Han pasado cinco años desde que solicité un préstamo hipotecario de 600.000 en Chengdu Kuaidai.com. Ahora tengo los fondos. ¿Puedo pagar en un solo pago?

No se proporciona el período de préstamo específico, pero el plazo del préstamo temporal es de 600.000 por 20 años. No sabía si se trataba de un préstamo de un fondo de previsión o de un préstamo comercial, así que primero elegí un préstamo comercial con una tasa de interés base de 4,9.

Existen dos tipos de préstamos comerciales: de capital medio y de capital e intereses iguales.

El capital medio ha sido amortizado mensualmente durante cinco años, * * * se han amortizado 278.931,25, de los cuales 128.931,25 son intereses. Si lo cancela por adelantado, aún deberá reembolsar el capital de 450.000, lo que puede ahorrar 166.293,75 intereses.

Con pagos mensuales a cinco años de capital e intereses iguales, se han reembolsado 235.599,86, incluidos 135.433,55438 0 de intereses, y es necesario reembolsar 499.833,66 de capital por adelantado, lo que puede ahorrar 206.965,92 en intereses.

Ambos suponen que usted y el contrato de préstamo bancario no acuerdan liquidar el préstamo anticipadamente y cobrar una indemnización por daños y perjuicios.

Este es el caso cuando el periodo de cálculo es de 20 años.

Pero la conclusión es: usted tiene capital que pagar anticipadamente. Dentro del plazo restante del plazo de la hipoteca, si elige un producto financiero o un buen canal de inversión, siempre que los ingresos sean superiores a los intereses de su amortización anticipada, los ingresos por amortización anticipada serán inferiores a los ingresos por amortización anticipada. su gestión financiera. No es rentable. Por supuesto, si realmente no tiene buenas operaciones de canal o cree que es un método de gestión financiera más confiable, pague el préstamo por adelantado.