¿Cómo solicitar un préstamo comercial? ¡Prométeme leerlo, sino te arrepentirás!

Hablando de préstamos para comprar una casa, se estima que ocho de cada diez personas pueden optar por préstamos comerciales. Después de todo, los préstamos de fondos de previsión tienen demasiadas restricciones y no todo el mundo puede utilizarlos. Entonces, aquí surge la pregunta, ¿cómo solicitar un préstamo comercial? ¿Hay alguna condición? Echemos un vistazo.

1. Cómo solicitar un préstamo comercial para comprar una casa

1. Preparar información relevante para el procesamiento de solicitudes. Tarjetas de identidad y registros de hogar de los residentes de esta ciudad, además de las tarjetas de identificación y registros de hogar, los no residentes de esta ciudad también deben presentar su certificado de registro de hogar o permiso de residencia temporal proporcionado por el departamento de gestión de registro de hogar de su ubicación original. Los pasaportes para residentes en el extranjero; los residentes menores de edad deben presentar su certificado de nacimiento. Los prestamistas deben tener ingresos económicos estables y legítimos y, al mismo tiempo, poder presentar la correspondiente prueba de ingresos.

2． Revisión preliminar bancaria. Después de aceptar la solicitud de préstamo, el administrador del préstamo llevará a cabo una investigación real sobre la integridad, autenticidad, validez y legalidad del "Formulario de solicitud" presentado por el solicitante del préstamo y la información requerida. A través de una investigación previa al préstamo, el banco preparará para la aprobación a los solicitantes que cumplan con las condiciones del préstamo.

3. Compra un seguro. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro de propiedad para evitar riesgos crediticios.

4. Firmar el “Contrato de Hipoteca Residencial”. Después de la investigación, revisión y aprobación, se firma un contrato de préstamo. Una vez que el banco haya completado los trámites de registro y notarización, notificará al solicitante para que recoja el contrato y firme el "Contrato de préstamo hipotecario para vivienda".

5. Para gestionar la transferencia de derechos de propiedad, los compradores y vendedores deben acudir a la Autoridad de Vivienda para gestionar la transferencia de derechos de propiedad. Información proporcionada: cédulas de identidad del comprador y del vendedor, certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de impuesto sobre la escritura y contrato de venta de vivienda comercial emitido por la Autoridad de Vivienda. Si el área supera los 200 metros cuadrados, se requiere un informe de evaluación de la transacción y copias de la información.

6. Gestionar los trámites de registro de hipotecas. Luego de completar la transferencia de derechos de propiedad, el banco procesará la hipoteca y usted recibirá los demás warrants 7 días después de que se procese la hipoteca.

7. Préstamos bancarios. El centro comercial emite el certificado de producción, el banco obtiene otros certificados de derechos y el banco presta dinero. Una vez que el banco concede el préstamo, debe proporcionar al banco el certificado fiscal del prestatario y una copia del contrato de compraventa de bienes inmuebles. La agencia intermediaria también debe estampar su sello oficial en la confirmación de la transferencia de la hipoteca de segunda mano.

2: ¿Puedo obtener un préstamo para la decoración de la casa?

1. Tener residencia permanente en un municipio o estatus de residencia válido

2. Tener un trabajo razonable e ingresos estables, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento.

3. Los prestatarios de préstamos para decoración de viviendas deben poder presentar pruebas de los activos, extractos bancarios y facturas de impuestos relevantes.

4. Si desea renovar su residencia recién comprada, debe proporcionar el contrato de transacción de la casa, la compra de la casa y otros documentos (o si redecora su residencia original, debe proporcionar prueba de propiedad de la casa

5. Otras condiciones estipuladas por la agencia cooperativa Además, si la casa hipotecada no se puede utilizar como empeño para obtener un préstamo para decoración, también puede obtener dinero para decoración solicitando un préstamo sin empeño. -Las condiciones de los préstamos de empeño de las pequeñas empresas de préstamos son relativamente flexibles. Siempre que tenga buen crédito, puede proporcionar de 3 a 6 extractos bancarios mensuales y se puede resolver la posibilidad de pagar el principal y los intereses del préstamo. >

Tres: Entonces, ¿cómo ahorrar la mayor cantidad de dinero durante la decoración?

¿Cómo ahorrar dinero durante la decoración? Hay tres puntos principales: gastar su dinero sabiamente, superar sus deseos y no. Sea codicioso por ganancias insignificantes.

1. Tenga un plan de decoración claro.

Evítelo resueltamente durante la decoración. Aparece tan pronto como lo piensa. A mitad de camino, se derriba la pared terminada y el color de los ladrillos instalados es incorrecto. El costo de mano de obra adicional se duplica y no se puede ahorrar por muy difícil que sea, por lo que se recomienda consultar más antes de la renovación. más, planifique más, comuníquese más, comprenda sus propias necesidades de decoración y formule un plan de decoración claro.

2. Aprenda algunos conocimientos de decoración

Durante el proceso de decoración, es más fácil. Tengo diferencias de opinión, por ejemplo, en la renovación de agua y electricidad, el costo de pasar tres cables a través de una tubería es completamente diferente al de una tubería, no puedo bombearlo, esto tampoco funcionará.

Si puede comprender un poco, en primer lugar, podrá evitar obstáculos y, en segundo lugar, podrá saber mejor dónde guardar y qué no guardar.

3. Comience con lo grande y luego con lo pequeño para ahorrar costos a bordo.

Los productos de madera para interiores deben personalizarse en el sitio. Cuando los trabajadores los fabrican, deben trabajar de lo grande a lo pequeño, fabricando primero los artículos grandes, como armarios y. Muebles para la televisión y luego hacer zapateros, ropa y sombreros. Esto puede ahorrar muchas tablas, y los restos de la fabricación de productos de madera grandes se pueden usar para hacer tabiques, cajones, etc., para muebles pequeños.

4. Considere el costo del tiempo.

Si su salario mensual es de 10.000 yuanes, para ahorrar dinero y hacer la decoración usted mismo, es posible que deba ir al sitio de construcción y al mercado en dos o tres días. meses, has ahorrado 15.000 yuanes en la decoración. De hecho, todavía estás perdiendo dinero. Si pierde el tiempo yendo y viniendo, es posible que las cosas no necesariamente salgan bien. También retrasará su trabajo y descanso, lo que en realidad es muy antieconómico.

5. El espacio se puede utilizar con dos fines

A la hora de ahorrar, no debemos usar el cerebro en términos de materiales y artesanía. Porque eso sería más costoso que ganar. Podemos planificar más funciones mediante un diseño de espacio razonable y ahorrar dinero a través de este canal.

Al solicitar un préstamo comercial, es importante confirmar el monto y el método de pago. Esto determina el cambio en el monto del reembolso posterior. Por supuesto, no importa qué método de pago elija, al solicitar un préstamo comercial, es importante elegir el plan que más le convenga.