meses (incluidos 60 meses) 4,75%.

2065438+2007 Tasa de interés de préstamos de bancos comerciales por cinco años o más

La tasa de interés de préstamos de referencia anunciada por el Banco Popular de China en 2017 de junio a junio (inclusive) fue 4,35 %, 6 La tasa de junio a enero (incluido 1) es del 4,35%, y de junio al 5 de enero (incluidos 5 años) es del 4,75%.

La tasa de interés de referencia para depósitos y préstamos es la tasa de interés de orientación de préstamos emitida por el Banco Central (Banco Popular de China) a los bancos comerciales. Es una de las políticas monetarias utilizadas por el Banco Central para regular. el funcionamiento de la economía social y del sistema financiero.

Los bancos comerciales formularán paquetes de tipos de interés para préstamos basados ​​en este tipo de interés de referencia. Aumentar la tasa de interés de referencia significa reducir el crédito, reducir la movilidad social, aumentar los costos del crédito y desacelerar el desarrollo económico. viceversa.

Según el sitio web oficial del Banco Popular de China, a partir del 24 de octubre de 2015, la tasa de interés actual del RMB se ajustará de la siguiente manera: 4,35% dentro de un año (incluido un año), 4,75% de uno a cinco años (incluidos cinco años), 4,90% durante más de cinco años.

El 25 de agosto de 2015, el Banco Popular de China decidió reducir las tasas de interés de referencia para los préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras a partir del 26 de agosto de 2015, para reducir aún más los costos de financiamiento corporativo. Entre ellos, el tipo de interés de referencia para los préstamos a un año de las instituciones financieras se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 4,6%; el tipo de interés de referencia para los depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 1,75%; y las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para viviendas personales se ajustaron en consecuencia. Al mismo tiempo, se liberará el límite superior del tipo de interés flotante de los depósitos a plazo con vencimiento superior a un año (excluido un año), y el límite superior del tipo de interés flotante de los depósitos a la vista y de los depósitos a plazo con vencimiento Los vencimientos inferiores a un año permanecerán sin cambios. 2065438+ A partir del 6 de septiembre de 2005, el índice de reservas de depósitos en RMB de las instituciones financieras se reducirá en 0,5 puntos porcentuales para mantener una liquidez razonable y suficiente en el sistema bancario y guiar el crecimiento constante y moderado del dinero y el crédito. Al mismo tiempo, a fin de mejorar aún más la capacidad de las instituciones financieras para apoyar "la agricultura, las zonas rurales y los agricultores" y las pequeñas y microempresas, el coeficiente de reservas de las instituciones financieras rurales, como los bancos comerciales rurales de condado, los bancos cooperativos rurales, las las cooperativas de crédito y los bancos rurales y municipales se reducirán en 0,5 puntos porcentuales. Reducir el coeficiente de reservas de las empresas de arrendamiento financiero y de las empresas de financiación de automóviles en 3 puntos porcentuales para animarlas a desempeñar un buen papel en la expansión del consumo.

El 27 de junio de 2015, el Banco Popular de China decidió reducir las tasas de interés de referencia para los préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras a partir del 28 de junio de 2015, para reducir aún más los costos de financiamiento corporativo. Entre ellos, el tipo de interés de referencia para los préstamos a un año de las instituciones financieras se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 4,85%; el tipo de interés de referencia para los depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 2%; y las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para viviendas personales se ajustaron en consecuencia.

El 28 de febrero de 2015, el Banco Popular de China anunció que reduciría las tasas de interés de referencia para los préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras desde el 28 de marzo de 2015 hasta el 28 de marzo de 2015. El banco central decidió reducir el tipo de interés de referencia para préstamos a un año de las instituciones financieras en 0,25 puntos porcentuales hasta el 5,35%; el tipo de interés de referencia para depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 2,5%. Al mismo tiempo, junto con la reforma de los tipos de interés orientada al mercado, el límite superior del rango flotante de los tipos de interés de los depósitos de las instituciones financieras se ajustará de 1,2 a 1,3 veces el tipo de interés de los depósitos de referencia; para otros grados de depósitos y préstamos y las tasas de interés para los depósitos y préstamos de fondos de previsión para vivienda personal se ajustarán en consecuencia.

