¿Cuál es el plazo máximo para un préstamo comercial?
El período máximo de préstamo para préstamos comerciales es de 30 años, y el período máximo de préstamo para préstamos de fondos de previsión también es de 30 años. Si desea pedir un préstamo a 30 años, existen requisitos no sólo para la edad del prestatario, sino también para la antigüedad de la propiedad. En general, los usuarios quieren solicitar un préstamo comercial a 30 años, por lo que cuanto más jóvenes, mejor.
Además, diferentes casas tienen diferentes derechos de propiedad y algunas propiedades no admiten la solicitud de un préstamo a 30 años. Los usuarios deben comprender la naturaleza de la propiedad al solicitar un préstamo.
2. ¿Cuántos años puede durar un préstamo comercial?
El plazo máximo para un préstamo comercial es de 30 años, dependiendo de la antigüedad del inmueble y de la edad del prestatario. La tasa de interés a largo plazo de un préstamo es mayor que la tasa de interés a corto plazo de un préstamo.
La duración del préstamo comercial se determina en función del precio total de compra de su vivienda y la edad del comprador. El precio máximo del préstamo es de 70 RMB y el máximo para una segunda vivienda es de 40 RMB. . Dependiendo de la edad del prestatario, la edad general más el plazo del préstamo no supera los 65 a 70 años. Generalmente se necesitan cinco años para llegar a los 60-65 años, y puede pedir prestado por 65, 43,800 años. Sin embargo, el monto específico de su préstamo depende de su edad y de las políticas bancarias en diferentes lugares. Los detalles están sujetos al banco. En términos generales, la primera casa es del 40% y la segunda casa es hasta el 40%. El plazo más el período del préstamo no debe exceder de 65 a 70 años.
Según la última normativa del Banco Popular de China, el importe máximo del préstamo es el 80% del valor de tasación. Sin embargo, en la operación real, cada proyecto diferirá dependiendo de la situación económica del desarrollador. Para atraer clientes, los bancos han ampliado los plazos de los préstamos a 30 años. Siempre que el plazo del préstamo y los años combinados no excedan los 70 años, es decir, las personas menores de 40 años generalmente pueden solicitar un préstamo a 30 años. Los préstamos a largo plazo son más beneficiosos para quienes tienen amplios fondos y están dispuestos a invertir. Se pueden pedir prestados fondos a largo plazo mientras se realizan inversiones a corto plazo en el extranjero, con un rendimiento suficiente para pagar el préstamo a largo plazo y un superávit.
¿Cuáles son los pasos para solicitar un préstamo comercial?
En primer lugar, antes de pedir un préstamo para comprar una casa, revisa tu historial crediticio. Los bancos suelen negar préstamos a personas con malos antecedentes crediticios.
2. Pagar el anticipo y firmar el contrato de compraventa de vivienda comercial.
En tercer lugar, proporcione información relevante y diríjase al banco prestamista para presentar la solicitud.
4. Una vez completada la información, el banco revisará el contrato de préstamo, determinará el monto del préstamo y emitirá el préstamo.
5. Una vez desembolsado el préstamo, el banco notificará al pagador mediante un mensaje de texto, y el pagador depositará periódicamente el préstamo hipotecario en la tarjeta de pago del banco.
3. ¿A cuántos años son más rentables los préstamos comerciales?
1. El plazo máximo de los préstamos personales para vivienda es de 30 años;
2. El plazo máximo de los préstamos personales para vivienda comercial es de 10 años; Hombres menores de 60 años, mujeres menores de 55 años. La cuestión de "cuántos años es apropiado para un préstamo hipotecario" no puede generalizarse y debe discutirse en función de los diferentes ingresos y situaciones financieras de los compradores de vivienda. En términos generales, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será el pago mensual; cuanto más corto sea el plazo del préstamo, mayor será el pago mensual; Si los ingresos del prestatario son estables y relativamente altos, los préstamos a corto plazo son adecuados. Cuanto más corto es el tiempo, menos interesante es. Para las personas cuyos altos ingresos son solo para una rotación temporal, esto puede ahorrarles muchos intereses hipotecarios. Para las personas con ingresos inestables o bajos, teniendo en cuenta sus ingresos, es más rentable prolongar la esperanza de vida. Aunque la elección del plazo de la hipoteca está íntimamente relacionada con la solidez financiera del comprador de la vivienda, a ojos de los expertos encierra un misterio diferente. A juzgar por las tasas de interés hipotecarias actuales, generalmente se recomienda que los compradores de viviendas elijan un período de pago de 15 a 20 años, de modo que el interés total pagado sea relativamente razonable.
4. ¿Durante cuántos años se puede pedir prestado un préstamo comercial para comprar una casa?
Al solicitar un préstamo personal para vivienda (incluidas propiedades de primera y segunda mano) de China Merchants Bank, el índice de pago inicial es el siguiente: 1. Para la primera vivienda, el índice mínimo es 30 %, es decir, el monto máximo del préstamo no excede el 70% del valor de la propiedad comprada (no las ciudades que implementen "restricciones de compra" se ajustarán a no menos de 25. El monto mínimo del préstamo es 40, es decir); es decir, el monto máximo del préstamo no excede el valor de la propiedad adquirida. Su límite de préstamo específico requiere que envíe información relevante y solo puede determinarse después de que el establecimiento lo apruebe. Puede comunicarse directamente con el departamento de préstamos personales de su sucursal local para realizar consultas.