Muchas ciudades aumentan los tipos de interés de los préstamos para la primera vivienda
Los últimos datos de seguimiento del Instituto de Investigación de Big Data Rong360 muestran que en junio de 2009, la tasa de interés promedio para préstamos hipotecarios por primera vez en todo el país fue de 5,423, un aumento de 0,14 respecto al mes anterior. El tipo de interés medio de los préstamos para segunda vivienda fue del 5,75, lo que supone un aumento intermensual del 0,01. Antes de esta ronda de "tocar fondo", la tasa de interés nacional para préstamos para primera vivienda estaba cayendo al nivel más bajo desde 2018: la tasa de interés promedio nacional para préstamos para primera vivienda en mayo fue de 5,42, una disminución intermensual de 0,06; La tasa de interés promedio nacional para préstamos para segunda vivienda fue de 5,74, una disminución intermensual de 0,08.
Desde junio, cada vez más ciudades han comenzado a sumarse a las filas del aumento de las tasas de interés hipotecarias, especialmente las ciudades de segundo nivel. Después de Qingdao, Nanjing y Chengdu, las tasas de interés hipotecarias promedio en Tianjin, Suzhou, Fuzhou, Ningbo y Nanning aumentaron en junio, y la frecuencia de los cambios fue relativamente rápida. Nanjing ha subido los precios durante dos meses consecutivos.
Entre las ciudades de primer nivel, las tasas de interés hipotecarias de Guangzhou tomaron la delantera en aumento: * * * 6 bancos han aumentado recientemente sus tasas de interés hipotecarias. Entre ellos, China Everbright Bank ajustó la tasa de interés de los préstamos para la primera vivienda a un aumento de referencia del 20%. Después del ajuste, el número de bancos en Guangzhou aumentó en 10 y el tipo de interés medio para los préstamos para la primera vivienda fue de 5,30, un aumento de 0,01 respecto al mes anterior. El tipo de interés medio de los préstamos para segunda vivienda fue de 5,57, un aumento de 0,04 respecto al mes anterior.
Sin embargo, no hay cambios en el área de Shenzhen por el momento. El periodista entrevistó a varios bancos locales en Shenzhen y todos dijeron que las tasas de interés hipotecarias no han cambiado por el momento y que la tasa de interés promedio para préstamos para segundas viviendas también es la misma que el mes pasado. Además, en Beijing y Shanghai, cuando un número muy pequeño de bancos redujo las tasas de interés hipotecarias, el nivel general cayó ligeramente.
Además, los datos de Rong360 muestran que entre las 533 sucursales bancarias en 35 ciudades monitoreadas por Rong360, a excepción de los bancos que han suspendido los préstamos, el número de bancos con tasas de interés para préstamos hipotecarios por primera vez se ha mantenido estable. o aumentó Hubo un aumento significativo, mientras que la disminución correspondiente disminuyó de 108 a 44 empresas.
“Las tasas de interés hipotecarias fluctuaron con mayor frecuencia en junio. Por ejemplo, ciudades como Tianjin y Nanning simplemente bajaron sus tasas de interés, y el período fue un mes más corto. Algunos bancos aumentaron sus tasas de interés hipotecarias ese mes. , y luego dijo que sus cuotas eran ajustadas "Li Wanfu del Instituto de Investigación de Big Data Rong360 señaló que los fondos de crédito bancario son generalmente más ajustados en la segunda mitad del año que en la primera mitad. Junto con las regulaciones inmobiliarias en las ciudades populares, se espera que más ciudades y bancos se unan al ejército para aumentar las tasas de interés hipotecarias.