El 22 de octubre de 201165438, el Banco Popular de China decidió reducir las tasas de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras a partir del 22 de octubre de 20165438+. Para las instituciones financieras, se reducirá en 0,00 puntos porcentuales dentro de 6 meses (incluidos 6 meses), en 0,40 puntos porcentuales de 6 meses a 1 año (incluido 1 año), en 0,15 puntos porcentuales de 1 a 3 años (incluidos 5 años ), y en 0,15 puntos porcentuales de 3 a 5 años. Disminuirá en 0,40 puntos porcentuales por año (incluidos 5 años), y disminuirá en 0,40 puntos porcentuales durante 5 años y más. Simultáneamente también se reducirán los tipos de interés de los depósitos y de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

El 8 de junio de 2012, el Banco Popular de China decidió reducir las tasas de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras a partir del 8 de junio de 2012.

Los tipos de interés de referencia a un año para los depósitos y préstamos de las instituciones financieras se redujeron en 0,25 puntos porcentuales, respectivamente, y los tipos de interés para los depósitos y préstamos de los fondos de previsión para la vivienda también se redujeron simultáneamente.

¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos comerciales en 2017?

¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos comerciales en 2017?

Los préstamos comerciales son préstamos comerciales que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos. Entonces, ¿cuál es la tasa de interés de los préstamos comerciales en 2017? A continuación se muestran las respuestas relevantes que compilé. ¡Todos pueden consultarlas!

¿Cuál es la tasa de interés del préstamo para comprar una casa en 2017?

La tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales con un plazo de préstamo superior a 5 años es del 4,90%. Debido a las políticas de restricción de compras y préstamos, los bancos de varias regiones tienen diferentes tipos de interés preferenciales para los préstamos para primera vivienda. Los tipos de interés de los préstamos para segundas viviendas suelen aumentar un 10%.

El tipo de interés de referencia para los préstamos de los fondos de previsión durante el mismo período fue del 3,25%, y los tipos de interés para los préstamos para segundas viviendas aumentaron en general un 10%.

Una segunda vivienda se define como segunda vivienda si la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores) ha determinado el número de hipotecas y ha utilizado un préstamo de un fondo de previsión o un préstamo comercial para comprar una hogar.

Lectura adicional: Cosas a tener en cuenta al adquirir un préstamo comercial.

En primer lugar, la elección del método de pago

La diferencia entre capital promedio e intereses iguales

Capital promedio: se refiere a la amortización mensual del principal durante el El plazo del préstamo Gold es el mismo. A medida que el capital a devolver sea cada vez menor en el futuro, ¡los intereses también serán cada vez menores en el futuro!

Igual principal e intereses: es decir, no todos los meses se amortiza el mismo principal e intereses. Esto significa que desde el momento en que solicita el préstamo, ¡el pago mensual será el mismo siempre!

1. El método de amortización del capital medio es adecuado para personas de altos ingresos.

Con pagos iguales del principal, el prestatario puede reducir gradualmente la carga a medida que aumenta el período de pago. Este método de pago consiste en distribuir el capital cada mes y pagar los intereses entre la fecha de pago anterior y la fecha de pago actual.

En las mismas condiciones, el interés total pagado mediante este método de pago es menor que el capital y los intereses iguales. A medida que pasa el tiempo, la carga de pago se reducirá gradualmente. Sin embargo, dado que los intereses están disminuyendo, el pago mensual en los primeros años será mayor que el capital y los intereses iguales, lo cual es muy estresante. Por lo tanto, este método de pago es más adecuado para personas con altos ingresos y baja presión de pago.

2. El método de pago igual de capital e intereses es adecuado para personas con ingresos estables.

Igualdad de capital e intereses consiste en sumar el total de capital e intereses del préstamo hipotecario y luego repartirlos equitativamente entre cada mes del periodo de amortización.

Como pagador, paga cada mes una cantidad fija al banco, pero de forma proporcional. El principal del pago mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes. Se puede observar que las familias con ingresos estables y condiciones económicas que no permitan una inversión excesiva en la etapa inicial pueden optar por este método. 3. Algunas propiedades ofrecerán pago a plazos.

Este es un buen método de pago para jóvenes, estudiantes universitarios que acaban de empezar a trabajar y algunas personas que andan cortas de dinero. Generalmente, este método de pago permite un período de gracia de 1 a 5 años para los clientes que no pagan el pago inicial. Después de 5 años, a medida que aumenten los ingresos y se consolide la base económica, el pago mejorará a un método de pago normal.

