¿El Fondo de Rehabilitación no saldará los atrasos?

Pregunta de Baidu Knows

Buscar

¿Cuáles son las consecuencias de no pagar el fondo de mantenimiento? ...Expandir

Ver las 2 respuestas

Usuario anónimo

2021-11-22

Es ilegal no pagar el Comportamiento legal del fondo de mantenimiento.

1. El método de gestión de los fondos de mantenimiento residencial es claro. Al comprar o entregar una casa, el propietario debe pagar el fondo de mantenimiento residencial. Y la inmobiliaria o administradora de fincas ya te ha entregado las facturas correspondientes;

2 Si vuelves a pedir el pago es porque la casa ha superado el plazo de garantía o la junta de propietarios o la junta de propietarios. ¿La empresa de administración de propiedades ha agotado todos los fondos de mantenimiento? ¿La casa es vieja y necesita reparaciones, y el equipo, las instalaciones y los lugares necesitan ser actualizados? Salvo la necesidad de reembolsar la cuota de mantenimiento en este caso, no habrá devolución. Y esta cantidad de dinero generalmente se recauda en función del área de la propiedad y no es un fondo de mantenimiento.

3. La tercera situación es que el pago se ha realizado antes, pero el proyecto está inacabado, la inmobiliaria se ha escapado y cancelado, ya no es posible encontrar gente y el consumo es alto. restringido. En este caso, igualmente tendrás que volver a pagar la cuota de mantenimiento de la vivienda, porque si no la pagas no podrás reparar la casa, los equipos e instalaciones, reparaciones del sitio, etc.

4. La solicitud de pago de la empresa administradora de la propiedad no es más que un acto de cobro y pago. Este dinero siempre será de todos los propietarios y no será de la empresa administradora de la propiedad. La empresa administradora de propiedades sólo puede utilizarla de manera razonable y legal con la aprobación de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.

Respuesta el 22-11-2021

Sé el primero en darle me gusta

Siguiente respuesta

Siguiente respuesta

Nace EC, una nueva generación de sistema de gestión de clientes, para cerrar transacciones

Información recomendada sobre sistemas de gestión de clientes que vale la pena leer

El sistema de gestión de clientes, WeChat CRM, puede mejorar rápidamente el rendimiento y cerrar transacciones de manera eficiente. Telemercadeo inteligente, conversión eficiente de cada llamada, el software de gestión de relaciones con los clientes es imprescindible para las empresas en crecimiento.

tg.scrm.com Publicidad

Placa de aluminio personalizada_Huachuang le brinda una satisfacción inesperada

Información recomendada sobre placas de aluminio que vale la pena leer

El proyecto Marca de cooperación de China Construction Eighth Engineering Group Co., Ltd. - Hou Xiao Hua Chuang produce placas de aluminio personalizadas rápidamente, con buena calidad y excelente mano de obra. Los tamaños se pueden personalizar a pedido, con varios estilos para elegir y las placas de aluminio personalizadas están disponibles en cualquier momento

28 personas han llamado para hacer preguntas este mes

Consulta<. /p>

hxtb.com Publicidad

Placa de aluminio Tianjin

Información recomendada sobre materiales de placa de aluminio

Aluminum Plate Aluminium Industry es una empresa con producción de aluminio , procesamiento, ventas, procesamiento profundo y distribución como núcleo. ¡Una empresa moderna en la industria!

publicidad rscly.cn

Todo el mundo sigue buscando

Juego 2278 descargar

Solicitud de pago

Lista de precios de farolas solares rurales

¿Cuánto cuesta un camión de succión de heces?

Lanzamiento del juego móvil de hoy agenda

Cómo activar Taobao Live

Versión móvil de La Leyenda de los Héroes de los Tres Reinos

Cómo quedar embarazada más rápido

Tienda insignia de Dunlop Tire en Beijing: Dunlop Tire se originó en 1888 e innovó neumáticos con tecnología de caucho

Publicidad de Dunlop

¿No se puede pagar el fondo de mantenimiento?

