No hay casa a nombre pero no hay registro de préstamo

¿Aún puedo hacer un pago inicial del 30% si tengo un registro de préstamo del fondo de previsión y no tengo casa a mi nombre?

Las últimas políticas de préstamo del fondo de previsión son las siguientes: 1 Si no tengo casa a mi nombre y no la he usado, se requiere un pago inicial del 30% y la tasa de interés se basa en . 2. No hay casa a su nombre, ha sido usada una vez y ha sido liquidada, con un pago inicial del 30% y una tasa de interés base. 3. Existen dos situaciones para una familia de tres (padres e hijos menores) con una sola casa a su nombre: 1. Si la casa tiene menos de 100 metros cuadrados, independientemente de que se haya utilizado o no el fondo de previsión, el El pago inicial es del 30% y la tasa de interés aumentará en un 10%. 2. Si la superficie es superior a 100 metros cuadrados, independientemente de si se ha utilizado o no el fondo de previsión, el préstamo es limitado. 4. Si tiene dos casas a su nombre, no importa cuán grande o pequeña sea el área combinada, no podrá obtener un préstamo del fondo de previsión y su préstamo será limitado. 5. Si el fondo de previsión se ha utilizado dos veces, el préstamo estará restringido. 5. El fondo de previsión se ha utilizado una vez y no se ha liquidado y el préstamo está restringido. 6. Para préstamos combinados y fondo de previsión, incluso si el fondo de previsión cumple las condiciones para el primer préstamo, si se considera que el préstamo comercial es para una segunda vivienda o más, la tasa de interés del préstamo comercial aumentará y el interés del fondo de previsión la tasa también aumentará.

Los habitantes de Shanghai tienen un segundo historial de préstamos y no tienen ninguna casa a su nombre. Cómo conseguir una casa nueva

Los solteros pueden comprar una casa y los casados ​​pueden comprar dos.

El pago inicial para registros de préstamos es del 35% y el pago inicial para registros de préstamos es del 70%.

La actual política de restricción de compras de Shanghai se basa en la propiedad de los hogares y la suscripción de préstamos.

1. Para confirmar la casa, confirme el número de casas residenciales a nombre de la familia en Shanghai; 2. Para confirmar el préstamo, confirme que la familia no tiene registros de préstamos para viviendas comerciales y de vivienda a nivel nacional. registro de préstamo de vivienda del fondo de previsión (independientemente de si se ha cancelado)

Si ni 1 ni 2 están disponibles, la solicitud de préstamo para la compra de esta vivienda se implementará de acuerdo con la política de préstamo de la primera vivienda, y el ratio de pago inicial no será inferior al 35%;

Siempre que exista cualquiera de 1 y 2, se debe implementar de acuerdo con el segundo conjunto de políticas si compra una. casa propia ordinaria, la proporción del pago inicial no será inferior al 50%; si compra una casa propia no ordinaria, la proporción del pago inicial no será inferior al 70%; El tipo de interés para préstamos con un plazo superior a cinco años es un 10% superior al tipo de interés base.

¿Qué significa no tener casa pero tener un registro de préstamo?

Significa que actualmente no hay ninguna casa bajo ese nombre, pero ha habido un registro de préstamo antes. Por ejemplo, un ciudadano compró una casa pequeña, solicitó un préstamo y luego la vendió. No hay ninguna casa a su nombre, pero sí un registro de préstamo.

Para familias sin vivienda en esta ciudad y sin antecedentes de préstamos para vivienda (incluidos préstamos para vivienda comercial y préstamos del fondo de previsión), al solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar vivienda comercial ordinaria, el índice mínimo de pago inicial para la compra de una casa debe ser del 30%. Se estipula que el tipo de interés del préstamo será el tipo de interés de referencia del préstamo del fondo de previsión.

Información ampliada

Familias que poseen una casa en esta ciudad y no tienen antecedentes de préstamo de vivienda, o aquellas que poseen una casa y el préstamo ya está cancelado, solicitan un fondo de previsión préstamo para la compra de viviendas comerciales ordinarias Al comprar una casa, el porcentaje de pago inicial no es inferior al 50% y el tipo de interés del préstamo es 1,1 veces el tipo de interés de referencia del préstamo del fondo de previsión. Al mismo tiempo, si la familia tiene un historial pendiente de préstamos para vivienda, el índice de pago inicial para la compra de la casa al solicitar un préstamo del fondo de previsión no será inferior al 70%, y la tasa de interés del préstamo será 1,1 veces el fondo de previsión. tasa de interés base del préstamo.

Cuando una familia solicita un préstamo del fondo de previsión para comprar una vivienda no ordinaria, el porcentaje de pago inicial para la compra no debe ser inferior al 70% si la familia no tiene casa en la ciudad ni ninguna casa pendiente. registro de préstamos para vivienda, la tasa de interés del préstamo es la tasa de interés de referencia para los préstamos del fondo de previsión. Si un hogar ya tiene una casa en la ciudad o tiene un historial de préstamos para vivienda pendiente, la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés de referencia para la previsión. préstamos de fondos.