Dos juegos de calculadoras de préstamos comerciales

Ha solicitado un préstamo comercial personal en el Banco de China. El método de cálculo es el siguiente: Opción 1: utilice la tasa de interés del préstamo en RMB anunciada por el Banco Popular de China. La tasa de interés de referencia se puede ajustar según la situación del cliente y los tipos de préstamos varían adecuadamente. Consulte con su punto de venta local para obtener más detalles. Opción 2: puede buscar "Bank of China WeBank" o "bocebanking" en la cuenta pública a través del cliente Tencent WeChat, seguirlo y abrirlo para proporcionar información de ubicación, y puede utilizar los servicios de WeBank para realizar cálculos. Haga clic en Microservicios: herramientas financieras en WeBank para encontrar herramientas de cálculo relevantes, incluidas calculadoras de depósitos, calculadoras de préstamos, calculadoras de inversiones, convertidores de tipos de cambio y otras calculadoras (impuesto sobre la renta personal).

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

Calculadora de préstamos hipotecarios para segunda vivienda

El ratio mínimo de pago inicial para una segunda vivienda se ajusta a nada menos que 40, es decir, 40, lo que significa que los residentes que compren una segunda vivienda con un valor de 2 millones se pueden pagar 60 menos 10.000 de pago inicial. La venta de viviendas ordinarias que tengan más de 2 años (incluidos 2 años) está exenta del impuesto empresarial.

El pago inicial del préstamo del fondo de previsión se reduce al 20%

En términos de la política del fondo de previsión, el índice de pago inicial para la primera vivienda es 20, el índice mínimo de pago inicial para la primera vivienda; ser propietario de un apartamento y luego comprar una casa normal y corriente para uno mismo cuesta 30, mientras que antes era 60.

El tipo de interés del préstamo aún no está claro.

Según un prestamista personal del banco, aunque la nueva política aclara que se reducirá el pago inicial para segundas viviendas, el tipo de interés del préstamo no está claro. Refiriéndose a las prácticas de otros bancos, las subidas de los tipos de interés siguen siendo inevitables. El monto flotante específico depende de las calificaciones y la información crediticia del comprador.

¿Qué es una segunda suite? ¿Cómo calcular?

Según la nueva política, los miembros de la familia incluyen al prestatario, el cónyuge y los hijos menores, es decir, los hijos menores también se clasifican como familias. Por tanto, al solicitar un préstamo para comprar una casa a nombre de un hijo menor de edad, se seguirá la política de segunda vivienda. La segunda es que los menores tienen bienes inmuebles a su nombre y luego piden préstamos para comprar casas cuando son adultos. De acuerdo con la normativa bancaria vigente sobre "suscripción de préstamo y vivienda", si la propiedad existente no se vende, la compra de una casa con préstamo se considera una segunda vivienda y se seguirá la política de segunda vivienda. Según políticas anteriores, mientras no exista un préstamo para la propiedad de un menor, solicitar una hipoteca no se considerará una segunda vivienda. En tercer lugar, hay una casa comprada íntegramente a nombre de uno. En el pasado, era sólo un “préstamo de suscripción”. Esta situación originalmente no se consideraba una segunda casa, pero ahora se suma al "reconocimiento de casa". Aunque no existe un préstamo, siempre que se pueda encontrar en el sistema de transacciones con garantía hipotecaria, se considerará una segunda vivienda y no es necesario venderla y solicitar un préstamo. El cuarto es comprar una casa con un préstamo a su nombre y luego comprarla con un préstamo después de venderla. En la actualidad, el reconocimiento bancario de una segunda vivienda es "reconocimiento de la casa y suscripción de préstamo", lo que significa que aunque se vende la propiedad comprada con el préstamo, no hay casa a nombre de la familia, porque hay un préstamo anterior. registro, la solicitud de hipoteca se computará como segunda vivienda. 5. Utilice un préstamo comercial para comprar una casa por primera vez y utilice un préstamo de fondo de previsión por segunda vez. La actual política de préstamos del fondo de previsión también es relativamente estricta. Siempre que el prestatario tenga un historial hipotecario, independientemente de si la hipoteca ha sido cancelada o no, incluso si nunca se ha utilizado un préstamo del fondo de previsión, solicitar un préstamo del fondo de previsión por primera vez se considera una segunda vivienda. 6. Una de las partes solicita un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio y solicita un préstamo para comprar una casa a nombre de la otra parte después del matrimonio. Sin embargo, los registros de los hogares de las dos personas no están juntos. Aunque los registros del hogar de la pareja no se registraron juntos después del matrimonio, el matrimonio se registró en la Oficina de Asuntos Civiles. Ahora, cuando los bancos conceden préstamos, además del libro de registro del hogar, también exigirán al prestatario que presente prueba de su estado civil. Las parejas casadas no pueden presentar prueba de soltería, por lo que cuando vuelvan a comprar una casa, la otra parte se contará como. una segunda casa. 7. Después del matrimonio, ambas partes * * * obtienen un préstamo para comprar una casa y, después del divorcio, una de las partes solicita un préstamo para comprar una casa. Siempre que el registro de la hipoteca se pueda encontrar en el sistema de crédito del banco central, incluso si la propiedad se otorga a una de las partes después del divorcio, la otra parte seguirá siendo reconocida como una segunda vivienda cuando solicite un préstamo para comprar una casa. . Esto ha hecho que muchos intentos de eludir la nueva política sobre segundas residencias mediante un "divorcio falso" sean en vano.

