¿Se pueden hipotecar los activos estatales?
Por ejemplo: empresas de propiedad estatal, empresas de propiedad totalmente estatal; empresas autorizadas por el estado para invertir; sociedades de responsabilidad limitada y sociedades anónimas con acciones de propiedad estatal. No se permite hipotecar ni garantizar instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público de los gobiernos locales, escuelas, jardines de infancia, hospitales y otras instituciones de bienestar público y grupos sociales.
2) Los activos reales formados por el capital de los propietarios y los pasivos de una empresa de propiedad estatal pertenecen a la propiedad de la persona jurídica corporativa, y la empresa tiene derecho a controlarla de forma autónoma y asumir la responsabilidad civil. . Las empresas de propiedad estatal pueden proporcionar de forma independiente sus activos de propiedad legal como garantía para obtener préstamos (a menos que el Estado estipule lo contrario).
El préstamo hipotecario no cambia la propiedad del inmueble hipotecado, sino que sólo indica que los derechos de propiedad se transferirán cuando el préstamo no pueda reembolsarse con normalidad. Que los activos de las empresas estatales puedan mantener su valor no depende de si se establece una hipoteca al momento del préstamo, sino de si la empresa puede utilizar efectivamente los fondos prestados para llevar a cabo operaciones de producción o actividades de inversión y obtener beneficios económicos para garantizar la disponibilidad oportuna. reembolso.
Los activos de propiedad estatal son la suma de diversos recursos económicos que son legalmente propiedad del estado y pueden proporcionar beneficios económicos y sociales al país. Es el término general para todas las propiedades y derechos de propiedad propiedad del estado.
Datos ampliados:
Condiciones de préstamo para préstamos hipotecarios:
Tener personalidad jurídica;
Tener ingresos económicos estables y capacidad de pago del préstamo. para pagar el principal y los intereses, y sin malos antecedentes crediticios;
Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido;
Si la casa recién comprada se utiliza como monto máximo de la hipoteca, no debe ser un contrato de compra de vivienda legal y válido, y la casa debe tener una antigüedad de 10 años, se ha preparado o pagado un pago inicial de no menos del 30% del precio total de la casa comprada;
Si se ha adquirido un préstamo hipotecario para la vivienda, el préstamo hipotecario original para la vivienda se ha reembolsado durante más de un año y el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la vivienda, y la vivienda hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda. , y la casa tiene menos de 10 años;
Poder aportar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;
Requerida por el banco prestamista Otras condiciones.