¿Cuál es el tratamiento contable para las transacciones de venta y arrendamiento posterior?

Tratamiento contable de las transacciones de venta y arrendamiento posterior:

El tratamiento contable de las transacciones de venta y arrendamiento posterior debe basarse en el tipo de arrendamiento formado, y los tratamientos contables se pueden realizar por separado para las finanzas. arrendamientos y arrendamientos operativos.

La operación de sale and leaseback forma un arrendamiento financiero:

El vendedor (es decir, el arrendatario) debe diferir la diferencia entre el precio de venta y el valor en libros del activo y depreciarlo en función sobre la depreciación del activo arrendado. El avance se prorratea como un ajuste al gasto de depreciación. El prorrateo basado en el progreso de la depreciación significa que cuando se acumula la depreciación del activo arrendado, las ganancias y pérdidas no realizadas por venta y arrendamiento posterior se prorratean en la misma proporción que la tasa de depreciación utilizada para la depreciación del activo.

Una transacción de venta y arrendamiento posterior constituye un arrendamiento operativo:

Si se determina que una transacción de venta y arrendamiento posterior es un arrendamiento operativo, se tratará caso por caso. :

Si existe evidencia concluyente de que la transacción de venta y arrendamiento posterior es un arrendamiento operativo, la transacción de arrendamiento posterior se concluye con base en el valor razonable, y la diferencia entre el precio de venta y el valor en libros del activo debe ser registrados en el resultado del periodo.

Si la transacción de venta y arrendamiento posterior no se alcanza a valor razonable:

Si el precio de venta es inferior al valor razonable, la ganancia o pérdida relevante debe reconocerse en el período actual; pero si la pérdida será causada por un precio inferior al precio de mercado. Si se deben compensar pagos futuros por arrendamiento, estos deben diferirse y distribuirse a lo largo de la vida útil estimada del activo de manera consistente con el reconocimiento de los gastos de alquiler.

Si el precio de venta es superior al valor razonable, el exceso del valor razonable debe diferirse y amortizarse durante el período de uso esperado. Al amortizar los ingresos diferidos, se debita o acredita la cuenta "Ingresos diferidos - ganancias y pérdidas no realizadas en venta con arrendamiento posterior (arrendamiento financiero o arrendamiento operativo)", y se acredita o debita "Gastos de fabricación", "Gastos de ventas", "Gastos de administración" y otros temas.