¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo comercial para comprar una casa?

El pago inicial para comprar una casa es generalmente: El préstamo para vivienda con el tipo de interés más bajo es el préstamo del fondo de previsión. Para los compradores de vivienda por primera vez, el pago inicial es superior al 30%. La tasa de pago inicial para quienes compran una segunda vivienda supera el 40%. Según las políticas locales, el pago inicial es del 20%. Si tienes más del 30% del pago inicial, también puedes donar en efectivo. La razón de esto es reducir la cantidad de dinero que pide prestado porque los préstamos requieren intereses, por lo que en términos del monto total, cuanto más efectivo entregue, menor será el costo del préstamo. Por supuesto, esto depende de su propia situación.

¿Cuáles son las condiciones de un préstamo comercial para comprar una casa?

1. Ser persona natural entre 18 y 65 años con plena capacidad de conducta civil;

2. Tener cédula de identidad legal y vigente, registro de domicilio y certificado de estado civil;

3. Buen historial crediticio y voluntad de pagar;

4. Tener la capacidad financiera para pagar el pago inicial de la casa comprada; una fuente estable de ingresos y ser puntual La capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad;

6. Tener una garantía efectiva reconocida por el prestamista;

7. Tener un contrato de compraventa de la casa;

8. El vendedor tiene La persona tiene derecho a disponer de la casa comprada de acuerdo con la ley, y la casa comprada ha obtenido el certificado correspondiente de la casa

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9. Si los derechos de propiedad de la casa son compartidos, se debe emitir un certificado de que los copropietarios de los derechos de propiedad de la casa están de acuerdo con la transferencia

10, otras condiciones especificadas por el banco; .

¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una casa con un préstamo comercial?

Para los préstamos hipotecarios personales, diferentes bancos o diferentes préstamos para vivienda tienen diferentes tiempos de desembolso. El plazo de concesión de los préstamos hipotecarios se divide principalmente en:

1. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son lentos. Los particulares solicitan préstamos hipotecarios para viviendas. Debido a las bajas tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales, a muchas personas les gusta solicitar dichos préstamos para comprar casas. Pero al mismo tiempo, el tiempo de desembolso de este tipo de préstamo hipotecario es lento y suele tardar entre 1 y 2 meses en desembolsarse. Si es más lento, en algunas zonas se necesitan 6 meses.

2. El préstamo hipotecario para vivienda comercial tiene una duración de aproximadamente 1 mes. La mayoría de las personas que solicitan préstamos hipotecarios para vivienda son préstamos comerciales otorgados por bancos, que son más rápidos que los préstamos del fondo de previsión para vivienda. El plazo actual de préstamo de muchos bancos es de aproximadamente un mes. Algunos bancos ofrecen préstamos por períodos de tiempo más cortos.

3. Si desea que el banco desembolse el dinero rápidamente, puede desembolsar el dinero con el recibo, y el desembolso se podrá realizar dentro de los 3 días hábiles posteriores a la transferencia. Se requiere una tarifa de garantía de 400 yuanes. Si utiliza otros certificados para préstamos, generalmente toma de 15 a 22 días hábiles obtener el certificado de bienes raíces, y el banco liberará el préstamo de 3 a 5 días hábiles después de obtener el certificado de bienes raíces.

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