Medidas provisionales de la ciudad de Tangshan para políticas de préstamos hipotecarios para vivienda

1. Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda y no tengan fondos suficientes para construir y comprar sus propias casas y usar sus propios fondos para pagar el 30% del precio total de compra pueden solicitar el Centro de Gestión de Fondos de Vivienda Solicite una póliza de préstamo hipotecario.

2. Después de que la unidad haya pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo, si carece de los fondos necesarios para construir viviendas asequibles, puede solicitar un préstamo hipotecario de póliza del Centro de Gestión del Fondo de Vivienda.

3. Cuando los fondos del proyecto de vivienda del gobierno son insuficientes, también puede solicitar un préstamo hipotecario de póliza del Centro de Gestión del Fondo de Vivienda. Artículo 3 Condiciones del préstamo

1. Cuando un empleado individual solicita un préstamo, necesita la garantía de la unidad de trabajo y la hipoteca de los derechos de propiedad.

2. La unidad que solicita un préstamo debe ser una persona jurídica que haya establecido un sistema de fondo de previsión para la vivienda y requiera una hipoteca inmobiliaria.

3. El proyecto de préstamo se ha incluido en el plan de préstamo del fondo de previsión de vivienda emitido por la Oficina del Grupo Líder de la Reforma del Sistema de Vivienda Municipal.

4. Se han obtenido otros fondos para la construcción y compra de la vivienda; se ha iniciado la construcción de la vivienda por encima de la parte básica;

5. Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. Artículo 4 Monto del préstamo, plazo y tasa de interés

1. El monto máximo del préstamo personal de un empleado no excederá tres veces el saldo de capital e intereses del fondo de previsión de vivienda de la familia y los miembros de su familia inmediata; El plazo de amortización no excederá de diez años.

2. El monto del préstamo de la unidad no excederá el 80% del saldo de capital e intereses del fondo de previsión de vivienda a nombre de los empleados de la unidad, y el período de pago no excederá los tres años. .

3. La tasa de interés del préstamo se calcula sobre la base de la tasa de interés del depósito del fondo de previsión de vivienda personal del empleado más el margen prescrito. La tasa de interés anual aumentará en 1,8 puntos porcentuales dentro de 5 años y 2,34 puntos porcentuales a partir de 5. a 10 años.

Durante el período de amortización, si se ajusta la tasa de interés del depósito del fondo de previsión de vivienda para empleados, la tasa de interés del préstamo se ajustará en consecuencia. Artículo 5 Procedimientos de préstamo

1. Los empleados que soliciten préstamos deben presentar una solicitud al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal, que la revisará de acuerdo con las normas de uso del fondo. Si cumplen las condiciones, confiarán al departamento de crédito inmobiliario la gestión del préstamo.

2. Las unidades que soliciten préstamos para vivienda deben presentar su solicitud en el Centro de Gestión del Fondo Municipal de Vivienda de junio a octubre de cada año. Después de la revisión por parte del centro, se incorporará al plan de uso anual y se informará a la Oficina del Grupo Líder de la Reforma del Sistema de Vivienda Municipal para su revisión. Después de la aprobación del grupo líder, será emitido por la oficina del grupo líder y se encomendará al departamento de crédito inmobiliario la gestión de los trámites del préstamo.

3. El Departamento de Crédito Inmobiliario realizará una revisión crediticia del prestamista de acuerdo con las normas pertinentes. Artículo 6 Amortización del préstamo

1. El prestamista liquidará los intereses trimestralmente dentro del plazo especificado en el contrato de préstamo y reembolsará el principal de acuerdo con el plan de amortización.

2. Si el prestamista no paga el préstamo a tiempo, se cobrará un interés del 20% sobre la parte vencida a partir del día siguiente de su vencimiento. Si aún no puede pagar después de tres meses de retraso, el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda liquidará la hipoteca o la unidad de garantía reembolsará el principal y los intereses en su nombre. Artículo 7 Inspección de préstamos

1. El Centro de Gestión del Fondo Municipal de Vivienda y el Departamento de Crédito Inmobiliario tienen derecho a inspeccionar el uso de los préstamos unitarios y deben proporcionar estados e información estadísticos, contables y financieros pertinentes. tiempo.

2. Los préstamos para vivienda deben tener un destino específico y no pueden utilizarse para otros fines. Una vez que se descubre a un infractor, el Centro de Gestión del Fondo Municipal de Vivienda tiene derecho a suspender o retirar todos los préstamos por adelantado e imponer una multa del 50% de interés sobre la parte malversada a partir de la fecha en que ocurrió. Artículo 8 La Oficina del Grupo Dirigente de Reforma del Sistema Municipal de Vivienda es responsable de la interpretación de estas Medidas. Artículo 9 Estas Medidas se implementarán desde el 65438 de junio hasta el 1 de octubre.