¿Cuáles son los requisitos para que las personas soliciten un préstamo hipotecario del China Construction Bank?
Materiales de solicitud requeridos:
1. Documento de identidad válido y libro de registro de domicilio del prestatario.
2. Comprobante de estado civil. debe proporcionar prueba de su estado civil. Las personas divorciadas deben presentar una carta de mediación civil o un certificado de divorcio;
3. Si están casados, se requiere el documento de identidad válido del cónyuge, el libro de registro del hogar y el certificado de matrimonio;<. /p>
4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos);
5. Certificado de propiedad del inmueble;
6. (Se requiere DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio, etc.). Datos ampliados:
Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para la compra de vivienda ordinaria para uso personal. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos que los bancos otorgan a personas que compran viviendas ordinarias utilizando depósitos del fondo de previsión para vivienda como fuente de fondos previa solicitud. También conocido como préstamo de fondo de previsión. Para evitar riesgos hipotecarios, los bancos generalmente exigen a los prestatarios que presenten certificados de garantía de personas jurídicas, otras organizaciones económicas o personas físicas con suficiente capacidad de compensación. Si puede encontrar un amigo o familiar que esté dispuesto a ofrecer garantía y tenga solidez financiera, puede proporcionarle al banco documentos escritos y certificados de crédito. De lo contrario, deberá acudir a una empresa de garantía profesional para que le proporcione la garantía. La cuota pagada en este momento es la cuota de garantía hipotecaria. Materiales de referencia:
2. ¿Cuál es el proceso de préstamo para vivienda del China Construction Bank?
Dependiendo de si el préstamo para vivienda solicitado es vivienda de primera mano o de segunda mano, el detalle es el siguiente:
1.Préstamo hipotecario para vivienda de primera mano<. /p>
Si compró una casa recientemente desarrollada, necesita hipotecar la propiedad recién comprada y solicitar un préstamo hipotecario usted mismo.
Los procedimientos de préstamo requieren: certificado de identidad del prestatario y su esposa, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda (contrato de compraventa), certificado de terreno (o copia), certificado de vivienda libre, certificado de ingreso unitario, empresa de garantía Comprobante de garantía.
Por lo general, es relativamente sencillo para los promotores solicitar colectivamente hipotecas para viviendas de primera mano.
2. Préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano
Si compras una casa de segunda mano, deberás hipotecar el inmueble que acabas de comprar y solicitar tú mismo un préstamo hipotecario al prestamista. .
Los trámites de préstamo requieren: certificados de identidad del comprador y del vendedor, registro familiar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de terreno (o copia), contrato de compraventa, escritura fiscal, informe de tasación, certificado de ingresos del comprador y prueba de no ser propietario de la casa.
Proceso:
1. Después de que el comprador y el vendedor hayan negociado el precio de la casa y firmado el contrato, deben traer su certificado de identidad, certificado de propiedad de la casa, certificado de propiedad o copia. registro de hogar, certificado de matrimonio, Vaya al departamento de administración de vivienda para firmar el contrato de venta y transferir el formulario de aprobación de confirmación en línea, luego vaya al banco para firmar un contrato de préstamo y solicitar el préstamo;
2. los materiales anteriores al departamento de impuestos del departamento de administración de vivienda para pasar por el registro de transferencia de propiedad y los procedimientos de pago de impuestos, y recibir Después de obtener el certificado de título de propiedad, pasar por el registro de hipoteca con el oficial de préstamos del banco y ir al banco para retirar el préstamo.
3. ¡Sobre el proceso de solicitud de préstamo de vivienda de la CCB!
1. Solicitud de cliente. El cliente presenta una solicitud al banco, completa el formulario de solicitud por escrito y envía los materiales relevantes al mismo tiempo.
2. Firmar el contrato. Una vez que el banco aprueba al prestatario, las dos partes firman un contrato de préstamo y un contrato de garantía, según corresponda.
3. Conceder préstamos. Una vez que el banco apruebe y complete todos los procedimientos, emitirá el préstamo de acuerdo con el contrato.
4. Pagar el préstamo a tiempo. El prestatario paga el principal y los intereses del préstamo pidiendo dinero prestado.
5. Liquidación del préstamo. Existen dos tipos de liquidación y liquidación anticipada.
Base legal
Préstamo personal temporal
La solicitud de préstamo personal debe cumplir las siguientes condiciones:
República Popular China con plena capacidad de conducta civil Ciudadanos o personas físicas extranjeras que cumplan con las regulaciones nacionales pertinentes;
(2) El propósito del préstamo es claro y legal;
(3) El monto, plazo y moneda del préstamo solicitado son razonables;
(4) El prestatario tiene la intención de pagar.
(5) El estado crediticio del prestatario es bueno y no hay ningún historial crediticio importante.
(6) Otras condiciones requeridas por el prestamista.
4. ¿Cómo solicitar un préstamo de vivienda CCB? ¡Proceso de agregación y recopilación de datos!
China Construction Bank (CCB) es una institución financiera muy conocida en China, y su negocio de préstamos para vivienda siempre ha sido un negocio importante para CCB. Debido a que el monto de la hipoteca es suficiente, el proceso es profesional y hay muchos solicitantes. Entonces, ¿cómo solicitar un préstamo para vivienda CCB? Si planea comprar una casa, se recomienda comprender los contenidos relevantes con anticipación para evitar apresurarse cuando llegue el momento. Hoy presentaré los materiales de solicitud y el proceso de solicitud.
1. Materiales de solicitud de hipoteca CCB Antes de solicitar un préstamo hipotecario CCB, debe asegurarse de tener un flujo bancario estable durante más de seis meses, de lo contrario la hipoteca será fácilmente rechazada. 1.3 Original y copia del documento de identidad del solicitante y de su cónyuge y del registro de domicilio (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo registro de domicilio se deberá adjuntar certificado de matrimonio). 2. Contrato original de compra de vivienda. 3.1 El original y la copia del recibo de pago anticipado del precio de la habitación de 30 RMB o superior. 4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc. 5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia. 2. Proceso de solicitud de préstamo para vivienda de la CCB 1. Solicitud de préstamo: los clientes completan y envían el formulario de solicitud y los materiales de solicitud especificados por CCB. 2. Investigación y entrevista previas al préstamo: China Construction Bank entrevista al prestatario y lleva a cabo una investigación previa al préstamo. 3. Aprobación de préstamos: China Construction Bank realiza la aprobación de préstamos. 4. Firmar el contrato: una vez aprobado el préstamo del cliente, el cliente firma un contrato de préstamo con CCB. 5. Desembolso del préstamo: la CCB desembolsará los préstamos una vez cumplidos los requisitos. 6. Pago del cliente: El cliente paga el préstamo a tiempo según lo acordado. 7. Liquidación del préstamo. tres. Notas 1. Antes de solicitar una hipoteca, se recomienda liquidar todos los préstamos excepto la hipoteca de una vez antes de solicitarla. 2. Para el informe de crédito, puede solicitar una tarjeta o un préstamo hasta tres veces al mes. Demasiadas veces fácilmente resultará en un rechazo. 3. Si hay relativamente pocas solicitudes de préstamos pequeños en línea, como préstamos, préstamos pequeños, etc. , el banco pensará que si pide prestada esta pequeña cantidad, es posible que no pueda pagar el préstamo.