Introducción a las condiciones de los préstamos comerciales

Existen muchos tipos de préstamos comerciales, incluidos préstamos de consumo de crédito puro no garantizados y no garantizados, préstamos personales para vivienda, préstamos comerciales, etc. Los diferentes tipos de préstamos tendrán diferentes condiciones de préstamo. Entonces, ¿cuáles son los términos de un préstamo comercial? No podemos generalizar, pero podemos hablar de ello en términos generales y mirar hacia abajo juntos.

¿Cuáles son los términos de un préstamo comercial?

1. Condiciones básicas para préstamos comerciales

1. Mayor de 18 años, con plena capacidad civil.

2. Buen crédito personal, sin antecedentes crediticios importantes.

3. Tener documentos de identidad legales y válidos y certificados de registro de hogar;

4. Tener buena disposición para pagar, tener una fuente de ingresos estable y tener la capacidad de pagar. capital e intereses del préstamo a tiempo.

Dos. Otras condiciones para préstamos comerciales

1. Proporcione un certificado de matrimonio, si está casado, proporcione un certificado de matrimonio y, si no está casado, indique que es soltero;

2. solicitud de hipoteca, como contrato de compra de vivienda, comprobante de pago inicial, extracto de tarjeta bancaria, etc.;

3. Los préstamos comerciales requieren licencia comercial industrial y comercial, ubicación comercial fija, operaciones actuales normales y otras condiciones relevantes. ;

4. Se requiere garantía hipotecaria Proporcionar garantías, como bienes raíces, vehículos, etc.;

5. Proporcionar prendas para las necesidades de gestión financiera, como certificados de depósito a plazo, financieros. gestión, pólizas de seguros, fondos, bonos y otros proyectos de gestión financiera.

6. Otras condiciones estipuladas por los bancos comerciales.

El importe máximo de un préstamo de consumo de crédito general es de varios cientos de miles, cifra inferior a la de un préstamo hipotecario. Dependiendo del valor de la garantía, el préstamo hipotecario puede ser de millones o incluso decenas de millones, con un plazo de préstamo más largo. Por ejemplo, un préstamo hipotecario se puede conceder por hasta 30 años.

Lo anterior trata sobre "cuáles son las condiciones para los préstamos comerciales", espero que pueda ayudarte.

Condiciones y requisitos para préstamos para vivienda comercial

1. Condiciones requeridas para préstamos para vivienda comercial

1 Contar con certificados legales y válidos.

La tarjeta de identificación de residente de esta ciudad y el libro de registro de hogar; los residentes de otras provincias y ciudades deben presentar, además de su tarjeta de identificación y el libro de registro de hogar, también el certificado de registro de hogar o el permiso de residencia temporal proporcionado por el departamento de gestión de registro de hogares local; pasaportes proporcionados por extranjeros; 18 Los niños menores de 1 año deben presentar un certificado de nacimiento o un certificado de hijo único.

2. Tener ingresos económicos estables y legales, y estar en condiciones de acreditar los ingresos y bienes correspondientes.

Certificado de ingresos emitido por el lugar de trabajo del prestatario, sellado con el sello personal de la empresa o sello oficial y una copia. Los prestatarios autónomos, particulares y privados pueden aportar copias de las facturas de impuestos y licencias comerciales de los últimos tres meses; ; si se emite Si su ingreso mensual excede los 2000 yuanes, debe proporcionar facturas de impuestos u otros certificados de activos (certificados de depósito bancario, valores, certificados de inversión, bienes raíces, etc.).

3. Una persona natural con plena capacidad civil y sin malos antecedentes crediticios.

4. Firmar un o válido.

5. Pague el pago inicial según la proporción prescrita (generalmente no menos del 30% del precio total de la casa comprada) o deposite no menos del pago inicial en el banco prestamista.

6. La edad del prestatario es de 18 a 65 años y las diferentes edades tienen diferentes restricciones en el período del préstamo.

7. Otras condiciones que estipule el banco prestamista.

2. Requisitos para préstamos de vivienda comercial

1. Copias de las cédulas de identidad (permiso de residencia temporal, pasaporte, acta de nacimiento de menor o certificado de hijo único) de la persona, cónyuge, prestatario. y piezas del propietario de la propiedad.

2. Sellos personales del solicitante del préstamo, cónyuge, * * del mismo prestatario y * * * propietario.

3. Copias de los libros de registro de hogar del solicitante del préstamo, cónyuge, prestatario y propietario.

4. Prueba del estado civil del prestamista (si está casado, proporcione; si es soltero, proporcione).

5. Certificado de ingresos del prestamista.

6. Una copia original.

7. Recibo de anticipo firmado por el vendedor mencionado en el contrato de compraventa.

8. Copia del certificado de propiedad de la vivienda adquirida.

Porcentaje de préstamos comerciales:

1. La ratio máxima de préstamo para viviendas de segunda mano es el 70% del menor valor entre el precio total de compra y el precio de tasación de la vivienda. El monto del préstamo varía según los diferentes bancos. Prevalecerán los requisitos del banco prestamista.

2. El plazo máximo del préstamo es de 30 años, debiendo el prestatario no tener más de 65 años para hombres y 60 años para mujeres.

3. Cumplir con la normativa del Banco Popular de China sobre tipos de interés de préstamos.

Condiciones de solicitud de préstamos comerciales

Las condiciones de solicitud de préstamos comerciales son las siguientes:

1. El prestatario puede proporcionar una identificación legal y válida;

2. El prestatario puede proporcionar prueba válida de residencia;

3. El prestatario tiene una carrera y una fuente de ingresos estables;

4.

