Después de un año de préstamo comercial, ¿puedo retirar el fondo de previsión cada año para pagar el préstamo? Si es posible, ¿qué necesitas?
Las siguientes son varias formas de retirar fondos de previsión y pagar préstamos comerciales:
(1) Retiros y transferencias mensuales para pagar préstamos
Acerca de las condiciones de solicitud. .
(1) Cancelar la restricción de que "las cuentas de los empleados deben tener un saldo de 6 veces el monto del pago mensual" en el momento de la solicitud original y cambiarla a: Solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda o un " "negocio revolucionario" préstamo que devenga intereses en esta ciudad pero no lo paga El prestatario y su cónyuge que han pagado el préstamo, incluidos otros propietarios y sus cónyuges. En otras palabras, al solicitar retiros mensuales para el pago del préstamo, no se requiere el saldo en la cuenta del empleado.
(2) Sobre esta base, se cancela la disposición de "terminación automática cuando el saldo en la cuenta del empleado sea insuficiente", es decir, siempre que el empleado solicite retiros y transferencias mensuales para su reembolso, todo el período de amortización es válido. En términos sencillos, significa "aplicar una vez y seguirá siendo válido". Incluso si los fondos en la cuenta del empleado no son suficientes para compensar el pago mensual, la solicitud no se cancelará, sino que se transferirá temporalmente a la tarjeta bancaria para su deducción. Cuando el monto en la cuenta del empleado es suficiente para compensar el monto del préstamo de un mes, el sistema del fondo de previsión lo devolverá automáticamente a la cuenta del fondo de previsión del empleado para su deducción sin necesidad de volver a presentar la solicitud.
(3) Cancelar el requisito de que los préstamos no deben estar vencidos al momento de la solicitud. En otras palabras, los empleados pueden solicitar el pago mensual independientemente de si el préstamo está vencido o no.
2. Respecto al monto del retiro.
(1) El monto del retiro es el monto del capital y los intereses del préstamo del fondo de previsión de vivienda o del préstamo con intereses de "negocio revolucionario" que el empleado debe pagar cada mes, incluida la parte vencida. En otras palabras, si el préstamo de un empleado está vencido al momento de solicitar el pago del préstamo, el sistema del fondo de previsión calculará automáticamente el monto del pago y el capital y los intereses vencidos en el mes en que usted presente la solicitud. Si el fondo de previsión para vivienda en la cuenta del empleado es suficiente para pagar el monto del reembolso y la parte vencida, el sistema del fondo de previsión deducirá automáticamente los fondos correspondientes para la transferencia y el reembolso.
(2) Una vez que la encomienda de pago mensual entre en vigor, el principal y los intereses del pago mensual se transferirán de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario antes de los 15 días. Cuando se transfiere el mismo préstamo, si el monto de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario (incluidos los subsidios de vivienda para nuevos empleados) es menor que el monto del capital y los intereses pagaderos en ese mes, el pago mensual ya no se realizará en ese mes. , y el préstamo se deducirá de la cuenta de pago del banco prestamista según lo estipulado en el contrato de préstamo. Sin embargo, el "Contrato de Encomienda de Retiro, Transferencia y Amortización Mensual del Préstamo" firmado seguirá estando vigente.
3. Cambiar o rescindir el contrato de encomienda de retiro, transferencia y reembolso mensual.
Después de firmar el "Acuerdo de encomienda de retiro, transferencia y pago de préstamos mensuales", si es necesario aumentar o disminuir el número de solicitantes debido a cambios en las relaciones matrimoniales, el solicitante debe llevar los materiales de solicitud requeridos a la oficina "central" o la sucursal para procesar los procedimientos de cambio.
Si se liquidan el capital y los intereses del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda o se cancela el descuento de intereses del préstamo que paga intereses del "empresario revolucionario", la encomienda de pago de retiro y transferencia mensual se cancelará automáticamente. Los empleados también pueden rescindir voluntariamente su solicitud de pago mensual.
4. Respecto al lugar de aceptación.
Dentro de una misma ciudad se puede tramitar entre instituciones. Si el lugar de pago del fondo de previsión de vivienda de los empleados es diferente del lugar del préstamo, los empleados pueden optar libremente por solicitar retiros, transferencias y reembolsos mensuales en el lugar de pago o préstamo. Si quieren aumentar o disminuir el número de solicitantes y retirar los pagos mensuales del préstamo, los empleados también pueden elegir libremente la oficina del centro de previsión o la sucursal más cercana.
