¿Se puede hipotecar una casa que aún está pagando su hipoteca?
¿Se puede hipotecar una casa que aún está pagando su hipoteca? Según los requisitos y procedimientos habituales, es teóricamente imposible solicitar un préstamo hipotecario para un inmueble hipotecado. Y de acuerdo con la normativa vigente de varios bancos, muchas personas no aceptarán el negocio de una segunda hipoteca. El prestatario sólo puede solicitar un préstamo hipotecario después de que el préstamo haya sido liquidado en su totalidad, por lo que no es posible obtener un préstamo según este proceso convencional.
Sin embargo, existen algunos métodos. Para las casas con hipoteca, actualmente existen dos formas habituales de gestionar los préstamos hipotecarios, una es la segunda hipoteca y la otra es el negocio de anticipo garantizado. Siempre que la propiedad hipotecada cumpla con ciertas condiciones, puede solicitar una segunda hipoteca, si necesita fondos con urgencia, también puede buscar una compañía de préstamos para adelantar fondos;
¿Puedo obtener una hipoteca para una casa con hipoteca?
Modo 1: Segunda Hipoteca
Si el prestatario tiene una casa a su nombre que está amortizando la hipoteca, y lleva un tiempo amortizándola, puede solicitar un préstamo en el mismo banco. Este tipo de préstamo es lo que solemos llamar una "segunda hipoteca". Tomemos como ejemplo el Banco Comercial Rural de Chengdu. Si el prestatario ha solicitado un préstamo hipotecario para vivienda en el banco y ha reembolsado el préstamo durante un período de tiempo, si la propiedad tiene valor residual, puede solicitar una segunda hipoteca en el banco, con una tasa hipotecaria de hasta al 90%.
Método 2: Buscar una empresa de garantía para adelantar el pago.
Si el prestatario tiene una casa a su nombre y está pagando la hipoteca, pero necesita urgentemente una gran cantidad de flujo de efectivo, puede encontrar una compañía de garantía regular para adelantar el pago primero, liquidar el préstamo existente, luego liberar la hipoteca y utilizar la propiedad como garantía del préstamo para obtenerlo. Después de tomar el préstamo, se cancela el pago por adelantado de la compañía de garantía y uno mismo utiliza los fondos restantes.
Lo anterior es una introducción a cómo hipotecar una casa que aún está pagando una hipoteca, pero debe tenerse en cuenta que el segundo método de la compañía de garantía debe cobrar una tarifa determinada y los estándares de cobro de Cada institución crediticia es diferente, por lo tanto, es posible que los prestatarios deseen comparar precios antes de elegir un producto crediticio con una relación precio/rendimiento relativamente alta.