Algunos bancos apoyan la financiación MA de bienes raíces y los proyectos MA aumentarán.
Según un periodista del China Securities Journal, CSI Jinniu, desde la publicación del "Aviso sobre la prestación de servicios financieros para fusiones, adquisiciones y reorganizaciones de proyectos de eliminación de riesgos de empresas inmobiliarias clave", Shanghai Pudong Development Bank, China Merchants Bank, China Guangfa Bank y muchos otros bancos han declarado que brindarán apoyo financiero para fusiones y adquisiciones y reorganizaciones de bienes raíces, incluidos bonos temáticos de MA, préstamos de MA, fondos de MA, titulizaciones de activos, etc. Se espera que el apoyo financiero supere los 30 mil millones de yuanes.
Proporcionar apoyo financiero diversificado de MA
Hace unos días, China Guangfa Bank declaró que planea emitir 5 mil millones de yuanes en bonos con temática MA para proyectos inmobiliarios en un futuro próximo. y los fondos recaudados se utilizarán para préstamos MA para proyectos inmobiliarios.
El primer banco en emitir bonos con temática MA para proyectos inmobiliarios es el Shanghai Pudong Development Bank. 65438 El 21 de octubre, el Shanghai Pudong Development Bank emitió bonos con temática MA para proyectos inmobiliarios (22 Pudong Development Bank 02), con un tamaño de bono de 5 mil millones de yuanes y un plazo de 3 años.
Los bancos comerciales pueden proporcionar financiación MA de diversas formas. 65438 El 25 de octubre, China Resources Land y su filial Vientiane Life firmaron el "Acuerdo de cooperación estratégica de financiación MA" con China Merchants Bank en Shenzhen. Según el acuerdo, China Merchants Bank inyectará 20 mil millones de yuanes en China Resources Land y 3 mil millones de yuanes en China Resources Vientiane Life Insurance, respectivamente, para el negocio MA de China Resources Land y China Resources Vientiane Life Insurance. Los tipos de negocios incluyen, entre otros, préstamos MA, fondos MA, titulización de activos y diversos productos financieros innovadores basados en necesidades comerciales relacionadas con MA.
El 26 de octubre de 2022, China Construction Bank tomó la iniciativa en la suscripción del primer lote de letras MA para empresas inmobiliarias del país: China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co., Ltd. y C&D Real Estate. Group Co., Ltd. emitió y canjeó con éxito las primeras letras MA en 2022. Aprobación de las letras MA.
Se entiende que China Merchants Shekou * * * emitió notas MA por 654,38 mil millones de yuanes, y todos los fondos recaudados se utilizaron para el proyecto inmobiliario MA para ayudar a los proyectos inmobiliarios en construcción con altas necesidades de capital a ser completado con éxito. Jianfa Real Estate * * * emitió notas MA por 654,38 mil millones de yuanes, de los cuales 460 millones de yuanes se utilizaron para adquirir el capital de dos empresas de proyectos inmobiliarios objetivo.
Los proyectos de MA seguirán aumentando
Las empresas inmobiliarias están entusiasmadas con las fusiones y adquisiciones. En febrero de 2021, el banco central y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron conjuntamente el documento "Sobre la prestación financiera". Servicios para Empresas Inmobiliarias Claves Proyectos de Eliminación de Riesgos de Fusiones y Adquisiciones" "Aviso de Trabajo". El aviso apoya claramente a las empresas inmobiliarias de alta calidad a registrarse y emitir instrumentos de financiación de deuda en el mercado interbancario para financiar fusiones y adquisiciones de proyectos de eliminación de riesgos de empresas inmobiliarias clave.
Fuentes informadas revelaron que el banco central mantuvo reuniones relevantes con la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales y la Comisión Reguladora Bancaria de China, respectivamente. Por un lado, se anima a las grandes empresas privadas, las empresas centrales y las empresas estatales a adquirir proyectos de alta calidad de empresas inmobiliarias que están en peligro y en dificultades; por otro lado, se espera que los grandes bancos y las empresas conjuntas; -Los bancos de valores pueden otorgar activamente préstamos MA a los adquirentes y, al mismo tiempo, no deben otorgar préstamos a empresas inmobiliarias riesgosas y difíciles. Las empresas inmobiliarias han otorgado préstamos o han dejado de otorgarlos.
Además de los bancos, se espera que AMC también participe en el futuro en proyectos de financiación inmobiliaria de MA. Los periodistas se enteraron recientemente de que el departamento de gestión financiera convocó recientemente una reunión de varias empresas nacionales de gestión de activos (AMC) para estudiar cómo las empresas de gestión de activos pueden participar en la enajenación de activos, fusiones y adquisiciones de proyectos y servicios de intermediación financiera relacionados de bienes raíces empresariales. empresas de conformidad con los principios de mercantilización y Estado de derecho.
Los expertos de la industria dijeron que la MA entre proyectos de empresas inmobiliarias no solo puede revitalizar los activos de las empresas inmobiliarias fuera de riesgo, sino también introducir socios calificados en los proyectos, lo que favorece la financiación y la financiación posteriores. ventas a nivel de proyecto, y es la mejor manera del mercado para resolver riesgos importantes. Las políticas actuales tienden a apoyar a las empresas inmobiliarias de alta calidad a adquirir proyectos de alta calidad de empresas inmobiliarias grandes y en dificultades. Se espera que sigan aumentando las fusiones y adquisiciones lideradas por empresas centrales.