Préstamo para demolición de vivienda
¿Puedo obtener un préstamo para una casa de reubicación?
Hay préstamos disponibles para casas de reubicación.
Se encuentran disponibles tanto casas de reasentamiento rural como casas de reasentamiento urbano. La premisa es que debes obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. No puedes conseguir un préstamo sólo con el certificado de reubicación. Ya sea un préstamo bancario o un préstamo privado, el valor de la casa de reubicación generalmente no es demasiado alto. Generalmente, los bancos no otorgarán préstamos directamente a individuos. Habrá una compañía de garantía o una cooperativa de crédito en el medio para ayudarlo a obtener un préstamo del banco y brindar garantías.
Por lo general, se requiere que la garantía para préstamos hipotecarios para viviendas personales sea una vivienda comercial ordinaria. Los bancos generalmente no aceptan como garantía las viviendas protegidas y las viviendas públicas compradas debido a restricciones de las políticas, como el no pago de impuestos y tarifas relacionadas con la reinscripción. Sin embargo, los préstamos hipotecarios para viviendas de reubicación requieren un análisis específico de circunstancias específicas. Si el propietario debe presentar un acuerdo de reubicación para demostrar si la naturaleza de la casa de reubicación está sujeta a restricciones de política, el banco se encargará de los procedimientos de préstamo posteriores basándose en otros materiales proporcionados por el propietario. Además, los bancos generalmente aplican tasas de interés de referencia para los préstamos hipotecarios para vivienda, pero teniendo en cuenta las condiciones integrales del prestamista, algunos bancos extranjeros ofrecerán tasas de interés preferenciales.
¿Se puede hipotecar la casa de reubicación?
¿Se puede hipotecar la casa de reubicación?
Las casas de reubicación pueden ser hipotecadas y deberán cumplir las siguientes condiciones: 1. Se requiere un certificado de propiedad inmobiliaria. 2. Se deberá presentar un contrato de reubicación para acreditar que la casa de reubicación no está sujeta a restricciones de póliza. 3. Cinco certificados están completos, incluido el certificado de uso de terrenos de propiedad estatal, el permiso de planificación de terrenos para construcción, el permiso de planificación de proyectos de construcción, el permiso de construcción de edificios y el permiso de preventa de viviendas comerciales.
¿Cuál es la diferencia entre vivienda de reubicación y vivienda comercial?
1. Los métodos de transacción son diferentes.
La naturaleza del terreno para vivienda comercial es para cesión, y es una casa construida por promotores de acuerdo con la ley luego de adquirir el terreno al estado. Las viviendas comerciales pueden incluirse directamente para su comercialización si cumplen con las políticas locales de restricción de ventas de la ciudad. Hay dos tipos de viviendas de reubicación. Una es que la naturaleza de las transferencias ordinarias es la misma que la de las casas comerciales, excepto que la mayoría de ellas son transferencias, por lo que las casas no se pueden comercializar directamente.
2. La dificultad de solicitar un préstamo es diferente.
Si quieres comprar una casa con un préstamo, puedes obtener un préstamo para comprar una casa siempre que cumplas con los requisitos del banco. Sin embargo, regresar a la casa estaba fuera de discusión. Si se asignan la casa y el terreno, no es posible un préstamo directo. Además, podemos encontrarnos con una situación en la que sea necesario retirar la casa hipotecada. Será menos difícil solicitar un préstamo hipotecario para vivienda comercial en este momento.
3. Los precios son diferentes
La gente presta mucha atención al precio de la casa al comprar una casa. Los precios de las casas comerciales y las casas de reubicación también son diferentes. Los precios de las viviendas comerciales son más altos, mucho más caros que los de las viviendas de reubicación. Hay muchas más casas comerciales del mismo tipo que casas de reubicación, por lo que todo el mundo tiene muchas opciones.
4. La dificultad de operar nuevamente es diferente.
Si eliges una casa comercial con los cinco certificados, será más fácil solicitar el certificado de propiedad, lo que significa que la segunda transacción será más sencilla. Sin embargo, las casas de reubicación afectadas por las políticas a menudo requieren diversas restricciones estipuladas por el gobierno, lo que dificulta el comercio nuevamente.
Resumen del editor: Lo anterior trata sobre si la casa de reubicación se puede hipotecar. ¡Espero que ayude a todos! Existe una gran diferencia entre viviendas de reubicación y viviendas comerciales. Se recomienda comprar vivienda comercial.
¿Puedo obtener un préstamo para una casa de reubicación?
Análisis jurídico: Se pueden obtener préstamos para viviendas de reubicación. De acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes, usted puede obtener un préstamo para una casa de reubicación, pero debe tener un certificado de propiedad, y el certificado de propiedad debe confirmarse al transferir la propiedad. La propiedad debe tener los cinco certificados y la política permite cotizar y comercializar. Si el propietario sólo tiene un acuerdo de reubicación proporcionado por el promotor, no puede solicitar un préstamo. Base jurídica: El artículo 362 de la "Ley Civil de la República Popular China" estipula que el titular del derecho a utilizar una propiedad tiene derecho a ocupar y utilizar tierras de propiedad colectiva de conformidad con la ley, y el derecho a utilizar las Terreno para construir viviendas e instalaciones auxiliares de acuerdo con la ley. Artículo 363: La adquisición, ejercicio y transferencia del derecho de uso de finca se realizará de conformidad con la Ley de Ordenamiento Territorial y las normas nacionales correspondientes. Artículo 364 Si la finca se pierde por desastres naturales u otras causas, se extinguirá el derecho de uso de la misma. Los aldeanos que hayan perdido sus propiedades serán redistribuidos de conformidad con la ley. Artículo 365: Si se transfiere o elimina el derecho inscrito de uso de terreno familiar, el cambio o cancelación del registro deberá hacerse en el momento oportuno.