¿Pueden los comercios solicitar préstamos hipotecarios?

Los comercios pueden solicitar préstamos hipotecarios. Sin embargo, deberán cumplirse ciertas condiciones. La solicitud de un préstamo hipotecario de tienda sólo podrá satisfacer las necesidades de su producción, operación, inversión o consumo; el monto máximo del préstamo no excederá el 50% del valor de tasación de la garantía de la tienda; de un préstamo hipotecario de tienda no excederá los 10 años del préstamo. La persona no tiene malos antecedentes crediticios, tiene un trabajo legítimo y una fuente de ingresos estable.

Proceso de solicitud de un préstamo hipotecario para tienda

1. Abrir una cuenta de depósito corriente en el banco.

2. Rellena el formulario de solicitud y envíalo al banco.

3. El banco investiga al prestamista para ver si la información del prestamista es verdadera y legal.

4. Firmar el contrato de préstamo mediante aprobación bancaria.

5. Completar otros procedimientos prescritos.

Monto del préstamo hipotecario de tienda

1. Garantía hipotecaria El monto del préstamo no podrá exceder el 70% del valor de la garantía.

2. Garantía de prenda, el importe del préstamo no podrá exceder del 90% del valor del bien pignorado.

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una tienda?

1. Los derechos de propiedad de la tienda. Los derechos de propiedad de la tienda deben ser claros y debes verificarlos antes de comprar o proporcionar prueba de propiedad de la situación. No escuches a tu maestro.

2. La estructura de la propia tienda. No todas las tiendas en buenas ubicaciones se pueden utilizar razonablemente, por lo que al mismo precio, la estructura de la tienda es muy importante. Los principales factores a considerar son: relación ancho-fondo, estructura de distribución interna y utilización de la casa, altura de la casa, capacidad portante, pisos, etc. Sólo si este hardware está calificado se puede garantizar que los clientes cumplan con sus propios estándares de uso o los del socio de arrendamiento durante el uso o el arrendamiento posterior.

3. Instalaciones de apoyo. Una buena combinación puede ahorrarles a los comerciantes y clientes muchos costos y esfuerzos. Como agua, electricidad y condensadores, gas, instalaciones de corriente débil, instalaciones de alcantarillado y petróleo, etc. Asegúrese de comprobarlo antes de comprar; de lo contrario, la dificultad y el costo de la renovación restringirán directamente el efecto de la propiedad propia o el alquiler en el futuro.

4. Elige una buena ubicación. La ubicación está directamente relacionada con el precio de la tienda. Los compradores de viviendas deben considerar su poder adquisitivo. Los lugares demasiado remotos tienen poco margen de apreciación en el futuro cercano, mientras que los lugares demasiado prósperos tienen precios más altos. Se debe dar una consideración exhaustiva a la planificación de la selección del sitio.

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