¿Se pueden hipotecar terrenos de construcción de propiedad estatal?

Si el terreno es transferido por el estado y se utiliza con fines comerciales, incluidos comerciales y residenciales, comerciales, industriales, turísticos, de entretenimiento y otros fines, puede solicitar un préstamo hipotecario. Si pertenece a instalaciones e infraestructuras públicas, depende de la situación específica. Por ejemplo, los terrenos educativos que pertenecen a edificios de enseñanza y residencias de estudiantes no se pueden hipotecar, pero se pueden autorizar partes de oficinas administrativas. Los terrenos arrendados por autopistas también pueden hipotecarse. Se puede aprobar la transferencia terrestre, pero el banco generalmente deducirá la tarifa de transferencia después de completar los procedimientos de transferencia.

Objetividad jurídica:

Artículo 395 del “Código Civil de la República Popular China” Se pueden hipotecar los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer : (1) edificios y otros terrenos adjuntos; (2) derechos de uso de terrenos para construcción; (3) derechos de uso de áreas marítimas; (4) equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados; en construcción; (6) Vehículos; (7) Otros bienes no prohibidos por las leyes y reglamentos administrativos. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.