5. El prestatario tiene la capacidad de reembolsar el principal y los intereses del préstamo;

6. El prestatario implementa las condiciones de garantía hipotecaria;

7. El prestatario tiene plena capacidad civil.

Datos ampliados:

1. ¿Qué es un préstamo comercial?

1. Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.

2. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio. Se aplican las tasas de interés legales de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.

2. ¿Cuáles son los procedimientos para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión?

1. Envíe información y presente su solicitud. El centro de gestión del fondo de previsión debe confirmar si cumple con las condiciones para transferir el préstamo del fondo de previsión;

2. El banco revisará y esperará la notificación. El prestamista de préstamos comerciales negocia con el banco de préstamos comerciales e informa al banco de su intención de convertir el préstamo en un préstamo de fondo de previsión, y el banco lo revisa y confirma. Complete y envíe la información relevante de acuerdo con los requisitos del banco de préstamos comerciales;

3. Investigación de crédito y cálculo de reembolso del préstamo;

4. Firmar contratos de préstamo de fondos de previsión, contratos hipotecarios o contratos de garantía y otros contratos relacionados;

5. Pagar la diferencia;

6. Conceder préstamos;

7. Entrega y entrega de inmuebles.

3. Información requerida para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión

1. Original y copia del documento de identidad del prestatario y de su cónyuge, registro de domicilio y certificado de matrimonio.

2. Original y fotocopia del certificado de propiedad de la vivienda y del certificado de uso de suelo estatal de la vivienda adquirida con el préstamo comercial original.

3. El contrato de préstamo hipotecario original de la vivienda adquirida con el préstamo comercial original y una copia del contrato de compraventa de la vivienda comercial (económica) o del contrato de compraventa de la vivienda existente.

4; Emitido por el banco de préstamos comerciales original El registro de pago del préstamo comercial original del prestamista y el saldo del préstamo comercial original y el certificado de plazo restante a la fecha de solicitud de un préstamo del fondo de previsión

5. Préstamo operativo emitido por una agencia de evaluación de viviendas reconocida por el Centro de Gestión. Informe de tasación de la vivienda para su transferencia al préstamo del fondo de previsión;

6. Declaración de hipoteca notariada emitida por el propietario de la vivienda;

>7. Casa comprada con el préstamo comercial original proporcionado por el banco de préstamos comerciales original. Una copia del certificado de hipoteca (certificado de hipoteca sobre plano o certificado de propiedad de la vivienda) con el sello oficial del banco;

8 Otros materiales requeridos por el centro gestor o el banco encomendado.

¿Cuáles son las condiciones para un préstamo empresarial?

Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, permiten a los residentes urbanos solicitar préstamos comerciales a los bancos al comprar una casa.

Las condiciones de solicitud de préstamos comerciales incluyen principalmente:

1. El solicitante debe tener entre 18 y 65 años.

2. Los préstamos comerciales están dirigidos a residentes urbanos, por lo que los solicitantes deben tener residencia urbana permanente o un estatus de residencia válido.

3. Los solicitantes deben tener empleo e ingresos legales y estables, y poder proporcionar prueba de empleo e ingresos para demostrar su capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

4. Se requiere contrato de compra, acuerdo o carta de intención.

5. Se requiere acreditar que el pago inicial representa al menos el 30% del precio de la vivienda. Sin embargo, diferentes bancos pueden tener diferentes requisitos de pago inicial.

6. El solicitante deberá tener bienes reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o tener una garantía reconocida por el prestamista.

7. El crédito personal debe ser bueno y no se permite ningún mal historial crediticio en el historial crediticio personal.

8. Además de las condiciones anteriores, el banco prestamista puede estipular otras condiciones, que dependen del banco del que solicite el préstamo.

¿Cuáles son los términos de los préstamos comerciales del banco?

Condiciones del préstamo comercial: 1.

Los residentes urbanos de Beijing con plena capacidad de conducta civil y los residentes no locales, ciudadanos extranjeros y extranjeros con derecho de residencia en Beijing deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar préstamos: 2. Tener estatus de residencia legal 3. Tener ocupación e ingresos estables; 4. Tener capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; 5. Tener activos reconocidos por el banco prestamista que puedan ser hipotecados o pignorados, o (y) tener un garante que cumpla con las condiciones prescritas para garantizarlo; 6. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa; 7. Al solicitar un préstamo, debe tener un depósito de no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar una casa en China Construction Bank. Si el pago de la vivienda se ha realizado por adelantado a la unidad vendedora, se requiere original y copia del recibo de pago. 8. Las demás condiciones que estipule el banco prestamista; Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio, y se aplican las tasas de interés legales de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo. Materiales necesarios para un préstamo:

Libro de registro de mi hogar, documento de identidad u otra prueba válida de residencia;

Prueba de ocupación e ingresos;

Pruebas pertinentes como como contrato de compra de vivienda o carta de intención Material.

Comprobante de pago inicial que representa el 30% del precio de la vivienda;

Otros materiales requeridos por la agencia China Construction Bank.

Trámites de préstamo: 1. La agencia tramitadora de la CCB o el bufete de abogados (u notario) encargado por la CCB investigarán la información proporcionada por el prestatario. 2. La agencia tramitadora del CCB examina y aprueba la solicitud del prestatario. 3. El prestatario abre una cuenta, recibe una tarjeta de ahorro y firma un contrato de préstamo. 4. Tramitar hipotecas, garantías, prendas, seguros y demás procedimientos de garantía relacionados. 5. El contrato de préstamo entra en vigor y los fondos se transfieren a la cuenta del promotor.