¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Shanghai desde fuera de la ciudad?
¿Pueden los forasteros comprar una casa en Shanghai?
Sí, puedes. Los extranjeros pueden comprar una casa en Shanghai, pero sólo si han vivido en Shanghai durante un año, han firmado un contrato laboral por tres años y tienen un respaldo de trabajo a largo plazo en su pasaporte. Debe saber que se necesitan tres años para solicitar la exención del impuesto sobre bienes inmuebles, pero también debe certificar ante notario el contrato de compraventa o traducir su pasaporte. En la actualidad, los certificados de propiedad de bienes raíces de mi país solo pueden reflejar nombres chinos, por lo que es necesario certificar ante notario que el nombre inglés en su pasaporte y el nombre chino en el contrato de venta pertenecen a la misma persona.
¿Cuáles son las políticas de vivienda de Shanghai?
1. Política de préstamo comercial
Las familias que compran su primera vivienda pueden solicitar un préstamo de vivienda personal comercial con un porcentaje de pago inicial de no menos del 35% si ya poseen 1. Si; usted compra una casa y no hay ningún préstamo de vivienda comercial o registro de préstamo de vivienda de fondo de previsión en esta ciudad, en términos generales, si compra una casa propia ordinaria, el pago inicial del préstamo comercial no será inferior a 50; Para comprar una casa propia no ordinaria, el índice de pago inicial del préstamo comercial generalmente no es inferior a 70.
2. Política de préstamos del Fondo de Previsión
(1) Si compra su primera casa pero nunca ha utilizado el fondo de previsión, el índice de pago inicial del fondo de previsión es 30, y si el área es menor o igual a 90 metros cuadrados, no se puede reducir el índice de pago inicial al 20%, pero el índice de pago inicial para la segunda casa mejorada será un 50% más alto que el de una vivienda comercial ordinaria y un 70% más alto que el de una vivienda no comercial; -vivienda comercial ordinaria. Si se trata de dos conjuntos de casas comerciales ordinarias, la tasa de interés del préstamo también aumentará en un 10%. El límite de préstamo personal para dos conjuntos de viviendas comerciales ordinarias también se reducirá en 654,38 millones de yuanes;
(2) Además, si esta familia de empleados tiene dos registros de préstamos del fondo de previsión, entonces el préstamo se emitirá ; el saldo de la cuenta de depósito del fondo de previsión del prestatario también se reducirá de 40 a 30 veces.
Conclusión: Esto es suficiente sobre si los forasteros pueden comprar una casa en Shanghai. Sabemos que muchas personas quieren comprar una casa en Shanghai, pero deben cumplir con las condiciones locales para ser elegibles.