Préstamos personales en el extranjero
Los extranjeros pueden solicitar préstamos bancarios. Los detalles específicos variarán en diferentes regiones y bancos, por lo que prevalecerá el banco local. Por ejemplo, los extranjeros pueden solicitar un préstamo para comprar una casa en Shanghai:
_Los extranjeros que soliciten préstamos en Shanghai deben tener residencia en Shanghai y plena capacidad de comportamiento. Al mismo tiempo, el solicitante también debe haber estado en Shanghai durante un año y tener al menos un año de certificado de pago de impuestos y un certificado de residencia local en Shanghai. Al mismo tiempo, los solicitantes deben tener un trabajo e ingresos estables en Shanghai, un buen historial crediticio, no tener antecedentes penales, prueba suficiente del pago inicial de la hipoteca y la capacidad de pagar antes de poder comprar una casa con un préstamo en Shanghai. .
Además, los extranjeros que quieran comprar una casa en Shanghai necesitan pasaporte y nombre chino. Además de la prueba de empleo e ingresos, los solicitantes también deben presentar prueba de seguridad social durante al menos un año antes de solicitar un préstamo.
Así que los extranjeros pueden obtener préstamos para comprar casas en Shanghai, pero los bancos exigen mucha información y la revisión es más estricta para que los extranjeros obtengan préstamos para comprar casas localmente. Antes de solicitar un préstamo para comprar una casa, lo mejor es consultar con un banco local en Shanghai.
Los extranjeros que quieran pedir dinero prestado en China deben cumplir dos condiciones necesarias al mismo tiempo: en primer lugar, tener plena capacidad de conducta civil y, en segundo lugar, tener una prueba válida de identidad de residencia o derecho de residencia. morada en China. Por lo tanto, si los extranjeros desean solicitar un préstamo, necesitan una identificación válida o un certificado de residencia emitido por el departamento gubernamental.
Además, se deben cumplir las siguientes condiciones:
1. Los extranjeros que tengan entre 18 y 60 años deben vivir en China durante un año y tener una residencia estable.
2. Tener cierta capacidad de pago.
3. Buen historial crediticio.
4. Otras condiciones requeridas por el banco.
Todos los bancos disponen de préstamos hipotecarios para extranjeros.
Los extranjeros pueden obtener préstamos para comprar casas en China. Al mismo tiempo, también se estipula que los extranjeros no pueden comprar casas en China a nombre de sus unidades, es decir, solo pueden comprar casas en China a su nombre personal, pero los extranjeros solo pueden comprar una casa.
Los trámites necesarios para comprar una casa incluyen: Los extranjeros deben presentar los documentos de identidad pertinentes, es decir, cédulas de identidad y pasaportes.
Los trámites que los extranjeros deben seguir al comprar productos de préstamo para vivienda: certificado de identidad del solicitante, certificado de propiedad (albarán de entrega de acciones, permiso de conducción de vehículos y otros certificados de derechos de propiedad, etc.), recibo y pago. bono, etc
Entre ellos, los documentos utilizados por los extranjeros para acreditar su identidad y fuente de ingresos deben ser emitidos por la embajada china en el país anfitrión.
Además, cuando los extranjeros solicitan préstamos hipotecarios para vivienda, también deben recordar reembolsar el préstamo en su totalidad y a tiempo todos los meses después de obtenerlo con éxito. De lo contrario, los préstamos vencidos tendrán un impacto grave en sus registros crediticios personales.
¿Pueden los extranjeros que quieran comprar una casa en China solicitar un préstamo al Banco de China?
Puedes solicitar préstamos para vivienda de primera mano en las sucursales del Banco de China. Los materiales requeridos incluyen:
1. Solicitud de préstamo;
2. Certificado de residencia válido con efecto legal
3. Comprobante de ingresos;
4. Comprobante de ingresos económicos (incluidos, entre otros, certificado de ingresos familiares del prestatario, certificado de impuestos, extracto bancario, etc.);
5. Contrato o convenio de compras válido;
6. Relación de las cosas hipotecadas (prendidas), prueba de propiedad y prueba de que la persona con derecho a disponer está de acuerdo con la hipoteca (prenda);
7. Garante (si lo hubiera) Acepta proporcionar garantías de préstamos y certificados de crédito;
8 Documentos pertinentes que autoricen al prestamista a consultar el sistema de crédito personal del Banco Popular de China y registrar los resultados de la consulta; p>
9. Leyes, reglamentos, normas reglamentarias y otros documentos de respaldo o información requerida por el prestamista.
Para conocer los materiales de solicitud específicos y los requisitos de procesamiento, consulte la sucursal del Banco de China.