La consecuencia de no pagar el fondo de mantenimiento es que no se pueden realizar los trámites habituales de entrega y el comprador de la vivienda no podrá entregar la casa. El fondo de mantenimiento de la casa se utiliza principalmente para el mantenimiento y reparación de áreas públicas, instalaciones y equipos públicos de la comunidad. Es supervisado conjuntamente por el comité de administración de propiedades y propietarios de la comunidad. Si se va a utilizar, debe ser aprobado. por dos tercios de los propietarios.

Condiciones para utilizar el fondo de mantenimiento: 1. Si hay una empresa administradora de propiedades en la comunidad para la administración, la empresa administradora de propiedades debe hacer una sugerencia para utilizar el fondo de mantenimiento. Si no hay una empresa administradora de propiedades en la comunidad, entonces si. Para utilizar el fondo de mantenimiento, el usuario correspondiente debe hacer una sugerencia; 2. El fondo de mantenimiento se utiliza para el mantenimiento de partes públicas. Debe ser negociado por los propietarios cuya parte de mantenimiento represente más de dos tercios del total. área total de construcción, y más de 2/3 de los propietarios están de acuerdo antes de que se pueda utilizar 3. Después de decidir utilizar el fondo de reparación de la casa, el organizador debe formular un plan de uso y presentar los materiales pertinentes a la administración de bienes raíces; departamento, y luego solicitar gastos; 4. El personal del departamento administrativo de bienes raíces revisará los materiales presentados, si es completamente cierto, se enviará un aviso al banco administrado por la cuenta especial para usar el fondo de reparación de vivienda; Después de recibir la notificación y confirmar que es correcta, el banco administrado por la cuenta especial aceptará transferir el dinero y transferir el fondo de reparación de la vivienda a la cuenta de la unidad de mantenimiento. Base Legal: Artículo 7 de las "Medidas para el Manejo de Fondos Especiales de Mantenimiento Residencial" Los propietarios de edificios residenciales comerciales y los propietarios no residenciales depositarán fondos especiales de mantenimiento residencial de acuerdo con el área de construcción del inmueble que poseen, y depositarán el Primera fase de fondos especiales de mantenimiento residencial por metro cuadrado de área de construcción. El monto es de 5 a 8 por metro cuadrado del costo de los proyectos de instalación de edificios residenciales locales. Los departamentos competentes en construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares de los municipios, ciudades y condados determinarán y publicarán razonablemente el monto de la primera fase de los fondos especiales de mantenimiento residencial por metro cuadrado de área de construcción con base en las condiciones locales, y tomarán decisiones oportunas. ajustes. Artículo 8 Al vender viviendas públicas, los fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda se depositarán de acuerdo con las siguientes disposiciones: (1) El propietario depositará los fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda de acuerdo con el área de construcción de la propiedad que posee y depositará la primera fase. de fondos especiales de mantenimiento de viviendas por metro cuadrado de superficie edificable. El importe es del 2% del coste de la reforma local de viviendas. (2) La unidad que vende la casa deberá retirar un fondo especial único para el mantenimiento de la vivienda del precio de venta de la casa de acuerdo con el principio de que el edificio residencial de varios pisos no debe ser inferior al 20% del precio de venta de la casa y el alto -El aumento de la vivienda residencial no será inferior al 30% del precio de venta de la vivienda. Artículo 10 Antes del establecimiento de la junta de propietarios, los fondos especiales de mantenimiento residencial depositados por los propietarios residenciales comerciales y los propietarios no residenciales serán administrados por el departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad o condado. donde se encuentra la propiedad. Los departamentos competentes en construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las ciudades y los condados confiarán a un banco comercial local que actúe como banco de gestión de cuentas especiales para fondos especiales de mantenimiento residencial dentro de la región administrativa. cuenta especial para fondos especiales de mantenimiento residencial, el área de administración de la propiedad será la La unidad establecerá cuentas y se establecerán cuentas separadas de acuerdo con el número de puerta de la casa si el área de administración de la propiedad no está demarcada, se establecerán cuentas; edificio por unidad y se establecerán cuentas separadas según el número de puerta de la casa. Recordatorio: las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas con precaución! Si aún tiene preguntas sobre este tema, se recomienda que clasifique la información relevante y se comunique con profesionales en detalle.

