¿Qué información se requiere para préstamos hipotecarios para proyectos en construcción?
1. Certificado de uso de suelo
2. Permiso de ordenamiento territorial de construcción
3.
4. Licencia de construcción
5. Licencia comercial
6. Licencia de preventa de vivienda comercial
Se confirma el certificado de uso de suelo. Un documento legal de derechos de uso de la tierra.
De acuerdo con el "Reglamento de Implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", el estado implementa un sistema de registro y certificación de tierras de acuerdo con la ley. Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo. Se puede ver que el certificado de uso de la tierra es un documento legal en mi país que confirma los derechos de uso de la tierra. La tierra de mi país se divide en tierra colectiva de agricultores y tierra de propiedad estatal, por lo que el certificado de uso de la tierra también incluye el certificado de uso de la tierra colectiva de los agricultores y el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal.
El "Permiso de planificación territorial para la construcción" es un certificado legal para que la unidad de construcción confirme que la ubicación y el alcance del proyecto de construcción cumplen con la planificación urbana y rural antes de solicitar al departamento de administración de tierras la requisición y asignación. terreno. También es el documento legal para que la unidad de construcción utilice el certificado de terreno. Sin este certificado, la unidad de uso de la tierra es ilegal y el comportamiento de venta de casas del agente de bienes raíces también es ilegal, por lo que es imposible obtener un certificado de propiedad de bienes raíces.
El permiso de planificación del proyecto de construcción es un documento legal emitido por el departamento administrativo de planificación urbana de acuerdo con la ley para confirmar que el proyecto de construcción correspondiente cumple con los requisitos de planificación urbana.
La licencia de planificación del proyecto de construcción es el certificado legal de que el proyecto de construcción cumple con los requisitos de planificación urbana, el certificado legal para que la unidad de construcción construya el proyecto y la base legal para aceptar la supervisión e inspección durante la construcción. actividades. Sin este certificado, la construcción de ingeniería de la unidad de construcción es ilegal y no se puede obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.
Con el fin de fortalecer la supervisión y gestión de las actividades de construcción, mantener el orden del mercado de la construcción y garantizar la calidad y seguridad de los proyectos de construcción, de conformidad con la "Ley de Construcción de la República Popular China". ", en el territorio de la República Popular China se dedican todo tipo de viviendas y sus instalaciones auxiliares. La construcción, decoración e instalación de líneas de soporte, tuberías y equipos, así como la construcción de proyectos de infraestructura municipal urbana, se otorgan con la edificación. licencias de construcción. Antes de iniciar la construcción, la unidad constructora deberá presentarla al sitio del proyecto de acuerdo con lo establecido en estas Medidas.
Una licencia comercial es prueba de los derechos comerciales legales de una empresa u organización. Los elementos de registro de la licencia comercial incluyen: nombre, dirección, responsable, monto de fondos, composición económica, ámbito comercial, método comercial, número de empleados, período comercial, etc.
La "Licencia de preventa de viviendas comerciales" es un documento de aprobación emitido por el departamento administrativo de bienes raíces de los gobiernos populares municipales y del condado para permitir que las empresas de desarrollo inmobiliario vendan viviendas comerciales. La autoridad competente es la Oficina Municipal de Gestión de Tierras y Vivienda, y los certificados son impresos, registrados, aprobados y emitidos de manera uniforme por la Oficina Municipal de Gestión de Tierras y Vivienda. Cuando los promotores inmobiliarios venden casas comerciales, si las casas ya están terminadas, también deben tener el certificado de propiedad de la vivienda. Si el comprador de la vivienda necesita investigar la calidad de construcción de la casa, también puede consultar el "Formulario de aceptación del proyecto" del promotor inmobiliario.