Fórmula de cálculo de préstamos comerciales

(1) Método de pago de cuotas iguales de principal e intereses:

Cuotas iguales de principal e intereses se refieren al mismo monto de pago mensual, y cuotas iguales de capital se refieren al capital pagado al banco todos los meses durante el mismo período del préstamo. Debido a que el interés disminuye mes a mes, el monto del pago mensual será cada vez menor.

1. Monto mensual de la hipoteca = [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago] = [(1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago]

2. Interés mensual a pagar = capital del préstamo × tasa de interés mensual × [(1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago - (1 + tasa de interés mensual) ÷ ​​[(1 + tasa de interés mensual) ) × número del mes de pago.

3. Pago mensual del capital = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) ÷ ​​(número del mes de pago - 1) ÷ [(1 + tasa de interés mensual) número de meses de pago - 1 】

4. Interés total = número de meses de pago × pago mensual - capital del préstamo

(2) Método de pago del capital promedio:

1. (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) + (principal del préstamo – monto de principal acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual.

2. Amortización mensual del principal = capital del préstamo ÷ número de meses de amortización.

3. Interés mensual a pagar = capital restante × tasa de interés mensual = (principal del préstamo - monto acumulado de capital reembolsado) × tasa de interés mensual.

4. Pago mensual decreciente = capital mensual a pagar × tasa de interés mensual = capital del préstamo ÷ número de meses de pago × tasa de interés mensual.

5. Interés total = [(monto total del préstamo ÷ número de meses de pago + monto total del préstamo × tasa de interés mensual) + monto total del préstamo ÷ número de meses de pago × (1 + tasa de interés mensual)] ÷ 2

6. Número de meses de pago - monto total del préstamo Descripción: tasa de interés mensual = tasa de interés anual ÷ 12 15 4 = 15 × 15 × 15 (es decir, la cuarta potencia de 15)

Datos ampliados:

oDurante el plazo del préstamo, el prestatario amortiza el principal y los intereses del préstamo bancario con el mismo pago mensual

oEl prestatario puede elegir dos métodos: automático deducción o préstamo informático Pague el principal y los intereses del préstamo a la caja de ahorros en línea del banco mensualmente;

5. Cambio o rescisión del contrato de préstamo

o Si es necesario. cambiar el contrato de préstamo, debe acudir al banco gestor de préstamos, pedir prestado. El prestatario y las partes pertinentes llegan a un consenso y firman un contrato de modificación de conformidad con la ley.

o Si el prestatario fallece, es declarado desaparecido. o pierde la capacidad civil, sus herederos, tutores o legatarios continuarán ejecutando el contrato de préstamo firmado por el prestatario. Si fuera necesario, se renovará el contrato de préstamo y se completarán los trámites correspondientes. el prestatario reembolsa todo el principal e intereses del préstamo según lo estipulado en este contrato, el bien hipotecado o pignorado será devuelto al deudor hipotecario o pignorante, y el contrato de préstamo quedará resuelto.

Banco Agrícola de. Préstamo hipotecario para vivienda personal en China

Se refiere a que el prestatario compra una vivienda asequible designada por el Banco Agrícola de China y utiliza la vivienda comprada como garantía para solicitar un préstamo del Banco Agrícola de China para pagar parte de la compra. El monto del préstamo es hasta el 70% del precio de la vivienda y la tasa de interés se fija en un año > Enciclopedia de calculadora de préstamos con capital e intereses iguales Enciclopedia de tasas de interés de préstamos comerciales