¿Cómo puedo comprar una buena casa si no tengo muchos ahorros?
Comprar una casa no es como comprar una casa. Aunque los bolsos de lujo sean caros, siguen teniendo un precio aproximado. El precio no será el mismo hoy y será difícil ahorrar dinero mañana, pero así son las casas, especialmente en las ciudades de primer nivel. Está aturdido y el precio de la vivienda ha aumentado más que sus ingresos anuales. ¿Cuántas personas sienten que después de sólo prestar atención durante unos días, necesitan prestar atención durante unos años más?
Si deseas comprar una casa adecuada o realizar una inversión en el momento más adecuado, debes hacer lo siguiente:
1. Define el rumbo de tu vida futura.
El Sr. Z trabaja en una empresa que cotiza en bolsa. Lógicamente, los compañeros que lo rodean tienen salarios altos y buenas condiciones, por lo que deberían quedarse en Beijing. Pero muchas de estas personas comenzaron a quejarse de los altos precios de la vivienda en Beijing tan pronto como ingresaron a la empresa y pensaron cada día en una salida. Entonces, mientras otros prestaban atención a la tendencia de los precios de la vivienda, este grupo de personas prestaba atención a la información sobre los funcionarios públicos en sus ciudades de origen y, lamentablemente, perdió la mejor oportunidad de comprar una casa. Después de unos años, sólo pueden sentir que los precios de la vivienda han vuelto a subir y que realmente tienen que volver a su ciudad natal.
Los precios de la vivienda en Beijing son altos y muchos extranjeros dicen que sólo la clase media puede permitírselo. Las casas que nadie quiere comprar definitivamente bajarán de precio. Pero ¿qué pasa con los hechos? Aquellos que realmente quieran quedarse en Beijing se fijarán una meta clara, específicamente hacer realidad su sueño de echar raíces en Beijing, y luego trabajarán duro para lograrlo. Entonces verás que las personas que trabajan duro eventualmente fracasan, y las personas que tienen planes y metas terminan inesperadamente comprando una casa y estableciéndose. Lo bueno de las grandes ciudades es que hay infinitas oportunidades. Si crees que puedes, puedes. No lo olvides, las condiciones las crean las personas.
2. Cuando tienes un salario mensual de 2.000, debes prestar atención a los bienes raíces; de lo contrario, aún no podrás permitirte una casa con un salario mensual de 20.000.
¿Están por las nubes los precios de la vivienda en Beijing? Solía pensar de esta manera, hasta que un día tomé mi tarjeta bancaria para pagar el anticipo de mi primera casa en Beijing. Si alguna vez vio una casa y dejó un número de teléfono a un agente de bienes raíces, su información se venderá como se esperaba. A continuación, naturalmente recibirá llamadas de varias agencias inmobiliarias: "¿Lo está considerando Langfang Peacock City? ¿Quiere comprar un registro de hogar en Tianjin? ¿Quiere una villa de seis anillos?"
Sí, ¡por qué no! Es inevitable que se venda información personal, así que no te canses. Cuando reciba una llamada preguntándole sobre su intención de compra, no cuelgue inmediatamente. Habla con un vendedor. También puede aprender sobre el mercado mientras él completa sus llamadas de ventas. Por ejemplo, recientemente me enteré de que los precios de la vivienda en Xianghe han aumentado a 14.000, en Dachang a 18.000 y en la zona de villas donde vive el maestro Guo Degang, el precio más bajo es de 5 millones.
Sólo porque no puedas permitírtelo hoy no significa que no puedas permitírtelo mañana. Lo mismo ocurre con las villas. Nunca está de más aprender un poco más sobre hacia dónde se dirige el sector inmobiliario. Comprenda las tendencias de los bienes raíces circundantes y probablemente haga su propio juicio basándose en las nuevas políticas. Mientras otros todavía dudan de si la burbuja inmobiliaria es real o no, usted ya ha invertido en bienes raíces a bajo precio que definitivamente aumentarán su valor. En las ciudades de primer nivel nada se puede hacer lentamente, incluida la toma de decisiones.
3. Comprender las políticas de préstamos en tiempo real
La razón por la que sigo el People's Daily, la cuenta oficial de WeChat, es porque publicará nuevas políticas de préstamos de manera oportuna. Por ejemplo, al retirar fondos de previsión, el proceso se puede simplificar. Por ejemplo, a más tardar el año que viene, los intereses sobre bienes inmuebles podrán deducirse del impuesto personal. En China, los bienes raíces son similares a las acciones, por lo que es importante estar bien informado. Mucha gente no presta mucha atención a sus fondos de previsión, ¿verdad? Pero, de hecho, todavía hay muchos RMB inactivos en su cuenta de fondo de previsión. ¿Cómo puedes permitir que tu dinero duerma cuando trabajas tan duro por tu vida? ¡Promocionar y ganar dinero es el camino a seguir!
4. Cuando los bienes raíces no se pueden lograr ni siquiera en un solo paso, es mejor salvar al país a través de curvas.
Todo Beijing sabe que el gobierno se está mudando a Tongzhou, por lo que el precio de la vivienda en Tongzhou ha aumentado de 30.000 el año anterior a más de 50.000 ahora. Cuando salió la noticia por primera vez, no estábamos calificados para comprar una casa en Beijing, por lo que elegimos la inversión en curva y compramos una casa al otro lado del río Chaobai en Tongzhou. Todos sabéis lo que pasó después. La economía inmobiliaria nunca sólo se beneficiará, sino que se verá implicada.
El pago inicial que originalmente estaba fuera de su alcance era de más de un millón, pero solo se liquidó una quinta parte. En mi ciudad natal hay que ser muy selectivo a la hora de comprar una casa. El piso superior hace demasiado calor, la vista desde la planta baja no es buena y los pisos intermedios deben evitar la capa gris. ¿En Pekín? En serio. Si encuentra algo adecuado, hágalo lo antes posible, especialmente la vivienda de transición en la etapa inicial. Por ejemplo, el pequeño apartamento que compramos está posicionado como vivienda de transición. Los venderemos o alquilaremos en el futuro. No importa si es pequeño o no, siempre que satisfaga las necesidades actuales. Después de todo, nadie vive aquí para siempre.
En 2015, además de comprar una casa en los alrededores de Beijing, también insté a mis mejores amigos a comprarla. Seguí instándola desde principios de año hasta finales de año y finalmente lo compró. En un año, los precios de la vivienda casi se han duplicado. Se arrepintió de no haberme escuchado y haberlo comprado antes. Si miramos hacia atrás este año, no es demasiado tarde, porque los precios de la vivienda se han duplicado.
Cuando se trabaja en ciudades de primer nivel, se debe trabajar duro con objetivos y prestar atención a la información inmobiliaria local. Está bien alquilar para toda la vida, pero si quieres establecerte, sigo siendo partidario de comprar tu propia casa. Después de todo, cuando tenga un hijo en el futuro, no quiero que el propietario lo regañe por garabatear en la pared. Y también puedo colgar todo tipo de cuadros decorativos que me gusten en la pared. Para mí, una casa es una sensación de seguridad y uno de los elementos necesarios para una vida sin preocupaciones.
Que siempre estés en mi historia. WeChat Cuenta oficial de WeChat Qingxin Lantian