(2) Transferir parte del préstamo por adelantado.
El reembolso parcial de la transferencia anticipada significa que los empleados retiran la cantidad almacenada en sus cuentas del fondo de previsión para la vivienda y reembolsan parte del principal del préstamo del fondo de previsión para la vivienda por adelantado mediante transferencia. La regla original era que los empleados podían traer su propio efectivo para pagar parte del préstamo del fondo de previsión de vivienda por adelantado, pero ahora se les permite retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el préstamo del fondo de previsión de vivienda mediante transferencia.
1. Sobre el solicitante.
Los solicitantes son prestatarios y sus cónyuges que no han pagado los préstamos del fondo de previsión para vivienda en esta ciudad, incluidos otros propietarios y sus cónyuges.
2. Sobre las condiciones de aplicación.
Los empleados deben cumplir las siguientes condiciones al presentar la solicitud: en primer lugar, haber reembolsado el préstamo durante más de 12 meses según lo acordado en el contrato de préstamo; en segundo lugar, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda de cada solicitante debe ser superior a; 6,543,8 millones de yuanes.
En otras palabras, incluso si dos o más solicitantes tienen un saldo combinado en la cuenta del fondo de previsión de vivienda de más de 6,543,8 millones de yuanes, no son elegibles para solicitarlo; en tercer lugar, el préstamo no debe estar vencido en el momento de la solicitud;
3. Respecto al monto del retiro.
El monto del retiro para cada solicitante que solicite transferencia parcial y reembolso anticipado no será inferior a 65.438.000 yuanes. En otras palabras, la cantidad que cada solicitante retira del fondo de previsión de vivienda para reembolsar el préstamo debe ser superior a 1.000 yuanes (incluido el reembolso del principal y los intereses).
4. Acerca de los materiales de solicitud.
(1) Los solicitantes deben proporcionar el original y la copia de su documento de identidad y la tarjeta de pago del fondo de previsión de vivienda.
(2) Si otros propietarios solicitan el retiro, también deben presentar el documento. proporcionar al propietario de la casa el original y copia de la orden o contrato de compra de la casa;
(3) Si el cónyuge del prestatario o el cónyuge de otro propietario solicita el retiro, el original y copia del matrimonio. También se deberá presentar certificado.
(3) Retiro y transferencia únicos para liquidar el préstamo
Retiro y transferencia únicos para liquidar el préstamo significa que el empleado retira la cantidad almacenada en la vivienda cuenta del fondo de previsión y la transfiere de una sola vez. Liquidar el saldo de capital e intereses del préstamo del fondo de previsión para vivienda.
1. Sobre el solicitante.
Los solicitantes son prestatarios y sus cónyuges que no han pagado los préstamos del fondo de previsión para vivienda en esta ciudad, incluidos otros propietarios y sus cónyuges.
2. Respecto al límite de retiro
El monto total del retiro no excederá el capital restante y los intereses del préstamo del fondo de previsión para vivienda de los empleados.
Si el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado por el solicitante es menor que el capital restante y los intereses del préstamo, el déficit se pagará en el acto con los fondos propios del solicitante al banco gestor del préstamo. .
3. Respecto al lugar de aceptación.
Para facilitar aún más a los empleados, cuando un mismo préstamo implica retiro por diferentes sucursales, se puede tramitar en la sucursal del centro de previsión donde se encuentra el préstamo. No es necesario pasar por el retiro y. procedimientos de reembolso en el lugar donde esté depositado el fondo de previsión de vivienda del empleado.
(4) Retiros anuales de créditos comerciales.
El retiro anual de préstamos comerciales se refiere a los empleados que solicitan préstamos para vivienda comercial en esta ciudad y cumplen con las condiciones pertinentes. Pueden solicitar retirar el monto almacenado en sus cuentas del fondo de previsión para vivienda una vez al año para pagar su deuda. Préstamos comerciales. Principal e intereses de préstamos hipotecarios.
1. Sobre el solicitante.
El "Reglamento" amplía el alcance de los solicitantes que pueden retirar fondos de previsión de vivienda anualmente para pagar préstamos de vivienda comercial. Otros derechos de propiedad de casas adquiridas con préstamos para vivienda comercial* * *Aquellos cuyos préstamos del fondo de previsión para vivienda personal no han sido liquidados también pueden solicitar retirar los fondos de previsión para vivienda y reembolsar el capital y los intereses de los préstamos para vivienda comercial anualmente.
2. Sobre las condiciones de aplicación.
Los empleados deben cumplir las siguientes condiciones al presentar la solicitud:
En primer lugar, no hay préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda ni préstamos con descuento para "negocios revolucionarios". En segundo lugar, los reembolsos se han realizado según lo acordado; en el contrato de préstamo más de 12 meses. 3. Los empleados con múltiples préstamos para vivienda comercial solo pueden elegir uno de ellos para retirar el fondo de previsión para vivienda y pagar el préstamo comercial anualmente, y solo pueden elegir otro para continuar pagando el préstamo. préstamo hasta su liquidación.
3. Respecto al monto del retiro.
Los solicitantes pueden solicitar el retiro una vez al año, y el monto total del retiro no deberá exceder 12 veces el capital y los intereses del préstamo para vivienda reembolsable en el mes anterior al momento de la solicitud.
Si el prestatario solicita un pago parcial por adelantado un mes antes del retiro, el monto adeudado el último mes no se puede reflejar con precisión en el informe de crédito personal. El monto del contrato de préstamo y el monto del reembolso sí pueden reflejarse en el informe de crédito personal. Calcular el pago mensual del prestatario en función del número de meses de pago. Los prestatarios también pueden proporcionar detalles de pago del préstamo emitidos por el banco prestamista para determinar el monto de pago mensual. Para obtener más información, consulte las "Disposiciones complementarias sobre cuestiones relativas a la recaudación de fondos de previsión para la vivienda" (Fondo Changfu [2065 438 00] Nº 34).
4. Materiales de solicitud
(1) Un original y una copia de la cédula de identidad del solicitante.
(2) Tarjeta de depósito del fondo de previsión de vivienda del solicitante;
(3) Si otros propietarios solicitan el retiro, también deben proporcionar el original y la copia del certificado de propiedad de la vivienda o del contrato de compra;
(4) El cónyuge del prestatario u otra persona propietarios Si el cónyuge solicita el retiro, también se debe proporcionar el original y la copia del certificado de matrimonio;
(5) Si se solicita un préstamo para vivienda comercial antes del 65438 de junio, 1 de octubre de 2004, el El solicitante también debe presentar un certificado emitido por el banco prestamista. El original y una copia de los detalles del pago del préstamo.
El prestatario debe estar presente al presentar la solicitud y autorizar al "centro" a consultar el sistema de crédito personal del Banco Popular de China; las solicitudes del cónyuge del prestatario y otros propietarios deben procesarse al mismo tiempo que el prestatario; .
(5) Retiro después de liquidar el préstamo.
Después de pagar el préstamo, retiro significa que después de que los empleados paguen los préstamos que pagan intereses o los préstamos para vivienda comercial y cumplan las condiciones pertinentes, pueden solicitar un retiro único del monto almacenado en su provisión de vivienda. cuenta del fondo.
El "Reglamento" aumenta la posibilidad de retirar préstamos con intereses a los "empresarios revolucionarios" una vez reembolsados.
1. Sobre los solicitantes y condiciones.
Los destinatarios de la solicitud son prestatarios y sus cónyuges que han liquidado préstamos que devengan intereses o préstamos para vivienda comercial de "empresas públicas de transferencia", incluidos otros propietarios y sus cónyuges.
No hay préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda ni préstamos que devenguen intereses para "negocios revolucionarios" en el momento de la solicitud.
2. Respecto al monto del retiro.
El monto del retiro es el monto almacenado en la cuenta del fondo de previsión para vivienda antes de que el solicitante pague el préstamo en el mes actual (incluido el mes actual).
3. Acerca de los materiales de solicitud.
(1) Un original y una copia de la cédula de identidad del solicitante;
(2) La tarjeta de depósito del fondo de previsión de vivienda del solicitante;
(3) El original y copia del certificado de pago del préstamo emitido por el banco prestamista;
(4) El original y copia del certificado de propiedad de la vivienda (requerido para la casa existente) o contrato de compra de vivienda (requerido para la -plan house);
>(5) Si el cónyuge del prestatario o el cónyuge de otro propietario solicita el retiro, también se debe proporcionar el original y la copia del certificado de matrimonio.