¡Muchos lugares han introducido nuevas regulaciones para ayudar a los niños a comprar casas!
Según estadísticas incompletas del periódico, desde mayo, al menos 9 ciudades, incluidas Sichuan Shaoyang, Chaozhou, Ziyang, Qinhuangdao, Zhuhai, Jiangxi Ganzhou, Anhui Cangzhou y Yunnan Chuxiong, han emitido nuevas políticas de préstamos de fondos de previsión. Las políticas en muchos lugares mencionan que las familias de fondos de previsión deben ayudarse entre sí de generación en generación, y que "una persona que compra una casa ayuda a toda la familia".
Tomemos a Zhuhai, Guangdong como ejemplo. El 1 de junio, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Zhuhai emitió el "Plan de trabajo para aprovechar plenamente el papel de "primero en la industria" de los servicios de apoyo del Fondo de Previsión para la Vivienda". , que mencionó la implementación de "una persona que compra una casa", una "banda familiar". El 90% del saldo de la cuenta pagado por los empleados en Zhuhai puede ayudar a sus familiares inmediatos (cónyuge, padres, hijos) a pagar el pago inicial, y también pueden retirar fondos de previsión mensualmente según la situación de pago del préstamo para ayudar a sus familiares inmediatos. (cónyuge, padres, hijos) reembolsan el préstamo hipotecario.
La introducción de esta política también ha llamado la atención de la industria. "En efecto, hay muchas medidas para reducir el coste de la compra de una vivienda en el sector inmobiliario nacional, especialmente desde la perspectiva de reducir los pagos iniciales y los tipos de interés de las hipotecas, pero se basan más en las políticas de préstamos de los bancos comerciales. Zhuhai aclaró el propósito del fondo de previsión de vivienda, que se puede utilizar para apoyar la compra de viviendas por parte de miembros de la familia: se puede utilizar tanto para el pago inicial como para los pagos mensuales posteriores, lo que puede satisfacer mejor las necesidades de consumo de vivienda de los empleados depositados", dijo Yan Yuejin. Director de Investigación del Centro Think Tank del E-House Research Institute.
Además de Zhuhai, el 7 de junio, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Chaozhou de la provincia de Guangdong emitió el "Aviso sobre el ajuste gradual de las políticas de préstamo y retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda" y lanzó una política de pago inicial para miembros de la familia a retirar fondos de previsión. La nueva política estipula que si compra una vivienda comercial de primera mano en Chaozhou de junio a junio de 2022, usted y sus familiares directos (cónyuge, padres, hijos) pueden presentar el acuerdo de suscripción de vivienda comercial, el comprobante de depósito, el certificado de pariente directo, la carta. de compromiso y otros materiales para el Utilice la ventana de servicio del fondo de previsión de vivienda para retirar el fondo de previsión de vivienda y pagar el pago inicial.
Además, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Qinhuangdao, provincia de Hebei, publicó los detalles de implementación de las "Varias políticas y medidas para estabilizar el funcionamiento económico de la ciudad" del gobierno municipal el 6 de junio. Las reglas detalladas establecen que si un depositante en la ciudad de Qinhuangdao compra una nueva casa independiente en la ciudad en su totalidad, los padres de la pareja pueden solicitar retirar el fondo de previsión de vivienda para apoyar la compra de una casa por parte de sus hijos (solo una vez). ).
El mismo día, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Ziyang emitió un "Aviso" mencionando la implementación de asistencia mutua intergeneracional entre las familias de fondos de previsión. Los empleados que hayan pagado depósitos para comprar una casa independiente dentro del área administrativa de esta ciudad pueden solicitar retirar el fondo de previsión de vivienda de sus padres o hijos para pagar la compra de la casa. Los padres o hijos compraron una casa independiente dentro del área administrativa de esta ciudad y solicitaron fondos de previsión para la vivienda. Para préstamos, no existe ninguna restricción sobre la participación del empleado en los derechos de propiedad sobre la propiedad comprada.
Liang Nan, analista del Centro de Investigación de Datos de Vivienda de Zhuge, señaló que desde un punto de vista formal, el ajuste de política de "una persona que compra una casa y ayuda a toda la familia" es para ayudar a pagar el préstamo, ayudar a retirar el fondo de previsión para pagar el pago inicial y retirar el fondo de previsión de los familiares para pagar la compra de la vivienda. Esto refleja aún más la flexibilidad y diversidad de los ajustes de políticas y se hace eco de la orientación política de apoyar las necesidades de vivienda razonables de los residentes. .
Liang Nan cree que la introducción de tales políticas se debe principalmente al lento proceso de recuperación del mercado inmobiliario actual y a la recurrencia de epidemias en muchos lugares, lo que ha resultado en un mercado de transacciones inmobiliarias débil. Cada ciudad implementa políticas según la ciudad, ajusta adecuadamente la política del mercado inmobiliario, comparte la presión financiera de los compradores de viviendas con la ayuda de los familiares directos, restablece el poder adquisitivo de los residentes desde el lado de la demanda y aumenta el sentimiento adquisitivo de los residentes. un ejemplo de ajuste para el ajuste de la política nacional de fondos de previsión, y tiene cierta importancia de innovación. Se espera que algunas ciudades con menor prosperidad en el mercado inmobiliario apliquen dichas políticas para promover la recuperación esperada del mercado.