¿Cómo calcular impuestos y préstamos para edificios comerciales y residenciales?
Los préstamos para vivienda comercial se otorgan a casas que han sido terminadas y aceptadas. El índice de pago inicial de los préstamos para la compra de viviendas comerciales no será inferior al 50%, el plazo no excederá los 10 años y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés del mismo grado publicada por el Banco Popular de China durante el mismo período. Los bancos comerciales determinan de forma independiente el índice específico de pago inicial, el plazo del préstamo y el nivel de la tasa de interés, basándose en los principios pertinentes de gestión del riesgo crediticio.
2. ¿Cómo calcular el préstamo para vivienda comercial y residencial?
Al solicitar un préstamo a nombre de "vivienda comercial y residencial", el índice de pago inicial no será inferior al 45%, y el plazo del préstamo y la tasa de interés deberán estar de acuerdo con las "viviendas comerciales". Reglamento de Gestión de Préstamos para Vivienda". Teniendo en cuenta que algunas "viviendas comerciales y residenciales de doble uso" se utilizan efectivamente para satisfacer las necesidades de vivienda de los residentes, el "Aviso" aumenta el índice mínimo de pago inicial para préstamos para "viviendas comerciales y residenciales de doble uso" del 40% al 45%. %, que es inferior al de la vivienda comercial. Estándares de pago de impuestos comerciales y residenciales:
Impuesto sobre escrituración: 3 %
Impuesto comercial: (precio mínimo de firma en línea-precio de compra original)*5,6 %
Terreno impuesto al valor agregado: (basado en la diferencia)*30%
Impuesto sobre la renta personal: (basado en la diferencia)*20%
He realizado varias transacciones comerciales y residenciales y conocer los impuestos. Sabía que la casa tenía menos de cinco años, ¡así que no importaba! Hay pequeños préstamos disponibles por tan solo el impuesto completo.
El ratio mínimo de pago inicial es del 50% y el ratio máximo de préstamo es del 50%.
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!