¿Puedo utilizar préstamos comerciales para comprar una casa usando fondos de previsión para pagar el préstamo?

Sí, hay dos formas de pagar los préstamos del fondo de previsión: préstamo mensual y préstamo anual. El pago anual (método de pago único) significa que el saldo del fondo de previsión para vivienda se retira de una vez para pagar el saldo del préstamo, se recalcula el monto del pago mensual y se continúa con el método de pago mensual. El fondo de previsión para la vivienda sólo puede retirarse una vez al año para el reembolso del préstamo. El pago mensual (método de pago mensual) es un método para retirar directamente cada mes el principal y los intereses del préstamo para vivienda del mes en curso de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario.

Procesamiento del pago del préstamo del fondo de previsión

1. Alcance del pago del préstamo: los prestatarios que compren viviendas en propiedad en esta ciudad a través de los siguientes tres métodos de préstamo pueden solicitar préstamos de pago del fondo de previsión para la vivienda: Vivienda Préstamos de fondos de previsión, préstamos para cartera de viviendas, préstamos para viviendas comerciales.

2. Seleccione el objeto de reembolso:

Prestamista principal del préstamo del fondo de previsión de vivienda pura, préstamo de cartera de vivienda, préstamo de vivienda comercial, cónyuge del prestamista principal y pariente consanguíneo directo del prestamista principal. Método de pago por retiro:

① Método de pago único (denominado "pago anual"), es decir, en el mes de pago anual estipulado en el acuerdo, el saldo del fondo de previsión retirado se utiliza para pagar el Principal del préstamo en un solo pago.

(2) Método de pago mensual (denominado "método de pago mensual"), es decir, el método de retirar directamente del monto utilizado para pagar el principal y los intereses del préstamo del mes actual del cuenta del fondo de previsión de vivienda del prestatario.

3. Notas:

①El saldo de la cuenta del fondo de previsión pertenece al propio depositante. Si necesita retirar fondos de previsión para pagar un préstamo de vivienda personal, debe firmar el "Formulario de autorización de retiro y pago"; de lo contrario, el saldo de la cuenta no reembolsará automáticamente el préstamo de vivienda personal.

(2) Sólo después de que el prestatario haya realizado pagos normales durante más de un período puede solicitar al banco prestamista que retire el fondo de previsión y reembolse el préstamo de vivienda personal.

(3) Si elige el método de "tarifa anual", la cantidad total de efectivo se depositará en la tarjeta de pago cada mes y los pagos mensuales serán normales. La "cuota anual" sólo puede compensarse con el principal del préstamo una vez al año (abril o septiembre).

④ Si elige "pago mensual", se recomienda conservar el importe total del reembolso durante al menos un mes en la tarjeta de pago.

⑤ Los cambios en los métodos de pago del préstamo deben realizarse al banco prestamista un año después de que se implemente el método de pago original del préstamo.

⑥ Cuando hay un préstamo pendiente del fondo de previsión, el prestatario no solicitará el reembolso de otros préstamos para vivienda, y el prestatario no solicitará dos o más préstamos comerciales al mismo tiempo.

⑦ En la amortización de los préstamos de cartera se dará prioridad a los préstamos de fondos de previsión.

⑧La fecha de reembolso del mes en que entra en vigor el acuerdo de reembolso del fondo de previsión se ajusta automáticamente a 20 días.

⑨Por razones medioambientales, algunos bancos comerciales han adoptado plenamente las facturas electrónicas. Si se requieren facturas en papel, comuníquese con el banco contraparte después de desembolsar el préstamo y cambie el método de obtención de las facturas.

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