¿Qué documentos deben proporcionar los promotores de préstamos para viviendas comerciales a los bancos?
1. Materiales básicos: licencia comercial de persona jurídica (copia y copia); certificado de código de persona jurídica (copia y copia del certificado de representante legal y muestras); (original y fotocopia); préstamo (tarjeta) (original y fotocopia);
Estados financieros anuales e informes de auditoría de los últimos tres años aprobados por el departamento financiero o firma de contabilidad (auditoría). Las nuevas empresas están exentas de la presentación; las empresas establecidas hace menos de tres años deben presentar declaraciones anuales y recientes desde su constitución que hayan pasado la inspección anual por parte del departamento de impuestos;
Declaraciones de ingresos y liquidación de impuestos; declaraciones de contratos de empresa (original y fotocopia); estatutos (original y fotocopia); relación de miembros del directorio, responsables principales, responsables financieros y muestras de firmas, etc.
Si el cliente es una sociedad de responsabilidad limitada, una sociedad anónima, una empresa conjunta o una empresa contratista, deberá aportar una resolución o documento (original) aprobado por la junta directiva o el empleador <; /p>
El préstamo lo proporciona el cliente. En caso de solicitarlo se deberá aportar el poder (original) del representante legal de la empresa.
2. Materiales del proyecto de préstamo
Informe del estudio de viabilidad del proyecto de desarrollo y documentos de aprobación (original y copia del proyecto, documentos y planos de implementación y desarrollo aprobados por el departamento competente (original y copias); ).
3. Materiales de garantía: Proporcionar materiales según los diferentes requisitos de garantía, hipoteca o prenda.
4. Para los clientes que se han sometido a la evaluación del cliente y se encuentran dentro del período de validez, si no hay cambios, no es necesario proporcionar materiales básicos para el cliente, solo prestar materiales del proyecto y materiales de garantía.
5. Los clientes de crédito solo deben proporcionar materiales del proyecto de préstamo, materiales de garantía y certificados de préstamo (tarjetas).
6. La información requerida a los clientes debe marcarse con "ü" en las columnas correspondientes de la "Lista de información de solicitudes comerciales de crédito del Banco de China".
Información ampliada 1. Los préstamos para el desarrollo inmobiliario son préstamos para proyectos a mediano y largo plazo emitidos por empresas de desarrollo inmobiliario para el desarrollo y construcción de viviendas, edificios comerciales y otras propiedades inmobiliarias. Los préstamos inmobiliarios están destinados a empresas registradas de propiedad estatal, colectivas, de financiación extranjera y por acciones con derechos de desarrollo y explotación inmobiliarios.
2. El plazo de los préstamos de promoción inmobiliaria generalmente no supera los tres años (incluidos los tres años). En principio, el préstamo debe estar garantizado mediante hipoteca o prenda de bonos del tesoro, certificados de depósito, cartas de crédito cubiertas, etc. de las que el prestatario tenga derecho a disponer. La parte con capacidad de garantía insuficiente puede garantizarse mediante garantía.
3. Los préstamos para el desarrollo de viviendas comerciales se refieren a préstamos otorgados por los bancos a empresas de desarrollo inmobiliario para el desarrollo, la construcción y las ventas en el mercado, y se utilizan principalmente para actividades comerciales en lugar de viviendas familiares.
Enciclopedia Baidu-Préstamos para el desarrollo inmobiliario