¿Puede el factoring comercial manejar préstamos hipotecarios?
¿Negocio de seguros comerciales? Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario:
1. El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco
2. Preparar la información requerida para el préstamo
; 3. Firmar personalmente con el banco;
4. Presentación y aprobación del banco;
5. Después de que el banco apruebe, notificará al prestatario los resultados de la aprobación y firmará el préstamo. contrato con el prestatario;
6. Acudir al Comité de Construcción para solicitar el registro de la hipoteca;
7. El Comité de Construcción emite prueba de otros derechos;
8. Solicitar seguro y notariado según corresponda.
9. Los bancos otorgarán préstamos directos.
10. El prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo de conformidad con el contrato de préstamo.
Información para solicitar un préstamo de vivienda:
1. Cédula de identidad vigente y libreta de registro de domicilio del prestatario.
2. emitido por una persona soltera Carta de mediación o certificado de divorcio (que indique que el divorcio no se ha vuelto a casar
3. Libro de registro del hogar y certificado de matrimonio
4; ingresos (por seis meses consecutivos Comprobante de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos);
5. Certificado de propiedad de inmueble;
6. etc. son necesarios).
¿Negocio de préstamos hipotecarios bancarios? Si se trata de un préstamo personal de nuestro banco, se tramitará en un plazo de "días laborables". Diríjase al mostrador local de China Merchants Bank durante el horario laboral para presentar la solicitud.
¿Los vendedores de hipotecas ganan dinero con los préstamos hipotecarios?
Certificado de propiedad inmobiliaria (el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno deben estar hipotecados al banco cuando se hipotecan préstamos bancarios);
La identidad del acreedor y del cónyuge
El registro del hogar del obligante y su cónyuge;
Certificado de matrimonio del obligante (certificado de matrimonio o certificado de prometida emitido por la Oficina de Asuntos Civiles)
Certificado de ingresos (este certificado tiene el mayor impacto en el éxito de los préstamos bancarios hipotecarios);
Como el certificado de nacimiento de la propiedad;
Como la misma propiedad que el último extracto bancario; Para mejorar la tasa de aprobación del préstamo hipotecario, intente proporcionar otras pruebas de propiedad familiar (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc.).
¿Dónde puedo solicitar un negocio hipotecario? ¿Hay algo claro? Por el momento, es mejor ofrecer préstamos hipotecarios de Hangdai.com. El negocio de préstamos aquí realmente toca el corazón de sus clientes.
¿Puede China Merchants Bank ofrecer préstamos hipotecarios para vivienda? Todos los bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios para viviendas, pero debe prestar atención a la antigüedad y el tamaño de su casa. Hay muchos bancos que no lo hacen. Si no, simplemente remítelo.
¿Qué banco de Anshan tiene negocios de préstamos hipotecarios? Cada banco es diferente. Se recomienda que corra y compare para ver cuál es el adecuado para usted.
Cómo solicitar un negocio de préstamos hipotecarios personales del Banco de China, proceso de préstamo hipotecario personal del Banco de China;
1. Consulta con el prestatario antes del préstamo, complete la "Solicitud de hipoteca para vivienda residencial". y enviarlo al banco de la siguiente manera como materiales de respaldo. Comprobante de ingresos fijos del prestatario emitido por el empleador del prestatario. Licencia comercial del garante del préstamo, certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación crediticia.
2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.
3. El prestatario deberá entregar al banco el certificado de propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado para su custodia.
4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.
5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.
Los prestatarios que soliciten préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles personales deberán cumplir las siguientes condiciones:
1. Tener plena capacidad civil.
2. Poder aportar documento válido de identidad, certificado de residencia, certificado de matrimonio y certificado de ingresos.
3. El crédito personal es bueno.
4. El préstamo es legal.
5. Tener un trabajo e ingresos estables.
6. Tener la capacidad de pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo.
7. Tener una propiedad que cumpla con los requisitos del banco como hipoteca.
¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano? Si hay un China Merchants Bank en su ciudad, puede intentar solicitar un préstamo a través de China Merchants Bank. Llame al 95555 de 8:30 a 18:00 para seleccionar 3 servicios de atención al cliente personales; ingrese al servicio manual del 3 al 8 de marzo para brindar fines de préstamo y obtener más información sobre la ciudad.