Abogado Jia Baohua

Respondido el 2022-07-15

146 visitas

¿Se puede renunciar al fondo de mantenimiento?

No se puede ignorar el fondo de mantenimiento. El estado tiene regulaciones de gestión pertinentes sobre los fondos de mantenimiento, y los propietarios deben pagar los fondos de mantenimiento antes de entregar la casa. Los propietarios deben pagar en su totalidad y a tiempo. Pague el fondo de mantenimiento al departamento de recaudación del fondo de mantenimiento correspondiente; de ​​lo contrario, no podrá solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria ni registrarse en el departamento de administración de bienes raíces, lo que causará grandes problemas en el uso posterior de la propiedad. El fondo de mantenimiento no puede ignorarse. Información ampliada: Estándar de cobro del fondo público de mantenimiento: 1. Debe cobrarse de acuerdo con una determinada proporción del precio de compra. El estándar de cobro para viviendas comerciales es el 2% del pago total de la vivienda. La determinación de este ratio es universal en todo el país. , y dado que el método de implementación de las nuevas regulaciones de 2008 se ha utilizado hasta el día de hoy, se recomienda que los amigos que estén considerando comprar viviendas comerciales en un futuro cercano puedan tener una comprensión más profunda de los estándares de carga específicos y personales. honorarios a pagar. 2. Necesitamos verificar si se trata de un edificio residencial de varios pisos. Los estándares de carga varían según la estructura de la casa. Tomando a Beijing como ejemplo, si se trata de un edificio residencial de varios pisos, el estándar de carga actual es 100. Para los edificios de gran altura, la tarifa es de 200 yuanes por metro cuadrado. Los diferentes estándares de cobro se deben principalmente a los diferentes costos de los diferentes edificios residenciales.

Se cobran diferentes cargos a la propiedad residencial Para mejorar la calidad de la infraestructura pública, se requieren trabajos de mantenimiento regulares para mejorar la calidad de la construcción pública. 3. Dependiendo de los diferentes diseños de propiedades residenciales, propiedades no residenciales en áreas residenciales o estructuras de edificios individuales, nuestros estándares de carga también fluctúan. Se recomienda que determine el contenido de carga específico según los estándares de carga locales. 4. Esta cantidad debe ser cobrada por el desarrollador en nombre del desarrollador. Se utiliza principalmente para el mantenimiento y renovación de equipos residenciales e instalaciones públicas en el área de administración de la propiedad después de la expiración del período de mantenimiento, etc. la propiedad de dichos fondos pertenece al cabeza de familia y no puede utilizarse a voluntad para otros fines. Los estándares de cobro de los fondos públicos de mantenimiento afectarán los intereses de los propietarios de viviendas. Se recomienda que todos puedan averiguar varios detalles de antemano, para que no puedan pagar en vano y defender razonablemente sus derechos e intereses.

Usuario anónimo

Respondido el 2022-02-18

123 vistas

Weizhiqun Silla de ruedas eléctrica de pie Inteligente Totalmente automática El scooter de movilidad para se pueden subir y bajar los ancianos y discapacitados

￥50,000 yuanes￥23,800 yuanes

Compra

Anuncio de venta caliente de Taobao

Freír al aire Olla Freidora de aire inteligente para el hogar 6L Pantalla táctil completamente automática Freidora eléctrica sin aceite Verde 8.5L Pantalla táctil Paquete de regalo de lujo

￥361,62 yuanes￥7637,02 yuanes

Comprar

Jingdong Advertising

—Recomendarle contenido más interesante—

¿Puedo pagar la seguridad social si dejé de pagarla durante algunos años?

Respuesta en video

Abogado Xie de Kesheng Law Firm

Respondido el 2022-04-04

6 me gusta y 267 comentarios

Algunos internautas cuestionaron la decisión de Yang Zi Su carrera como actriz la inspiró a cambiar Además de los trajes antiguos, ¿qué papeles clásicos ha interpretado?

Respuesta en vídeo

Hou Zhiji 46

Respuesta el 2022-11-08

48 comentarios

" JD.com "¿Qué marca de freidora es buena? Productos auténticos de grandes marcas, ¡los precios bajan drásticamente!

