Tasa de interés de préstamos para vivienda comercial

Comprar una casa es un gasto grande. Muchas personas no pueden permitírselo y sólo pueden optar por comprar una casa con un préstamo. Entonces, ¿cuál es la tasa de interés de una hipoteca comercial? ¿Cuáles son las tasas de interés hipotecarias de los principales bancos? A continuación, el editor le presentará el contenido relevante, echémosle un vistazo juntos.

¿Cuál es la tasa de interés de una hipoteca comercial?

El tipo de interés de referencia actual para las hipotecas comerciales con un plazo superior a 5 años es del 4,90. Debido a las políticas de restricción de compras y préstamos, los bancos de varias regiones ajustan las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda en diversos grados. La tasa de interés promedio nacional para compradores por primera vez es 5,38, y las tasas de interés generalmente aumentan entre 5 y 20. Los tipos de interés de las hipotecas para segundas viviendas han aumentado en general entre un 10% y un 30%. Durante el mismo período, el tipo de interés de referencia para los préstamos de los fondos de previsión era del 3,25 y los tipos de interés para los préstamos para segundas viviendas aumentaron en general un 10%.

¿Cuáles son los tipos de interés hipotecarios de los principales bancos?

1. Banco de Construcción de China: la tasa de interés base es 4,9, el pago inicial para la primera casa es 30, la tasa de interés base se incrementa en 15, el pago inicial para la segunda casa es 40 y la tasa de interés base es 25.

2. ICBC: La tasa de interés base es 4.9, el pago inicial para la primera casa es 30, la tasa de interés base se incrementa en 20, el pago inicial para la segunda casa es 40 y la base. La tasa de interés es 25.

3. Banco Agrícola de China: la tasa de interés base es 4,9, el pago inicial para la primera casa es 30, la tasa de interés base se incrementa en 15, el pago inicial para la segunda casa es 30, y la tasa de interés base es 20.

4. Banco de China: la tasa de interés base es 4,9, el pago inicial para la primera casa es 30, la tasa de interés base se incrementa en 15, el pago inicial para la segunda casa es 40 y la tasa de interés base es 25. Los préstamos están disponibles para propiedades cooperativas.

5. Banco de Jiangsu: la tasa de interés base es 4,9, el pago inicial para la primera casa es 30, la tasa de interés base aumentará entre 15 y 25, el pago inicial para la segunda casa es 30. , y la tasa de interés base es 25. El préstamo dura aproximadamente dos semanas.

6. Caja de Ahorros Postal: La tasa de interés base es 4.9, el pago inicial para la primera casa es 30, la tasa de interés base aumentará en 20, el pago inicial para la segunda casa será 40, y la tasa de interés base aumentará en 30.

7. Bank of Communications: la tasa de interés base es 4,9, el pago inicial para la primera casa es 30, la tasa de interés base se incrementa en 20, el pago inicial para la segunda casa es 40 y la tasa de interés base es 25-30. El plazo del préstamo es de unos tres meses.

Resumen del artículo: Lo anterior es lo que el editor le presentó sobre las tasas de interés de las hipotecas comerciales y las tasas de interés de las hipotecas de los principales bancos. Espero que pueda ayudar a algunos amigos necesitados.

¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos para vivienda comercial?

Desde el 24 de octubre de 2015, la tasa de interés de referencia del banco central no ha cambiado. Los detalles son los siguientes:

1.

(1) Para préstamos a un año, el tipo de interés es del 4,35.

(2) El plazo del préstamo es de uno a cinco años y la tasa de interés es 4,75.

(3) Si el plazo del préstamo supera los cinco años, el tipo de interés es 4,90.

2. Tipo de interés de referencia de los préstamos para vivienda del Fondo de Previsión.

(1) Préstamo a 5 años, el tipo de interés es 2,75.

(2) Si el préstamo es a más de 5 años, el tipo de interés es del 3,25.

El préstamo para vivienda personal es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a un préstamo otorgado por un prestamista a un prestatario para la compra de una casa común para uso propio. Cuando un prestamista otorga un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.

Los destinatarios del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas comunes para su propio uso, tengan un contrato o acuerdo de compra de vivienda, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito, tengan un pago inicial de 30 RMB y tengan una garantía de préstamo reconocida. por el banco.

Los préstamos personales para vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias y viviendas independientes para residentes urbanos, y no pueden utilizarse para comprar casas de lujo.

Los préstamos para vivienda personal tienen principalmente las siguientes tres formas de préstamo:

(1) El nombre completo del préstamo encomendado para vivienda personal es préstamo encomendado garantizado para vivienda personal, que se refiere a la encomienda de vivienda. centro de gestión de fondos por fondo de previsión para la vivienda Préstamos personales para vivienda emitidos por bancos comerciales. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados ​​en políticas. Por un lado, la tasa de interés es baja y, por otro, se conceden principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan el fondo de previsión.

Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos comerciales es superior a 1, tanto los inversores como la gente común que compra una casa para vivir están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa.

(2) Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con base en fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos personales garantizados para vivienda.

