¿Comprar una casa en Shanghai cuenta como dos casas si tienes una casa en otros lugares?

Criterios para identificar una segunda vivienda

Existen tres estándares para identificar una segunda vivienda: reconocer la casa pero no el préstamo, reconocer la casa pero no el préstamo y aceptar el préstamo pero no la casa:

Reconocimiento de la casa: verifique si el comprador tiene información de registro en el sistema de registro de vivienda local.

Identificación del préstamo: Depende de si el comprador ha registrado la información del préstamo para comprar una casa en el sistema de crédito bancario.

1. Reconocer una casa y suscribir un préstamo: tomar a la familia como una unidad y verificar si existe una propiedad al nombre y la situación del préstamo.

① No hay inmueble ni préstamo para comprar una casa, y la casa comprada es la primera vivienda

2. para comprar una casa. Si compro otra casa, se considerará una segunda casa.

Nota: El estándar de identificación para primera y segunda vivienda se basa en la unidad familiar, que está formada por la persona, el cónyuge y los hijos menores.

2. Reconocer la casa pero no el préstamo: Tomando a la familia como una unidad, solo depende de si hay una propiedad a nombre, y no se considera el estado del préstamo.

Si no tienes un inmueble a tu nombre, comprar una casa es tu primera vivienda;

Si tienes un inmueble a tu nombre, comprar una segunda casa se considerará tu segunda; hogar.

3. Reconocer el préstamo pero no la casa: Tomando a la familia como unidad, sólo depende de si el préstamo ha sido liquidado, y no se considera la propiedad a nombre.

(1) Si el préstamo ha sido cancelado, comprar una casa nuevamente se considerará como primera vivienda.

② Si ​​el préstamo no ha sido cancelado, comprar una casa; Nuevamente será considerada como una segunda casa.

Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Shanghai

1. El comprador debe estar casado;

2. La familia compradora no tiene vivienda comercial en Shanghai. ;

3. Pagar seguro social o impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante 5 años consecutivos o más;

4. Limitar la compra de 1 casa (incluidas casas comerciales de nueva construcción y segundas). -casas de mano);

5. Si los extranjeros compran una casa (incluido el pasaporte chino):

(1) Los extranjeros solo pueden comprar una casa independiente en esta ciudad, es decir , los extranjeros solo pueden poseer una casa en esta ciudad;

(2) Según las regulaciones de compra de viviendas de Shanghai, los extranjeros deben presentar un contrato laboral de un año y un pasaporte válido para vivir en la ciudad.

Alternativamente, los residentes extranjeros en Shanghai que cumplan las siguientes condiciones también pueden comprar una casa en Shanghai:

1. Tener un permiso de residencia en Shanghai por 7 años o más;

2. Durante el período de posesión del certificado, ha participado en el seguro social urbano de esta ciudad durante 7 años según lo requerido;

3. Pagar el impuesto sobre la renta en esta ciudad de acuerdo con la ley. durante el período de tenencia del título;

4. Estar empleado en esta ciudad en puestos profesionales y técnicos de nivel medio o superior o con título profesional de técnico (Certificado Nacional de Calificación Profesional Nivel 2 o superior), correspondiente. a la especialidad y tipo de trabajo;

5. No violar las políticas y regulaciones de planificación familiar nacionales y municipales, sujeto a la seguridad pública. Administrar antecedentes ilegales y criminales por encima de sanciones y otros antecedentes de mala conducta.