Fórmula para calcular el préstamo hipotecario

La fórmula para calcular el préstamo hipotecario es la siguiente:

Igual capital e interés: [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 interés tasa) × reembolso Número de meses de pago] ≤ [(1 tasa de interés) Cantidad) × tasa de interés mensual, donde el símbolo representa poder. Dos meses es un cuadrado.

Datos ampliados:

1. La forma de liquidar el préstamo hipotecario por adelantado es la más rentable:

1. No se recomienda pagar por adelantado.

2. Préstamo combinado: según la situación real del cliente, los bancos generalmente les ofrecen tres oportunidades para pagar por adelantado. Lo mejor es liquidar parte de su préstamo comercial dos veces y conservar el préstamo del fondo de previsión.

3. Para clientes de préstamos comerciales puros, lo más apropiado es calcular el capital y el interés iguales durante 20 años en función de la tasa de interés.

Información complementaria:

1. No se recomienda a los clientes de préstamos de fondos de previsión puros que paguen por adelantado. Porque los fondos de previsión sólo pueden utilizarse para préstamos de vivienda y de renovación, y los préstamos de renovación son de corto plazo. La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es de sólo 3,25 y, sin importar el tipo de gestión financiera, los ingresos superan con creces la tasa de interés del préstamo, lo cual es beneficioso para mí.

2. Préstamo combinado: según la situación real del cliente, los bancos generalmente les ofrecen tres oportunidades para pagar por adelantado. Lo mejor es liquidar parte de su préstamo comercial dos veces y conservar el préstamo del fondo de previsión. Los pagos mensuales se deducen directamente de la cuenta del fondo de previsión, lo que le proporciona la máxima tranquilidad. Pero será mejor que me comunique con el banco sobre el pago por adelantado, y es mejor ir al banco para realizar una consulta en persona. Los principales bancos estatales básicamente han liquidado daños y perjuicios por el pago anticipado. El primer pago anticipado debe ser _ aro 1 año después del primero, generalmente 3 meses o 6 meses de intereses, así que prepárese con anticipación.

3. Para clientes de préstamos comerciales puros, lo más apropiado es calcular el capital y el interés iguales durante 20 años en función de la tasa de interés. Si el cliente elige capital promedio o capital e intereses iguales a 30 años, planifique con anticipación y reduzca el monto total del préstamo a aproximadamente 400.000 de capital, de modo que el pago mensual de aproximadamente 2.200 no afecte la vida familiar y garantice la calidad de vida familiar. Es mejor pagar el préstamo solo dos veces por adelantado; de lo contrario, no podrá pagar el préstamo por adelantado ni transferir la propiedad al vender la casa.

¿Cómo utilizar la calculadora de hipotecas 2017? ¿Cómo calcula la calculadora de hipotecas el pago mensual?

Cada vez más personas trabajan duro para comprar una casa propia. De hecho, no es necesario comprar una casa en su totalidad. Puedes comprarla con un préstamo y una hipoteca, lo que puede aliviar mucha presión, pero debes entenderlo claramente antes de refinanciar. Entonces, ¿cómo utilizar la calculadora de hipotecas de 2017? ¿Cómo calcula la calculadora de hipotecas el pago mensual?

Cuando se trata de precios de la vivienda, todo el mundo debería estar familiarizado con él. Muchas personas suelen estar preocupadas por los precios de la vivienda y cada vez más personas trabajan duro para comprar una casa propia. De hecho, no es necesario pagar el importe total para comprar una casa. Puede comprarla con un préstamo hipotecario, lo que puede aliviar mucha presión. Sin embargo, debe saberlo antes de solicitar un préstamo. saber utilizar el ordenador hipotecario. Así que miremos 2017. ¿Cómo calcula la calculadora de hipotecas el pago mensual?

¿Cómo utilizar la calculadora de hipotecas 2017?

