¿Puedo obtener un préstamo hipotecario para una tienda en Xiamen?
1. ¿Puedo obtener un préstamo hipotecario si tengo una tienda en Xiamen?
Condiciones del solicitante
①Tener estatus de residencia legal y válida;
②Tener un contrato o acuerdo para la compra de una casa comercial
③ Tener; una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo
④ Tener un pago inicial de no menos del 20% del precio total de la tienda comprada;
⑤ Aceptar utilizar la tienda comprada como garantía o proporcionar activos reconocidos por el banco prestamista como garantía o prenda, o tener una unidad o individuo con calificaciones de garantía y suficiente capacidad de pago como garante para pagar el principal. e intereses del préstamo y asume la responsabilidad solidaria
Proceso de procesamiento:
(1) El prestamista reúne los materiales de la solicitud y va al banco para solicitar un préstamo hipotecario para tienda. ;
(2) El banco lleva a cabo la investigación, revisión y aprobación del préstamo;
(3) Si se aprueba, el banco manejará los procedimientos del préstamo de acuerdo con los procedimientos prescritos después de cumplir con el préstamo. condiciones;
(4) El prestamista devolverá el principal y los intereses del préstamo según lo acordado en el contrato;
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(5) Una vez liquidado el préstamo, acudir al departamento de registro de hipotecas para gestionar los trámites de registro y cancelación de la hipoteca de acuerdo con la normativa bancaria.
2. ¿Puede Quanzhou Xiamen Bank solicitar una segunda hipoteca?
Sí.
Una segunda hipoteca generalmente se refiere a solicitar un préstamo de segunda hipoteca a un banco. Quanzhou Xiamen Bank puede manejar negocios de segundas hipotecas. Pero sólo puedes contratar una segunda hipoteca con el mismo banco. Si se trata de una vivienda con amortización de hipoteca, se deberá amortizar con normalidad.
El solicitante del préstamo de segunda llegada debe ser cliente del préstamo hipotecario de primera mano del banco, no tener intereses atrasados, tener ingresos estables, tener buen crédito, tener la capacidad de pagar el principal y intereses del préstamo a tiempo, y haber pagado el principal y los intereses a tiempo1 años o más.
3. ¿Qué banco en Xiamen puede ofrecer préstamos para tiendas?
El prestatario debe tener una casa hipotecada, una casa totalmente pagada o una tienda en Xiamen a su propio nombre. Es un préstamo de crédito corporativo. y no requiere hipoteca de bienes inmuebles;
El límite del préstamo es de 50.000 a 500.000, con un límite superior de 300.000 para fines de consumo y 500.000 para fines comerciales.
2.
Préstamo hipotecario comercial de Hua Xia Bank:
El límite del préstamo es de 200.000 a 10 millones, el valor de la propiedad prestada es del 70% y el período de pago es el más largo
4. ¿Puedo obtener un préstamo hipotecario si tengo una tienda en Xiamen?
El préstamo hipotecario por derecho de uso es un concepto opuesto al préstamo hipotecario por derecho de propiedad. Significa que el propietario sí lo tiene. no tiene la propiedad de un determinado activo fijo sino que sólo tiene derecho a utilizarlo, y solicita un préstamo hipotecario basándose únicamente en el derecho de uso. Tomando como ejemplo a los propietarios de negocios del mercado de Hongcheng, solo necesitan emitir una licencia comercial, un contrato para alquilar una tienda en el mercado, una tarjeta de identificación y una factura de depósito de la tienda a la casa de empeño. La casa de empeño se llevará estos documentos. a Hongda Group Property Management Company para utilizar la tienda. Los derechos se verificarán y valorarán, y luego el precio del empeño se determinará en función de 1/3 a 1/2 de su valor estimado. En el momento del canje, sólo deberá pagar los intereses corrientes y una tarifa de gestión equivalente al 1,5% del importe del empeño según los estándares bancarios. El lanzamiento de este negocio ha sido muy bien recibido por los propietarios privados. Actualmente, el negocio de empeño de derechos de uso representa más del 70% del volumen total de negocios de Hongda Junzi Pawn Shop.