Publicidad en JD.com

¿Cuánto del pasado fue la obra maestra de Liu Bowen? " ¿La Canción de Shaobing" predice? ¿Cuánto del futuro se predijo?

"Shaobing Song" de Liu Bowen presagia lo que sucedió hace trescientos años. Liu Bowen dijo en "Jianbing" que Zhu Di se rebelaría y Ming Yingzong sería derrocado por la tribu mongol Oara.

El dolor cae y Xu Ran es liviano

Respondido el 2022-10-12

285 visitas

La FIBA ​​actualiza el ranking mundial del baloncesto femenino: el baloncesto femenino de China El equipo de baloncesto sube al segundo lugar, ¿qué significa eso?

Esto significa que la fuerza general del equipo de baloncesto femenino chino ya está a la vanguardia del mundo, y también indica que el equipo de baloncesto femenino chino está en una posición sólida en el equipo internacional de baloncesto femenino. Con respecto al equipo de baloncesto femenino de China,

Respuesta dedicada del profesor Chunxiao

Respondido el 2022-10-16

211 visitas

Aire freidora: ¡exclusivo para recién llegados a JD.com, productos populares, exclusivo para recién llegados!

Información recomendada sobre freidoras de aire

Anuncio de tecnología de la información Century de Beijing JD.com

"Scooter para personas mayores "¿Qué tan popular es?" ¿Te gustan los coches mayores?

Hoy en día, se puede ver a personas mayores por todas partes en la calle utilizando scooters de movilidad en lugar de coches eléctricos para desplazarse.

Entonces, para mí, creo que los scooters son realmente importantes en la sociedad actual

Cabaña científica Mengchang

Respondido el 2021-10-19

7 en punto Como 13 Comentarios

Huang Shengyi llevaba una bolsa de 10.000 yuanes en una fiesta, hizo pucheros y se tomó fotos con un hombre corpulento y guapo. ¿Por qué los rumores de cambio de matrimonio no lo afectaron?

Video respuesta

Shixia AU75KN

Respuesta el 2022-11-08

48 comentarios

Freidora de aire 4.7 Hogar y automóvil de doble propósito multifuncional de gran capacidad sin aceite inteligente integrado visual modelo electrónico visual verde de 5.0 litros

￥438 yuanes￥4187,56 yuanes

Comprar

Publicidad Jingdong

Guo Jingjing fue condenada al ostracismo cuando asistió a la fiesta de una mujer rica. Llevaba ropa vieja y una diadema en los brazos. No la llamaron en la foto grupal.

La conocida mujer rica y de alta sociedad de Hong Kong, Feng Yumuzhuang, publicó un grupo de fotos de la fiesta en su sitio de redes sociales, lo que instantáneamente atrajo a muchas personas a mirar. Esta vez la fiesta seguía siendo entretenimiento.

People Entertainment i

Respondido el 2022-11-04

1 comentario 234 vistas

¿Por qué Fu Hao ingresó al equipo nacional? ¿Sabes la verdad detrás de esto?

Todo el mundo sabe que Fu Hao era miembro del equipo de Bayi antes de unirse a Liaoning, y también era el jugador interno principal absoluto en ese momento. Sus habilidades internas básicas siguen siendo buenas, pero tiene razón.

Gran charla y pequeño maullido

Respondido el 21-07-2022

01.000 visitas

Venta de todo tipo de llantas macizas_Modelos completos_On-. suministro del sitio

Publicidad de Baidu Aipou

La diferencia entre terrenos asignados y terrenos transferidos

Respuesta en video

Bufete de abogados Guozun

Respondido el 2022-04-04

1 Me gusta 267 comentarios

El guerrero post-00 ganó mérito de primera clase ¿Quién es este guerrero?

Este soldado es Wang Zihao. Es un muy buen soldado, muy valiente y muy responsable, por lo que ganó el mérito de primera clase.

Creador kmic68F4YE

Contestado el 23-09-2021

3 comentarios 869 visitas

Te invito a responder

¿Cuál es la última fórmula de cálculo para el fondo de mantenimiento de Shenyang?

Financiar la ciudad de Shenyang, respuesta de Liaoning