Como lo ocultó deliberadamente, el hombre gastó 15.700 dólares para comprar una casa embrujada, retrasando un acontecimiento que duraría toda su vida. ¿Qué pasó?
Xiang dijo que la casa está en la primera fase de Lanrun V Kedongdu, municipio de Sansheng, distrito de Jinjiang, ciudad de Chengdu. 2021 1 17 Un empleado de la tienda Chengdu Lianjia Zhuojincheng le mostró esta casa. En ese momento sintió que estaba muy cerca de la estación de metro y que la casa tenía buena iluminación. Como el precio excedía su presupuesto, dudó mucho tiempo y finalmente decidió comprarlo.
La agencia Lianjia concertó una cita con el propietario, negoció repetidamente y finalmente firmó la casa por un precio de 15.700 yuanes. Xiang dijo que nació en 1990 y no trabajaba muchas horas, por lo que solo podía elegir un préstamo hipotecario. Pidió prestados 10.500 yuanes al banco con un plazo de amortización de 30 años. Para comprar esta casa, sus padres le dieron todo el dinero de su pensión y pidieron prestado algo a familiares y amigos para cobrar un pago inicial de más de 500.000 yuanes.
Compré esta casa y pagué una tarifa de servicio de intermediario de 47.299 yuanes a Lianjia. Es lógico que esta tarifa corra a cargo tanto del comprador como del vendedor, pero la tarifa del servicio intermediario para esta transacción corrió a cargo de Xiang. Además, también pagó una tarifa de servicio de préstamo de 2.000 yuanes por Lianjia.
El 25 de mayo de 2021, alguien me entregó un nuevo certificado de propiedad. Cuando supo que en su casa había ocurrido una muerte anormal, comenzó a buscar confirmación de más vecinos. Según informes de muchos vecinos, un niño pequeño murió al caer en junio de 2020 + octubre de 2020.
Después de confirmar la situación anterior, Lianjia afirmó que él también era una víctima y primero buscó una explicación del propietario original. Volvió a confirmar el asunto con la casera y le dijo a alguien que la casera no estaba de acuerdo con su declaración de "muerte antinatural". Ella pensó que fue un accidente. "Nadie quiere que esto suceda." Ella estaba devastada y su marido se divorció.
El propietario creía que Xiang, como compradora, no entendió claramente en ese momento y no preguntó, pero estaba afligida y no podía contárselo a todos. Dígale a alguien que esto no es una cuestión de si quiere hablar de ello o no, sino una obligación que el vendedor y el agente deben cumplir.
Me di cuenta de que el artículo 5 del contrato de compraventa de una casa firmado con cierto propietario establece que la Parte A confirma que tiene dos opciones: Una muerte anormal (que incluye, entre otros, suicidio, homicidio, muerte por caída de casa, muerte accidental). "Nunca sucedió" fue seleccionado en el contrato.
El contrato también estipula que si la Parte A oculta la verdad de los asuntos anteriores antes de firmar el contrato, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato. Si la casa ha sido transferida a la Parte B, la Parte B tiene derecho a exigir a la Parte A que la recompre al precio de transacción de este contrato. Si la Parte A no cumple, la Parte B tiene derecho a exigir a la Parte A que soporte el doble del monto. Responsabilidad indemnizatoria por la vivienda pagada.
Al mismo tiempo, también se acuerda que la Parte A también correrá con la diferencia de precio de la casa, los honorarios del abogado por reclamar los derechos del acreedor y las pérdidas sufridas por la Parte B y el corredor. Pero esta casa era propiedad conjunta de la pareja antes de la transacción. Las dos partes estaban divorciadas en el momento de la transacción y solo el hombre estaba presente cuando se firmó el contrato.
Xiang dijo que debido a que había discutido este asunto con su arrendador muchas veces, los dos últimos propietarios bloquearon su cuenta de WeChat y su número de teléfono. Fue a Lianjia, la empresa que le recomendó la casa, y Lianjia dijo que ellos también eran víctimas. Se recomienda demandar al antiguo propietario. Lianjia puede recomendar un abogado, pero los honorarios del abogado y los costos del litigio correrán en última instancia por cuenta de él.
El retraso de Lianjia en cumplir su promesa ha causado muchos problemas a alguien. Dijo que originalmente planeaba casarse este año, pero ahora su novia tiene miedo de ir a su casa. Enfréntate a un propietario y afronta las consecuencias de su incumplimiento de contrato. Al mismo tiempo, esperamos que las cadenas de empresas también asuman activamente sus responsabilidades. Xiang dijo que ha estado buscando a Lianjia para negociar y resolver el asunto en abril, pero no ha recibido respuesta.
Xiang cree que Lianjia violó su promesa de “evaluación de listados y recompra al precio original más alto” durante sus 18 años de servicio. Lianjia promete “servicios seguros de vivienda de segunda mano” en su sitio web oficial: “Si se produce un suicidio u homicidio en la estructura principal de la casa y Lianjia no cumple con sus obligaciones de divulgación de información, Lianjia compensará al comprador y la recomprará al precio más alto. precio original.”
A principios de julio, Xiang publicó el asunto en línea y la familia Lian comenzó a negociar con él, pero las negociaciones fracasaron. El 21 de julio se contactó a los medios para entrevistar el asunto. La Compañía Lianjia pronto vino a decirle que Lianjia volvería a comprar la casa al precio original, “pero la volverían a comprar después del fallo judicial.
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Se ha presentado una demanda ante el Tribunal Popular del Distrito de Jinjiang, Chengdu, solicitando al tribunal que determine que el propietario original y el intermediario de Lianjia defraudaron y ocultaron intencionalmente el incidente de “muerte no natural” de la casa de transacciones. , lo que constituyó un grave incumplimiento de contrato. El hospital ahora ha aceptado el caso.