2. Selección del plazo del préstamo

La suma del plazo del préstamo y la edad real del prestatario no excederá los 65 años. Por ejemplo, para un comprador de vivienda de 40 años, el contrato de préstamo e hipoteca se firmó el 15 de abril de 2013. Luego, si el cumpleaños real del prestatario es antes de abril de 2015, el plazo máximo de su préstamo hipotecario es de 24 años; si el cumpleaños real del prestatario es el 15 de abril o después, el plazo máximo de su préstamo hipotecario es de 25 años.

La elección del plazo del préstamo varía de persona a persona. Hay tres factores principales a considerar:

1. El período de préstamo hipotecario más largo posible por parte del prestamista;

2. La propia situación del prestamista, como los ahorros, los ingresos y gastos diarios. presión de pago, etc. ;

3. Preste la debida atención a la situación macroeconómica, como los períodos de recortes de tipos de interés económicos o aumentos de tipos de interés. En términos generales, si las propias condiciones lo permiten, el período del préstamo debe ampliarse adecuadamente durante los períodos de reducción de las tasas de interés económicas; durante los períodos de aumento de las tasas de interés económicas, el período del préstamo debe acortarse adecuadamente.

En tercer lugar, la elección del monto del préstamo

Al solicitar un préstamo de vivienda personal, los prestatarios deben hacer un juicio correcto sobre su solidez financiera actual y su capacidad de pago, y al mismo tiempo considerar su futuro Realizar previsiones correctas y objetivas de los ingresos y gastos de la empresa.

1 se refiere al estado de capital propio del prestatario, como ahorros, ingresos y gastos diarios, presión de pago, etc.

2.Prestar la debida atención a la situación macroeconómica, como periodos de bajadas de tipos de interés económicos o subidas de tipos de interés.

3. En términos generales, si la propia solidez financiera lo permite, el coeficiente de préstamo debe aumentarse adecuadamente durante los períodos de recortes de las tasas de interés económicas, durante los períodos de aumento de las tasas de interés económicas, el coeficiente de préstamo debe reducirse adecuadamente.

En cuarto lugar, elija un buen banco de préstamos.

Los prestatarios, al comprar casas existentes o de segunda mano, pueden elegir su propio banco de préstamos. Cuanto más sofisticados sean los servicios que ofrezca un banco hipotecario, más flexibles y diversos serán los servicios financieros personales que recibirá, así como una rica cartera de servicios y productos. Desde la perspectiva de los ciudadanos, no hay duda de que cuantas más opciones tengan los ciudadanos, mejor.

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¿Cuál es el tipo de interés base de los préstamos hipotecarios en 2017?

Tasas de interés de préstamos comerciales 1 y 2017: dentro de seis meses, la tasa de interés del préstamo es del 4,35%, de medio año a un año, la tasa de interés del préstamo es del 4,35%, de uno a tres años; la tasa de interés del préstamo es del 4,75%; de tres a cinco años, la tasa de interés del préstamo es del 4,75%; durante más de cinco años, la tasa de interés del préstamo es del 4,9%;

2.2017 Tasa de interés del préstamo del Fondo de Previsión: dentro de seis meses, la tasa de interés es del 2,75% durante medio año a un año, la tasa de interés es del 2,75% durante uno a tres años; 2,75%; de tres a cinco años, el tipo de interés es del 2,75%; durante más de cinco años, el tipo de interés es del 3,25%.

Datos ampliados

Condiciones y procedimientos para préstamos comerciales

1. Las condiciones para préstamos comerciales deben cumplir cuatro puntos: ① El solicitante tiene entre 18 y 65 años. años de edad (2) El solicitante debe pagar más del 30% del pago inicial (3) El solicitante debe tener un trabajo estable y poder presentar los certificados salariales pertinentes (4) El solicitante tiene buen crédito y cumple con los requisitos de préstamo comercial; estándares.

2. Cuando el prestatario firma un contrato de compra de vivienda con el promotor, debe pagar el 30% del precio de compra; opinión, firma un contrato de préstamo con el comprador de la vivienda, un contrato de hipoteca y un contrato de garantía.

3. Gestionar el registro de hipotecas, seguros de la casa, trámites de notarización de contratos y prestar dinero en función de la información. El prestatario paga el préstamo en cuotas iguales. Para el principal impago del préstamo, el prestatario puede pagarlo en una sola suma, se seguirán cobrando intereses por el pago anticipado en el período actual y no se cobrará ninguna penalización.