Tiempo de desembolso del préstamo para vivienda comercial

1. Generalmente, después de firmar un contrato de préstamo hipotecario para vivienda con el banco, el banco prestará dinero. 2. Después de que una persona solicita un préstamo hipotecario, la mayoría de los bancos desembolsarán el préstamo dentro de 1 a 2 meses después de firmarlo. 3. Si el banco tiene escasez de dinero, como solicitar un préstamo a fin de año, el tiempo de desembolso del préstamo será más lento y puede demorar entre 2 y 5 meses. 4. El tiempo que lleva desembolsarse un préstamo hipotecario depende de si se trata de un préstamo comercial o de un fondo de previsión. Si se trata de un préstamo comercial, en términos generales, el tiempo de desembolso es relativamente rápido y la mayoría de los préstamos se pueden desembolsar en 1 o 2 meses. 5. Si está solicitando un préstamo del fondo de previsión, dado que el préstamo del fondo de previsión debe solicitarse al centro de administración del fondo de previsión local y luego transferirse al banco local para el procesamiento del préstamo, existen muchos procedimientos y procesos de aprobación, y el tiempo de aprobación Sin embargo, el tiempo de desembolso de los préstamos del fondo de previsión es aún más lento y generalmente demora 2 -El préstamo se puede liberar en aproximadamente 6 meses.

¿Cuánto tiempo suele tardar en conseguir una hipoteca?

Cuando compras una casa y solicitas una hipoteca a un banco, normalmente tardas entre 1 y 2 semanas en obtener el préstamo si toda la información está completa y aprobada. Generalmente no excederá los 15 días, dependiendo de la eficiencia del banco tramitador. Si no es fin de año, el préstamo se liberará más rápido.

Una persona necesita 15 días hábiles para solicitar un préstamo de fondo de previsión y 10 días hábiles para la aprobación del préstamo y la hipoteca; los préstamos de cartera generalmente demoran entre 15 días hábiles y aproximadamente 1 mes para la aprobación de un préstamo comercial general; El tiempo es aproximadamente 5 días después de la entrevista -7 días hábiles con todos los documentos completos. Si tarda demasiado, lo mejor es que los clientes consulten con su banco, y el banco le informará si hay algún problema.

Las condiciones para solicitar un préstamo hipotecario para compra de vivienda son:

1 Personas físicas de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros)

2. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.

3. La edad real del prestatario y el plazo de solicitud del préstamo no podrán exceder los 70 años.

La información requerida para solicitar un préstamo hipotecario para compra de vivienda es la siguiente:

1.3 Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y de su cónyuge (si es el solicitante y su cónyuge no tiene el mismo registro de domicilio, deberá adjuntarse certificado de matrimonio).

2. Contrato original de compraventa de vivienda.

3.1 El original y la copia del recibo de pago anticipado del precio de la habitación de 20 RMB o más.

4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.

5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.

Datos ampliados:

Cosas a las que debes prestar atención a la hora de comprar una casa con hipoteca

1. No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes del préstamo, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión será cero, lo que significa que no solicitará un fondo de previsión. préstamo.

2. No amortizar el préstamo anticipadamente durante el primer año. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso, y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso durante seis meses.

3. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti. Cuando su capacidad para pagar su deuda disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarla, no insista en ello usted mismo. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Después de la investigación de nuestro banco, si no hay incumplimiento en el capital y los intereses del préstamo, nuestro banco aceptará su solicitud de extensión.

4. No olvides informarte a la hora de alquilar una casa después de contratar un préstamo. Al alquilar una casa hipotecada durante el período del préstamo, se deberá notificar por escrito al inquilino el hecho de la hipoteca.

5. No olvide cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya liquidado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios de la hipoteca al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca.

6. No pierdas el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro.