¿Se incluirá el saldo de los préstamos comerciales para comprar una casa en Harbin en el límite de préstamos del fondo de previsión de Daqing?

Editar el método de cálculo

1. Calcular de acuerdo con los siguientes requisitos (el valor mínimo es el monto del préstamo del fondo de previsión). La suma de los ingresos salariales mensuales del solicitante del préstamo y el * * * pagador es El límite máximo de préstamos del fondo de previsión

2. El coeficiente de capacidad de pago es

3; El solicitante del préstamo y * * * el mismo pagador son sólo marido y mujer; pero los hijos solteros solicitan el fondo de previsión. Al solicitar un préstamo, puede considerar elegir a uno de los padres como socio de pago en la misma cuenta. * * *El mismo pagador también debe cumplir con las condiciones del préstamo personal del fondo de previsión;

4 Cuando el prestatario o el socio de pago solicita nuevamente un préstamo del fondo de previsión, el préstamo del fondo de previsión anterior debe liquidarse en su totalidad. .

Editor de límites de préstamos

1. El préstamo personal máximo del fondo de previsión para vivienda es de 500.000 para una persona y de 700.000 para dos personas.

2. Préstamo del fondo de previsión de vivienda por primera vez. El porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 20% del precio total de compra.

3. Si ha cancelado el préstamo del fondo de previsión para la vivienda y solicita nuevamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para mejorar sus condiciones de vida y comprar una casa normal y corriente (el área de construcción es inferior a 144 metros cuadrados). metros, incluidos 144 metros cuadrados), el porcentaje de pago inicial no será inferior al 20% del precio total de compra.

4. El préstamo del fondo de previsión para la vivienda ha sido cancelado y, para mejorar las condiciones de vida, solicite nuevamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una vivienda comercial con un área de construcción de 144 metros cuadrados. La tasa de pago inicial no será inferior al 30% del precio total de compra; la tasa de interés es 1,1 veces la tasa de interés base.

5. El precio total de compra de una vivienda de segunda mano es el valor más bajo del precio de transacción y del precio de tasación.

6. Si el monto prestable excede el monto máximo de los préstamos personales del fondo de previsión para vivienda, puede solicitar un préstamo combinado. El monto máximo combinado del préstamo (excluyendo el condado bajo su jurisdicción) es 850.000 yuanes para una persona y 6,5438+0,05 millones de yuanes para dos personas. Entre ellos, el límite máximo de préstamos personales del fondo de previsión de vivienda es de 500.000 yuanes para una persona y de 700.000 yuanes para dos personas; el límite máximo de préstamos comerciales es de 350.000 yuanes. El período del préstamo es de 1 a 30 años; , y el período del préstamo más el prestatario. Sin embargo, la edad del prestatario no excederá la edad de jubilación legal si el prestatario ha formado una familia y ha pagado continuamente el fondo de previsión durante más de 5 años (incluidos 5 años) y solicita una pensión; En el caso de un préstamo de caja de previsión por primera vez, la edad del prestatario puede ampliarse hasta 5 años después de la edad de jubilación legal.