Cómo calcular el interés de los préstamos para vivienda comercial
Primero, la tasa de interés de referencia del préstamo.
1. Si el préstamo es a un año (incluido un año), el tipo de interés es del 4,35%.
2. El plazo del préstamo es de uno a cinco años (incluidos cinco años) y el tipo de interés es del 4,75%.
3. Si el plazo del préstamo supera los cinco años, el tipo de interés es del 4,90%.
El segundo es el tipo de interés de referencia de los préstamos del fondo de previsión.
1,5 años (incluidos cinco años), el tipo de interés es del 2,75%.
2. A más de cinco años, el tipo de interés es del 3,25%.
1. Condiciones básicas para préstamos hipotecarios para vivienda comercial
1. El prestatario tiene una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.
2. La vivienda adquirida está situada en una ciudad (incluyendo zona urbana, capital de condado, gran ciudad comercial), y en principio es la residencia actual, lugar de trabajo o negocio del prestatario.
3. Se ha firmado un contrato de compraventa de vivienda comercial con el promotor. Según las condiciones del crédito personal, se debe pagar el ratio de enganche especificado por el banco, con un mínimo del 30% o más.
4. El monto del préstamo se determina en función de factores como el estado crediticio del prestatario, la ocupación, el nivel educativo, la capacidad de pago y la liquidez de la casa que se compra.
5. Acepte pasar primero por el registro de la hipoteca de la casa comercial precomprada y prometa utilizar la casa comprada como préstamo hipotecario y volver a registrar la hipoteca una vez que la casa comprada esté completa y Se obtiene el certificado de propiedad de la propiedad.
En segundo lugar, se deberá aportar información
1.3 Original y copia del DNI y libro de registro de hogar del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo hogar) registro, se debe adjuntar un certificado de matrimonio) .
2. El contrato de compraventa de vivienda comercial suscrito entre el comprador y la empresa.
3.1 Original y copia del recibo de prepago del 30% o más del precio de la habitación.
4. Comprobante de ingresos del comprador de la vivienda (proporcionado por el banco y presentado en la oficina de ventas);
5. Licencia comercial de persona jurídica vigente o Licencia comercial de persona jurídica vigente, identificación de representante legal, estados financieros y tarjeta de débito. Si se trata de una sociedad anónima, también es necesario aportar los estatutos técnicos de la empresa y el justificante de aprobación del consejo de administración.
6. Una copia del número de cuenta de pago del desarrollador.