1. Ya sea un préstamo bancario o un préstamo institucional, es necesario utilizar una calculadora de préstamos para calcular la tasa de interés. Debido a que algunas tasas de interés no son muy claras, especialmente algunas instituciones utilizan métodos matemáticos más profundos para confundir a los prestatarios. Puede parecer una tasa de interés clara, pero hay muchas otras tarifas involucradas que aumentarán la tasa de interés y resultarán en pagos más altos. Debe utilizar una calculadora de préstamos para calcular la tasa de interés por adelantado.

2. Además del principal y los intereses, algunos préstamos también implican algunos gastos de gestión, por lo que al utilizar la calculadora de préstamos, debes calcular claramente cuál será el importe de tu pago final y ser lo más detallado posible. agencias para comprender si habrá algún cambio en el proceso de préstamo; de lo contrario, algunas lagunas sutiles serán muy perjudiciales para el prestatario. Después de determinar la tasa de interés y el monto total, el prestatario utilizará esta información, combinada con sus ingresos y situación financiera, para calcular su período de pago.

3. Cabe señalar que cuanto más corto sea el plazo de amortización, mejor, pero la cantidad adecuada. Si es demasiado corto, puede generar cierta presión financiera para el prestatario, y si es demasiado largo, el reembolso total aumentará. El propósito de utilizar una calculadora de préstamos para calcular estos datos es en realidad evitar problemas de riesgo en los préstamos. Por lo tanto, sugiero que todos los prestatarios calculen claramente de antemano y sean conscientes de ello.

¿Cómo calcula la calculadora de hipotecas el pago mensual?

1. Primero seleccione si su método de pago es montos iguales de capital o montos iguales de capital e intereses, y complete el plazo del préstamo comercial, el monto del préstamo y la tasa de interés real del préstamo y elija si desea mostrar el pago; detalles y haga clic en "Calcular". Obtenga información detallada sobre los pagos mensuales, el interés total del préstamo, los pagos totales por período y más. A través de la calculadora de préstamos, los usuarios pueden calcular de manera más conveniente cuánto dinero necesitan pagar cada mes, lo cual es muy conveniente para los usuarios.

2. La calculadora de préstamos bancarios es muy fiable, pero se basa principalmente en la teoría y puede diferir de los cálculos reales. Las calculadoras de préstamos de los sitios web inmobiliarios se basan principalmente en calculadoras de préstamos bancarios. Por supuesto, además de los métodos de clasificación anteriores, también puede configurar una calculadora de préstamos basada en los métodos de pago. La tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales con un plazo de préstamo de más de 5 años es 4,90. Debido a las políticas de restricción de compras y préstamos, los bancos de varias regiones tienen diferentes tipos de interés preferenciales para los préstamos para primera vivienda. Los tipos de interés de los préstamos para segunda vivienda han aumentado en general un 10%.

3. Durante el mismo período, el tipo de interés de referencia para los préstamos de los fondos de previsión era del 3,25 y los tipos de interés para los préstamos para segundas viviendas aumentaron en general un 10. Una segunda vivienda se define como segunda vivienda si la familia del prestatario (incluido el prestatario, su cónyuge y sus hijos menores) ha determinado el número de hipotecas y ha utilizado un préstamo de un fondo de previsión o un préstamo comercial para comprar una vivienda.

Entonces, ¿lo anterior explica cómo utilizar la calculadora de hipotecas de 2017? ¿Cómo calcula la calculadora de hipotecas el pago mensual? De hecho, el propósito de la calculadora de préstamos inmobiliarios es simplemente permitirle saber cuánto necesita pagar cada mes, permitiendo al propietario tomar una decisión basada en su situación real. Hoy en día, cada vez más personas optarán por utilizar préstamos para comprar casas, pero todos deben prestar atención al proceso y a los contratos firmados al solicitar préstamos para evitar problemas inmobiliarios en el futuro.

Calculadora de hipotecas de China Construction Bank

Inicie sesión en el sitio web de China Construction Bank, ingrese a la banca personal en línea y luego ingrese a la calculadora financiera. Puede encontrar una calculadora de préstamos hipotecarios personales en Personal Loan Calculator.

En 2009, China Construction Bank implementó un descuento del 32%. Como no sabe cuánta hipoteca ha pedido prestada a CCB, no puede calcular los pagos mensuales.

Hay calculadoras de negociación de fondos, calculadoras de depósitos personales, calculadoras de préstamos personales, calculadoras de negociación de acciones, etc. En la calculadora de préstamos personales, puede elegir un préstamo hipotecario personal para calcular los pagos de su hipoteca. También puedes elegir un área completamente funcional.