(3) Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Son una combinación de préstamos encomendados para vivienda personal y préstamos por cuenta propia. -préstamos operados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

Proceso de procesamiento:

1. Solicitud de préstamo: el cliente completa y envía el formulario de solicitud y los materiales de solicitud especificados por CCB.

2. Investigación y entrevista previa al préstamo: China Construction Bank entrevista al prestatario y lleva a cabo una investigación previa al préstamo.

3. Aprobación del préstamo: China Construction Bank realiza la aprobación del préstamo.

4. Firmar el contrato: Una vez aprobado el préstamo del cliente, el cliente firma un contrato de préstamo con CCB.

5. Desembolso del préstamo: CCB desembolsará los préstamos una vez cumplidos los requisitos.

6. Reembolso del cliente: El cliente reembolsa el préstamo en el plazo acordado.

7. Liquidación del préstamo.

¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo hipotecario?

Existen dos tipos de préstamos para la compra de vivienda, préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión personal. Las tasas de interés son las siguientes:

1. La tasa de interés anual base para préstamos comerciales: 0 a 6 meses (incluido 6 meses), la tasa de interés anual: 4,35 a 1 año (incluido 1); año), la tasa de interés anual es de 4,35; 1 a 3 años (incluidos 3 años), la tasa de interés anual es de 4,75 a 3 a 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anual es de 4,75 a 30 años; 30 años), el tipo de interés anual es 4,90;

2. El tipo de interés de referencia para préstamos de fondos de previsión personal: el tipo de interés de referencia para préstamos a corto plazo de menos de cinco años (incluidos cinco años) es 2,75; el tipo de interés de referencia para préstamos a largo plazo a más de cinco años es 3,25. Sin embargo, la tasa de interés del préstamo debe evaluarse exhaustivamente según el tipo de negocio, el estado crediticio, el método de garantía y otros factores aplicados por el prestamista.

El proceso de compra de una casa con préstamo

1.

En primer lugar, si desea obtener un préstamo para comprar una casa, el comprador debe comprobar primero si el informe de crédito personal cumple con las condiciones del préstamo. Las casas que están exentas de inspección también son prometedoras. Cuando estuvieron listos para comprar, descubrieron que su informe crediticio no estaba calificado y se encontraban en una posición pasiva.

2. Comprenda el banco

Antes de solicitar un préstamo, los compradores de vivienda pueden acudir al banco para consultar y preguntar sobre las condiciones de solicitud del préstamo, las tasas de interés, el tiempo de aprobación y el préstamo. tiempo y luego compare y elija un banco rentable.

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¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo comercial?

Si necesitas comprar una casa, montar un negocio, estudiar en el extranjero, decorar, invertir, etc. En la vida, puedes acudir al banco para pedir un préstamo para solucionar tus problemas financieros. Siempre que cumpla con las condiciones del préstamo del banco, el banco le prestará dinero y reembolsará el capital y los intereses mensualmente después de que obtenga el préstamo. ¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo comercial?

1. ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos comerciales?

1. La tasa de interés del préstamo está estrechamente relacionada con el propósito, plazo, naturaleza, política y banco del préstamo. Nuestro país tiene una tasa de interés de referencia y los principales bancos solo necesitan determinar la tasa de interés del préstamo en función de diferentes factores, es decir, aumentar o disminuir la tasa de interés de referencia. La tasa de interés de referencia vigente implementada en nuestro país fue ajustada el 6 de julio de 2012:

①El préstamo de corto plazo a 6 meses es 5,6.

②6 meses a 1 año.

③1 a 3 años es 6,15.

④ De 3 a 5 años es 6,4.

⑤ 6,55 por más de 5 años.

2. La tasa de interés de los préstamos para vivienda se refiere a la evaluación integral del banco basada en el estado crediticio del préstamo, la garantía, las políticas nacionales, etc., y finalmente determina la tasa de interés del préstamo. Si la situación es buena en todos los aspectos después de la evaluación, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios dadas por diferentes bancos serán diferentes. Cuando los fondos son escasos, algunos bancos ajustan las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda a 1,1 veces y 1,05 veces la tasa de interés de referencia. Sin embargo, la determinación final de las tasas de interés debe juzgarse en función de diferentes bancos, diferentes momentos y diferentes circunstancias.

2. ¿Qué materiales se requieren para los préstamos comerciales?

1. Materiales de prueba de identidad: cédula de identidad, cédula militar, etc.

2. Materiales de prueba de matrimonio: certificado de matrimonio, certificado de divorcio, certificado de hijo único, etc.

3. Prueba de uso: Las casas nuevas requieren contrato de compraventa, factura de anticipo, etc. Las casas de segunda mano requieren la cédula de propiedad original, contrato de compraventa, etc. Los préstamos de renovación requieren la firma de un contrato con la empresa de decoración.

4. Información que acredite la capacidad de pago personal.

5. Otros materiales que deban prepararse según los requisitos del banco.

Resumen del editor: Doctor es el artículo del editor que compartimos con usted hoy ¿Cuál es la tasa de interés para préstamos comerciales y qué materiales se requieren para los préstamos comerciales? Espero que el artículo compartido por el editor pueda ayudar a todos.

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