Ya sea que la solicitud de préstamo se apruebe o no, consulte los resultados de la revisión completa del departamento de préstamos individuales del banco responsable.
2. Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda
Las coordenadas son Beijing, Langfang, Sanhe, Dachang, Xianghe y Yanjiao. Garantía: edificios comerciales, residencias, tiendas, oficinas comerciales, apartamentos y villas. El período de crédito de un préstamo hipotecario es de 1 a 20 años y los diferentes productos bancarios tienen diferentes períodos de crédito. El interés anualizado es 3,75-5,2, método de pago: pagar primero los intereses, luego el principal, cantidades iguales de principal e intereses. La edad generalmente se limita a entre 18 y 65 años. Si es demasiado joven (entre 18 y 22 años), es posible que sus padres deban actuar como garantes o prestatarios.
Flujo de proceso básico:
Full house:
Prepare un informe de crédito personal y proporcione un informe de crédito tanto para el marido como para la mujer cuando se casen. Después de leer la información crediticia, haga coincidir el banco prestamista y el tipo de préstamo adecuados. Evite presentar solicitudes al azar, lo que puede afectar su puntaje crediticio.
Envíe los materiales de solicitud al banco: cédula de identidad, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio (se requiere certificado de divorcio y acuerdo de divorcio), libro de registro del hogar, número de cuenta bancaria y certificado de trabajo. Si se trata de un préstamo comercial, también deberá proporcionar una licencia comercial y abrir una tarjeta bancaria del banco que solicita el préstamo como cuenta de pago.
Reúnete cara a cara con el banco y espera su aprobación.
Después de pasar la revisión, coge el contrato de préstamo bancario y acude al edificio donde se encuentra el inmueble para registrar la hipoteca.
Después de que el banco obtiene otras garantías, el banco gestiona el préstamo.
2. Propiedades con pago del saldo: una vez que la entrevista y la aprobación del banco sean exitosas, debe liquidar el pago del saldo anterior, obtener otras garantías y certificados de liquidación del préstamo del banco prestamista anterior y tomar la casa. reserve hasta el lugar donde se encuentra la propiedad. El centro de registro de bienes raíces se encarga del registro de cancelación de hipoteca. Una vez completada la cancelación de la hipoteca, obtenga el contrato de préstamo bancario recién solicitado y registre la hipoteca. Otros procesos son básicamente los mismos.
3. Solicite una segunda hipoteca: No es necesario liquidar el saldo existente. Solicite una segunda hipoteca directamente después de obtener el contrato de préstamo del banco. (Algunos lugares requieren una copia de la propiedad inmobiliaria y se le permite ir al banco una vez que llegue).
Condiciones de solicitud de préstamo de crédito: buena información crediticia, pago mensual por más de un año, tres pólizas de seguro de vida en dos años, un año El pago normal del fondo de previsión anterior, etc. (Si cumple con alguna de las condiciones anteriores y su informe crediticio es bueno), puede presentar su solicitud.
Cabe señalar que debe comprender qué productos de préstamos bancarios son más adecuados para usted y no solicitarlos a ciegas.
3. ¿Cómo obtener préstamos hipotecarios para proyectos en construcción?
Se debe prestar atención a las siguientes cuestiones al tramitar el registro de hipoteca de proyectos en construcción: (1) El propósito de la hipoteca para proyectos en construcción debe ser brindar garantía al deudor hipotecario para obtener un préstamo para el continuación de la construcción del proyecto en construcción, y el propósito del préstamo debe estar claramente establecido en la ingeniería de construcción”. (2) El deudor hipotecario y el deudor del proyecto en construcción deben ser la misma persona, y el proyecto en construcción no deberá garantizar las deudas de otros. (3) El acreedor hipotecario del proyecto en construcción debe ser una institución con licencia financiera (generalmente un banco) y supervisar el uso del préstamo. (4) El objeto de la hipoteca de un proyecto en construcción será la parte terminada del proyecto en construcción, y no podrá establecerse hipoteca sobre la parte inacabada. Por lo tanto, el registro hipotecario de los proyectos en construcción deberá ser inspeccionado en sitio y realizar los registros correspondientes.
Cuarto, cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda
Firme el contrato-evaluación-preparación de materiales-entrevista-aprobación-aprobación del préstamo-registro de la hipoteca-puede ir a Anze Xinyuan para verlos ¿Te va bien www.azxy.com.cn?