¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Gu'an?

Las familias con un registro de hogar no Gu'an (un registro de hogar no local distinto del registro de hogar Gu'an) se limitan a comprar una casa en Gu'an.

2. Notas

1. Los residentes que no pertenecen a Gu'an y desean comprar una casa en el condado de Gu'an primero deben acudir a la Autoridad de Vivienda del condado para emitir un certificado de aprobación de compra. (Esto está permitido en el tercer piso de la Autoridad de Vivienda del condado de Gu'an), traiga el registro de su hogar, los documentos de identidad de los miembros de la familia (para hijos menores), el certificado de matrimonio/certificado de divorcio.

2. Cuando los residentes que no son de Gu'an compran una casa en Gu'an, la empresa de desarrollo inmobiliario deberá firmar un contrato de compra de la casa con el comprador de la casa sobre la base del certificado de aprobación de compra emitido por la inmobiliaria. empresa desarrolladora.

3. Los extranjeros necesitan comprar una casa con un préstamo bancario en Gu'an:

1.

2. La edad del prestatario y el plazo del préstamo en Gu'an no deben exceder los 65 años para los hombres y los 60 años para las mujeres.

3. Tener plena capacidad para la conducta civil en Gu'an; tener residencia permanente o estatus de residencia válido en China.

4. Se debe pagar un pago inicial de no menos de un determinado porcentaje del precio total de la casa comprada en Gu'an.

5. Tener empleo estable e ingresos económicos en el lugar de residencia original o Gu'an, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

6. Se ha firmado un contrato o convenio de compraventa de vivienda.

Datos ampliados

Evite riesgos comprando una casa en otro lugar

El transporte conveniente hace que sea más fácil vivir en otro lugar, y comprar una propiedad en otro lugar tiene convertirse en una nueva opción para muchas personas para vivir o invertir. Pero tenga cuidado para evitar los riesgos de comprar una casa en otro lugar.

1. Riesgo del precio de la vivienda. Las ciudades objetivo para comprar casas en otros lugares son generalmente ciudades de segundo y tercer nivel. La situación en estas ciudades es diferente a la de las ciudades costeras grandes y medianas como Shenzhen. Muchas de ellas no tienen las condiciones para un aumento repentino de los precios de la vivienda. Al mismo tiempo, estos gobiernos municipales tienen grandes reservas de tierra, por lo que tienen mucho margen de maniobra para ajustar la contradicción entre oferta y demanda. Si esperan obtener ingresos por inversiones en el corto plazo, es probable que fracasen.

2. Riesgo de mercado. El riesgo de mercado se refiere principalmente a los riesgos de inversión causados ​​por la oferta y la demanda del mercado. De hecho, la mayoría de los residentes en ciudades de segundo y tercer nivel tienen ingresos limitados y un poder adquisitivo débil, lo que dificulta afrontar mayores gastos de vivienda; el grado de comercialización de la vivienda no es alto, y los residentes generalmente ya son propietarios de sus propias casas;

La población migrante es limitada, el mercado de arrendamiento es débil; los esfuerzos de demolición urbana son limitados, lo que dificulta la creación de una demanda pasiva para el desarrollo inmobiliario como en Shanghai. La capacidad económica de la ciudad es insuficiente, lo que dificulta la construcción. constituyen el soporte básico para la prosperidad de los bienes raíces comerciales. Estos están determinados por el desarrollo del mercado inmobiliario local y el nivel de desarrollo económico, y es poco probable que experimenten cambios sustanciales en un corto período de tiempo.

3. El riesgo de una adquisición asimétrica de información inmobiliaria y de la falta de comprensión necesaria de las costumbres locales y los hábitos de compra de viviendas. Debido a la falta de comprensión de la situación, muchos compradores de viviendas confían demasiado en los anuncios y las presentaciones de los promotores y no pueden captar plenamente la información sobre los proyectos inmobiliarios.

Por lo tanto, asegúrese de investigar el crédito del desarrollador, verificar la propiedad legal de la industria comercial, comprender los procedimientos locales de compra de viviendas, el período de la hipoteca, los impuestos y tarifas que deben pagarse, y consultar a un agente inmobiliario local. Abogado inmobiliario o departamento profesional de bienes raíces para evitar problemas y pérdidas innecesarios, como tiempo y consumo de energía, después de que se produzcan disputas.

4. Gestión de riesgos tras la compra de una casa. Para los compradores de viviendas fuera de la ciudad, es muy importante examinar la gestión inmobiliaria de las comunidades residenciales. En la actualidad, la mayoría de las personas que compran bungalows lo hacen principalmente para vacaciones y jubilación. Por lo tanto, la gestión inmobiliaria de esta comunidad juega un papel vital en el mantenimiento, preservación del valor y valoración de los productos residenciales y la garantía de la calidad de vida de los residentes.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu - Comprar una casa en otro lugar