¿Las villas comerciales son valiosas para la inversión?

1. Ventajas y desventajas de las villas comerciales

Las ventajas son obvias

1. Instalaciones de apoyo completas

Muchas villas comerciales tienen completas. Instalaciones de apoyo internas. El espacio es amplio y hay instalación de gas natural, que no se diferencia mucho de las casas comunes. Al mismo tiempo, las instalaciones comerciales circundantes son muy completas y la vida es cómoda.

2. Transporte conveniente

Las villas comerciales generalmente están ubicadas en el centro de negocios del centro de la ciudad, con transporte conveniente y viajes convenientes.

3. El alquiler es muy alto

Las villas comerciales suelen estar ubicadas en el centro de la ciudad y tienen una superficie más grande. Si se alquila, se pueden obtener mayores ingresos por alquiler.

4. Sin restricciones de compra o préstamo.

Hoy en día, muchas ciudades han introducido muchas políticas de restricción de compras y la gente común tiene restricciones para comprar casas comunes. Las villas comerciales son bienes inmuebles comerciales y, por lo general, no están sujetas a restricciones de compra ni de préstamos. Además, el costo de compra es menor que el de las villas comunes y la relación precio-rendimiento es muy alta.

Deficiencias destacadas

1. Pocos derechos de propiedad.

Debido a que las villas comerciales son terrenos comerciales, los derechos de propiedad de las casas suelen ser de 40 años, que es mucho menos que los derechos de propiedad de 70 años de las casas comunes.

2. El costo de vida es muy alto.

Debido a que las villas comerciales generalmente están ubicadas en áreas comerciales, los costos de vida como el agua, la electricidad y el gas se basan en estándares comerciales y el costo de vida es relativamente alto.

3. No se puede establecerse

Las villas comerciales no se pueden establecer, pero se pueden comprar residencias ordinarias.

4. El plazo del préstamo es corto.

Si está comprando una villa comercial con un préstamo, el período del préstamo es relativamente corto y el préstamo solo puede ser por un máximo de 10 años y se requiere al menos el 50% del pago inicial.

2. Valor de inversión de las villas comerciales

No existe diferencia en función y forma entre las villas comerciales y las villas residenciales comunes. La mayor diferencia radica en la naturaleza de los derechos de propiedad. El primero es de 40 años y el segundo de 70 años. En pocas palabras, una villa comercial es una forma de construcción de villa + 40 años de derechos de propiedad comercial.

Según la definición generalmente aceptada en la industria, "villa de negocios" se refiere a la combinación razonable de negocios y villas para formar un espacio para uso comercial y residencial. En esencia, es un producto "corrido de por vida".

En comparación con los productos residenciales y de villas actualmente en el mercado, las mayores ventajas de este tipo de producto son que los derechos de propiedad comercial no están sujetos a restricciones de compra, el precio total es bajo, la calidad es alta, y el área libre es grande y son favorecidos por los clientes orientados a la mejora.

Lo anterior es un análisis de los pros y los contras de las villas comerciales. ¿Vale la pena invertir en villas comerciales? El editor cree que, en el entorno político actual, la compra sin restricciones es la mayor ventaja de este tipo de producto. Debido a esto, las villas comerciales se han llevado una pequeña porción del pastel en el mercado inmobiliario. Si hay un proyecto adecuado, aún puedes invertir.