Al solicitar un préstamo personal para vivienda de segunda mano, además de la información anterior, también se requiere la siguiente información:
1. Certificado de identidad válido del vendedor (incluyendo *). * *propietario);
2. Certificado válido de propiedad de la casa a vender;
3. Documento escrito firmado por el propietario de la casa aceptando vender la casa;
4. Se deberá aportar contrato de arrendamiento de la casa de alquiler y carta compromiso del arrendatario de renunciar al derecho de tanteo;
5. prestador.
Para conocer los materiales de solicitud específicos y los requisitos de procesamiento, consulte la sucursal del Banco de China.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
¿Cuáles son las políticas para los extranjeros que compran casas?
Hoy en día, debido a las necesidades laborales, la población es muy móvil y muchos extranjeros también comprarán casas en China. A los extranjeros les resulta difícil comprar una casa en China. ¿Cuáles son las políticas para los extranjeros que compran casas? ¡Vamos a conocernos!
¿Cuáles son las políticas para los extranjeros que compran casas?
1. Los extranjeros solo pueden comprar una casa independiente en China; 2. También deben presentar un certificado emitido por el departamento correspondiente que demuestre que han trabajado en China durante un año. , Macao y Taiwán y los chinos de ultramar que trabajan en China, prueba de estudios y residencia 3. Un compromiso por escrito de que no hay otra vivienda en China a nombre del extranjero 4. Cuando los extranjeros compran una casa en China, el pago inicial; La proporción no debe ser inferior al 30%.
¿Qué información necesitan los extranjeros para comprar una casa?
1. Los compatriotas de Hong Kong y Macao deben proporcionar pasaportes regionales o tarjetas de identidad de residente y pases de viaje continentales; los compatriotas de la provincia de Taiwán deben proporcionar certificados de compatriota de Taiwán o certificados de confirmación de identidad si son de países extranjeros; Si es extranjero, deberá presentar su pasaporte y su permiso de residencia para extranjeros (si no tiene un permiso de residencia, deberá proporcionar una traducción del texto del pasaporte).
2. Otros materiales
(1) Registro notarial del contrato de compraventa
(2) Informe de evaluación de la vivienda
③Inspección inmobiliaria; y el mapeo lo demuestran.
3. Los extranjeros deberán proporcionar información al momento de solicitar préstamos para vivienda.
(1) Identificación;
2 Comprobante de pago inicial;
(3) Certificado de ingresos del prestamista, certificado académico y historial crediticio; p>(4) Si el comprador está casado, se requiere un certificado de matrimonio; si uno de los compradores extranjeros confía al otro la gestión del préstamo, se requiere un poder; El poder debe ser autenticado por la embajada o consulado de China en el país.
4. Medidas preventivas
Los extranjeros que encomienden a un agente la compra de una casa deben pasar por procedimientos notariales, y la autoridad de autorización debe constar claramente en el poder para evitar pérdidas. el principal debido a una autorización poco clara.
Resumen del editor: Lo anterior es el contenido sobre la política para que los extranjeros compren casas. ¡Espero que sea útil para todos! Los extranjeros todavía necesitan cumplir muchas condiciones para comprar una casa en China, por lo que se recuerda a los padres que quieran comprar una casa que hagan los preparativos con antelación.
¿Pueden los clientes extranjeros solicitar un préstamo hipotecario del Banco de China al comprar una casa en Huizhou?
Los ciudadanos de la República Popular China, las personas físicas y los extranjeros con plena capacidad de conducta civil pueden solicitar préstamos personales para vivienda de primera mano en el Banco de China. El prestatario deberá cumplir las siguientes condiciones:
1. También pueden postularse personas chinas con residencia permanente o estatus de residencia válido (extranjeros). Consulte las regulaciones locales pertinentes para circunstancias específicas;
2. Tener una carrera e ingresos económicos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. 3. Haber firmado un contrato de compraventa de vivienda o convenio;
4. El pago inicial de la vivienda adquirida deberá cumplir con la normativa pertinente;
5. el prestamista;
6. Otras condiciones especificadas por el prestamista.
Recordatorio: debido a algunas diferencias en las distintas regiones, consulte detalladamente con las instituciones locales al solicitar un préstamo.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.