¿A cuánto asciende el pago inicial de un edificio comercial o residencial?

El pago inicial mínimo para un préstamo para construcción comercial y residencial es 50, lo que significa que debe pagar el 50 del precio total de la vivienda. Los derechos de propiedad de los edificios comerciales y residenciales son de naturaleza comercial. Para comprar una casa con un préstamo, sólo se puede solicitar un préstamo comercial, con un pago inicial mínimo de 50 RMB y un período máximo de préstamo de 10 años. La tasa de interés es generalmente alrededor de 10 RMB más alta que la de los préstamos ordinarios.

La diferencia entre edificios comerciales y edificios residenciales

1. Los costos de vida son diferentes y no está claro si las facturas de agua y electricidad se cobran de acuerdo con los estándares civiles de agua y electricidad.

2. El costo de comprar una casa es diferente. El impuesto de escrituración para residencial es 65438 y 0.5 del precio total de la casa, mientras que para comercial y residencial es 3. Además, si se trata de un préstamo hipotecario, la tasa de interés es diferente. La tasa de interés para edificios comerciales y residenciales es aproximadamente un 1% más alta y hay que pagar más intereses cada mes.

3. Los costos de transacción son diferentes. Si ha vivido allí durante cinco años en buenas condiciones y quiere vender uno más grande, los terrenos comerciales (edificios comerciales y residenciales) están sujetos a impuestos al más alto nivel, mientras que las casas tienen muchos beneficios fiscales y la diferencia de precio es grande. la diferencia de precio es 5,6 impuesto comercial 1,5 impuesto sobre escritura = 7,1 impuesto, la diferencia de precio de una casa que vale 500.000 yuanes es 38.000 yuanes.

4. Los derechos de propiedad tienen diferentes años, 50 años para edificios comerciales (suelos comerciales) y 70 años para edificios residenciales.

Condiciones para solicitar préstamos comerciales

1. Ser persona física entre 18 y 65 años con plena capacidad para la conducta civil.

2. y certificado de identidad válido, registro de hogar y certificado de estado civil;

3. Buen historial crediticio y voluntad de pagar

4. comprado

5. Tener una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo;

6. el prestamista;

7. Tener la capacidad de comprar y vender casas Contrato;

8. El vendedor tiene derecho a disponer de la casa comprada de conformidad con la ley, y el la casa comprada ha obtenido el certificado de propiedad de la casa;

9. Si los derechos de propiedad de la casa * * * existen, debe haber derechos de propiedad Prueba de consentimiento para la transferencia emitida por * * *;

10. Otras condiciones estipuladas por el banco.

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