¿Se puede hipotecar la única casa?
Proceso de préstamo hipotecario bancario
Enviar solicitud de préstamo, información del préstamo, inspección y evaluación de la vivienda, aprobación del préstamo, firma del contrato de préstamo, registro de la hipoteca y préstamo bancario. El procedimiento general para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda a un banco es el siguiente:
1. Presentar una solicitud de préstamo al banco: el contenido debe explicar el propósito, monto y plazo del préstamo.
2. Presentar información del préstamo: Si una persona solicita un préstamo hipotecario para vivienda, se requiere la siguiente información: cédula de identidad del prestatario, extractos bancarios de los últimos seis meses, certificado de trabajo, informe de crédito, certificado de propiedad de la vivienda. , etc. Si una empresa necesita hipotecar un inmueble, los materiales que debe proporcionar incluyen: licencia comercial, estatutos de la empresa, informe de verificación de capital, contrato de compra y venta, los últimos seis meses de transacciones, el estado financiero anual del año anterior, los últimos seis meses de estados financieros y certificados de activos.
3. Evaluación de la casa: Una vez presentados todos los materiales anteriores, el banco llevará a cabo una investigación y evaluación in situ de la propiedad hipotecada.
4. Aprobación del préstamo: La empresa tasadora de viviendas presenta el informe de tasación o los dictámenes de tasación al banco para su aprobación.
5. Firmar un contrato de préstamo: el prestatario firma un contrato de préstamo con la institución crediticia y todos los documentos, firmas y huellas dactilares relevantes deben ser legalizados ante notario.
6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la inmobiliaria para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.
7. Préstamo bancario: Debido a diferentes regulaciones bancarias, el préstamo se realizará a la cuenta del comerciante cooperativo en forma de efectivo, tarjeta o remesa.
¿Qué materiales se necesitan para una hipoteca de casa?
1. Información requerida para la hipoteca de bienes inmuebles existentes
1. Contrato de hipoteca sobre bienes inmuebles (firmado por el marido y la mujer);
2. certificado;
3. Copia del certificado de derecho de uso de suelo (original a verificar);
4. Informe de tasación de inmueble emitido por agencia de tasación calificada;
>5. Contrato de préstamo bancario;
6. Comprobante de relación conyugal y copia de los documentos de identidad de ambas partes (original a verificar, certificado emitido por el departamento de asuntos civiles del lugar de residencia). residencia.
2. Información requerida para hipoteca inmobiliaria sobre plano
1. Contrato de preventa para compra de vivienda;
2. Firmar un contrato de préstamo para compra de vivienda con del banco;
3. Copia del recibo de pago del anticipo de compra de vivienda (original a verificar);
4. Copia del acta de matrimonio de la pareja (original a verificar); certificado emitido por el departamento de asuntos civiles del lugar donde se encuentra el registro del hogar.