En Heze, hipotequé una casa a nombre de mi esposa y actualmente estoy pagando el préstamo. Ahora quiero hipotecar una casa en Jinan a mi nombre. ¿Es una segunda suite?

Siete situaciones en las que el banco reconoce una segunda vivienda:

1 Si hay una casa a nombre de los padres, la casa se comprará a nombre del menor. niños.

Explicación detallada: Según la nueva política, los miembros de la familia incluyen al prestatario, el cónyuge y los hijos menores, es decir, los hijos menores también se clasifican como miembros de la familia. Por tanto, al solicitar un préstamo para comprar una casa a nombre de un hijo menor de edad, se seguirá la política de segunda vivienda.

2. Si tienes una propiedad a tu nombre cuando eres menor de edad, podrás obtener un préstamo para comprar una casa cuando seas mayor de edad.

Explicación detallada: De acuerdo con la actual "suscripción de préstamo y vivienda" del banco, si la propiedad existente no se vende, la compra de una segunda casa con un segundo préstamo se implementará de acuerdo con el segundo política de la casa. Según políticas anteriores, mientras la propiedad del menor no tenga un préstamo, no pertenece al segundo grupo de préstamos hipotecarios.

3. Si tienes una casa totalmente comprada a tu nombre, puedes comprarla con un préstamo.

Explicación detallada: Antes solo "suscribíamos el préstamo", sin contar la segunda vivienda, pero ahora hemos añadido la "suscripción de la casa". Aunque no hemos pedido un préstamo, siempre que podamos encontrar una propiedad a nuestro nombre en el sistema de transacciones de capital inmobiliario, seremos reconocidos como una segunda vivienda sin tener que venderla y solicitar un préstamo.

4. Un individuo toma un préstamo para comprar una casa, luego usa el préstamo para comprarla y luego la vende.

Explicación detallada: El reconocimiento actual de la segunda vivienda por parte de los bancos es "reconocimiento de la casa y suscripción del préstamo", es decir, aunque el inmueble adquirido con el préstamo ha sido vendido, no existe ninguna casa en el apellido, pero al existir un historial de préstamo anterior, la solicitud de una hipoteca también se computará como segunda vivienda.

5. Utilice un préstamo comercial para la compra de la primera vivienda y un préstamo de fondo de previsión para la compra de la segunda vivienda.

Explicación detallada: La actual política de préstamos del fondo de previsión también es relativamente estricta. Siempre que el prestatario tenga un historial hipotecario, independientemente de si la hipoteca está cancelada o no, incluso si nunca se ha utilizado un préstamo del fondo de previsión, la primera solicitud de un préstamo del fondo de previsión se contará como una segunda vivienda.

6. Una de las partes pidió un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio y después del matrimonio solicitó un préstamo para comprar una casa a nombre de la otra parte, pero las dos personas tienen registros de hogar diferentes.

Explicación detallada: Aunque la pareja no permaneció junta después del matrimonio, registraron su matrimonio en la Oficina de Asuntos Civiles. Ahora, cuando los bancos conceden préstamos, además de los libros de registro del hogar, también exigirán a los prestatarios que presenten pruebas de su estado civil. Las parejas casadas no pueden presentar pruebas de soltería, por lo que cuando vuelvan a comprar una casa, la otra parte se contará como. una segunda casa.

7. Después del matrimonio, ambas partes solicitan conjuntamente un préstamo para comprar una casa, y después del divorcio, una de las partes solicita un préstamo para comprar una casa.

Explicación detallada: siempre que el registro de la hipoteca se pueda encontrar en el sistema de crédito del banco central, incluso si la propiedad se otorga a una de las partes después del divorcio, la otra parte seguirá siendo considerada una segunda vivienda al adquirirla. un préstamo para comprar una casa.