¿Se pueden hipotecar a favor de un tercero los proyectos en construcción?
Análisis jurídico: Los proyectos en construcción pueden estar hipotecados a favor de un tercero. Hipoteca de un proyecto en construcción significa que para obtener un préstamo de construcción para un proyecto en construcción, el deudor hipotecario adquiere los derechos de uso de la tierra junto con los activos de inversión del proyecto en construcción de acuerdo con la ley, y los hipoteca al prestamista. banco como garantía para el reembolso del préstamo sin transferir la posesión. Una hipoteca se refiere a un acuerdo escrito entre el deudor hipotecario y el acreedor para no transferir la posesión de la propiedad hipotecada y utilizar la propiedad como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago con descuento o sobre el precio del remate o venta del bien de conformidad con la ley. Base jurídica: Artículo 395 del Código Civil de la República Popular China. Se pueden hipotecar los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer:
(1) Edificios y otros bienes inmuebles;
(2) Derechos de uso de suelo para construcción ;
(3) Derechos de uso del área marítima;
(4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;
(5) Edificios , barcos y aeronaves en construcción;
(6) Vehículos
(7) Otros bienes no prohibidos por las leyes y reglamentos administrativos.
El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.