¿Cuáles son las ventajas y desventajas de convertir una empresa en propiedad pública?
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Préstamos comerciales a públicos:
1. Vea cuántos años le quedan para pagar: Si el préstamo comercial se encuentra en las primeras etapas de pago. (los primeros 2 o 3 años), sería más rentable para el solicitante convertirlo en un préstamo de fondo de previsión en este momento. No se recomienda transferir el negocio al público al final del período de amortización. Por ejemplo, no es rentable convertir un préstamo comercial a 10 años en un préstamo de fondo de previsión en el sexto o séptimo año, porque el banco casi ha cobrado intereses por el préstamo en los últimos años.
2. Piensa si te estás preparando para un segundo préstamo del fondo de previsión. De hecho, los jóvenes necesitarán comprar o reemplazar casas en el futuro, y la reducción del monto máximo de los préstamos del fondo de previsión aumentará su presión financiera e incluso afectará los planes posteriores de compra de viviendas. Por lo tanto, no se recomienda que las personas con saldos de préstamos comerciales pequeños soliciten préstamos de empresa a empresa.
3. Tienes que plantearte si tienes previsto amortizar el préstamo antes de tiempo. Si el solicitante planea pagar el préstamo de los últimos 2 o 3 años por adelantado, no es necesario gestionar la transferencia comercial. En el proceso de transferencia del negocio a una empresa pública, de acuerdo con el contrato de préstamo del préstamo comercial original, se debe obtener el consentimiento del banco prestamista original. El banco generalmente cobrará intereses de penalización derivados del reembolso anticipado, más tarifas de garantía. etc. , y todo el proceso no ahorra mucho.
4. Actualmente hay dos formas de afrontarlo, una es pagar el préstamo primero y la otra es utilizar el préstamo para compensarlo. Pagar el préstamo primero: se refiere a los empleados que han solicitado préstamos comerciales al centro de administración de fondos de previsión y solicitan la transferencia de negocios. Después de la aprobación, los empleados liquidan los préstamos comerciales con sus propios fondos y pasan por los procedimientos de garantía, y el Centro de Gestión del Fondo de Previsión concede préstamos para la transferencia de empresas. Préstamo a préstamo: se refiere a los empleados que han solicitado préstamos comerciales al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para solicitar la transferencia de negocios. Después de la aprobación, el empleado paga por adelantado la diferencia entre el saldo de capital e intereses del préstamo comercial y del préstamo comercial, pasa por los procedimientos de garantía y el Centro de Gestión del Fondo de Previsión emite el préstamo comercial.