Política de compra de viviendas fuera del sitio de Beijing
1. Comprobante de pago de impuestos en Beijing por cinco años consecutivos o certificado de seguro social de cinco años consecutivos en Beijing a partir del 18 de diciembre de 2018, el pago de la seguridad social no será reconocido en Beijing; la revisión de calificación de compra de vivienda. Si los compradores deciden comprar una casa en 2018, deberán pagar continuamente la seguridad social en Beijing; de lo contrario, el monto del impuesto mensual no será cero a partir de 2010. 2. Tener un permiso de residencia temporal legal y válido en Beijing; el permiso de residencia temporal en Beijing es válido por 6 meses, por lo que cuando un comprador de vivienda compra una casa, el permiso de residencia temporal no puede caducar. 3. El comprador no tiene casa en Beijing. Si se casan, ni el marido ni la mujer serán propietarios de una casa en Beijing. Los extranjeros tienen prohibido comprar casas en Beijing. 4. DNI, certificado de matrimonio, libro de registro de domicilio. Nota: Si compra una casa con un préstamo fuera de Beijing y cumple con los requisitos anteriores, si el pago inicial es superior al 60% inclusive, la tasa de interés del préstamo aumentará en un 10%. La nueva política de compra de viviendas de Beijing: política para que extranjeros y no residentes compren casas en Beijing. Si al menos un miembro de la familia tiene un registro de hogar en esta ciudad, se considera un registro de hogar en esta ciudad. Para comprar una casa en Beijing, los extranjeros y las familias con residencia permanente registrada no local deben tener un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad, no tener una casa en esta ciudad y declarar prueba de pago de la seguridad social o del impuesto sobre la renta personal en esta ciudad por 5 años consecutivos. Después de cumplir con estas condiciones, presente a la empresa de desarrollo inmobiliario, agencia de corretaje o ventanilla de servicio de firma en línea de vivienda existente: el original y copia del certificado de identidad del miembro de la familia y del certificado de matrimonio, el formulario de solicitud de compra de vivienda familiar firmado por el comprador previsto de la vivienda, un permiso de residencia temporal válido y el impuesto sobre la renta personal de la ciudad. El original y copia del certificado de pago de impuestos, o proporcionar los nombres y datos del documento de identidad de los familiares que hayan pagado el seguro social. Según la Nueva Política de Vivienda de Beijing emitida por la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, las familias con registro de hogar en esta ciudad deben presentar los originales y copias de las tarjetas de identificación de los miembros de la familia, los certificados de matrimonio y los certificados de registro del hogar, así como un formulario de solicitud de compra de vivienda firmado por el comprador previsto de la vivienda y un formulario de solicitud de compra de vivienda. Para comprar una casa en Beijing, los no locales y las familias con residencia permanente registrada no local deben tener un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad. Si no tienen vivienda en esta ciudad, deben declarar un comprobante de pago de la seguridad social o. declarar el impuesto sobre la renta de las personas físicas en esta ciudad durante 5 años consecutivos y presentar los materiales correspondientes.
Objetividad jurídica:
El artículo 10 de la política "Beijing 15" estipula: Para los hogares registrados en esta ciudad que ya poseen una casa (incluidos los familiares de personal militar activo y policías armados estacionados en Beijing, así como los hogares que poseen un "Permiso de residencia y trabajo de Beijing" válido, lo mismo a continuación), los hogares con un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad que no tienen vivienda en esta ciudad y han pagado el seguro social o el impuesto sobre la renta personal. en esta ciudad por más de 5 años consecutivos (inclusive) se limitan a 6.544 unidades. Las familias registradas en esta ciudad que ya poseen dos o más casas, las familias que no son residentes registrados en esta ciudad y que poseen una o más casas, no pueden proporcionar un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad y han pagado el seguro social en esta ciudad. durante más de 5 años consecutivos (inclusive) o Se suspenderán las ventas a no residentes con certificados de pago del IRPF en esta ciudad. En resumen, las condiciones para comprar una casa en Beijing para residentes no registrados en Beijing son: permiso de residencia temporal (válido), ninguna otra vivienda (familiar) en la ciudad, certificado del impuesto sobre la renta personal y certificado de pago del seguro social durante cinco años consecutivos. . Ya sea que esté comprando una casa en su totalidad o con un préstamo, se deben cumplir las condiciones anteriores. El artículo 10 de la política "Beijing 15" estipula: Para los hogares registrados en esta ciudad que ya poseen una casa (incluidos los familiares de personal militar activo, la policía armada estacionada en Beijing y los hogares que poseen un "Permiso de trabajo y residencia de Beijing" válido, lo mismo a continuación), en Familias con permisos de residencia temporal válidos en esta ciudad que no tienen vivienda en esta ciudad y han pagado seguro social o impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos (inclusive) se limitan a comprar 6,544 unidades. Las familias registradas en esta ciudad que ya poseen dos o más casas, las familias que no son residentes registrados en esta ciudad y que poseen una o más casas, no pueden proporcionar un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad y han pagado el seguro social en esta ciudad. durante más de 5 años consecutivos (inclusive) o Se suspenderán las ventas a no residentes con certificados de pago del IRPF en esta ciudad. En resumen, las condiciones para comprar una casa en Beijing para residentes no registrados en Beijing son: permiso de residencia temporal (válido), ninguna otra vivienda (familiar) en la ciudad, certificado del impuesto sobre la renta personal y certificado de pago del seguro social durante cinco años consecutivos. . Ya sea que esté comprando una casa en su totalidad o con un préstamo, se deben cumplir las condiciones anteriores.