Red de conocimiento de divisas - Empezando con las acciones - ¿Comprar una casa en Shanghai cuenta como dos casas si tienes una casa en otros lugares?

¿Comprar una casa en Shanghai cuenta como dos casas si tienes una casa en otros lugares?

Cuente hasta dos. El estándar de Shanghai para segundas viviendas se basa en unidades familiares, que requieren tanto vivienda como préstamos. Además, las personas de otros lugares deberán presentar un comprobante de pago de impuestos o de seguro social de más de un año en el lugar donde planean comprar una casa. De lo contrario, se calculará como un préstamo para una segunda vivienda.

Criterios para identificar una segunda vivienda

Existen tres estándares para identificar una segunda vivienda: reconocer la casa pero no el préstamo, reconocer la casa pero no el préstamo y aceptar el préstamo pero no la casa:

Reconocimiento de la casa: verifique si el comprador tiene información de registro en el sistema de registro de vivienda local.

Identificación del préstamo: Depende de si el comprador ha registrado la información del préstamo para comprar una casa en el sistema de crédito bancario.

1. Reconocer una casa y suscribir un préstamo: tomar a la familia como una unidad y verificar si existe una propiedad al nombre y la situación del préstamo.

① No hay inmueble ni préstamo para comprar una casa, y la casa comprada es la primera vivienda

2. para comprar una casa. Si compro otra casa, se considerará una segunda casa.

Nota: El estándar de identificación para primera y segunda vivienda se basa en la unidad familiar, que está formada por la persona, el cónyuge y los hijos menores.

2. Reconocer la casa pero no el préstamo: Tomando a la familia como una unidad, solo depende de si hay una propiedad a nombre, y no se considera el estado del préstamo.

Si no tienes un inmueble a tu nombre, comprar una casa es tu primera vivienda;

Si tienes un inmueble a tu nombre, comprar una segunda casa se considerará tu segunda; hogar.

3. Reconocer el préstamo pero no la casa: Tomando a la familia como unidad, sólo depende de si el préstamo ha sido liquidado, y no se considera la propiedad a nombre.

(1) Si el préstamo ha sido cancelado, comprar una casa nuevamente se considerará como primera vivienda.

② Si ​​el préstamo no ha sido cancelado, comprar una casa; Nuevamente será considerada como una segunda casa.

Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Shanghai

1. El comprador debe estar casado;

2. La familia compradora no tiene vivienda comercial en Shanghai. ;

3. Pagar seguro social o impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante 5 años consecutivos o más;

4. Limitar la compra de 1 casa (incluidas casas comerciales de nueva construcción y segundas). -casas de mano);

5. Si los extranjeros compran una casa (incluido el pasaporte chino):

(1) Los extranjeros solo pueden comprar una casa independiente en esta ciudad, es decir , los extranjeros solo pueden poseer una casa en esta ciudad;

(2) Según las regulaciones de compra de viviendas de Shanghai, los extranjeros deben presentar un contrato laboral de un año y un pasaporte válido para vivir en la ciudad.

Alternativamente, los residentes extranjeros en Shanghai que cumplan las siguientes condiciones también pueden comprar una casa en Shanghai:

1. Tener un permiso de residencia en Shanghai por 7 años o más;

2. Durante el período de posesión del certificado, ha participado en el seguro social urbano de esta ciudad durante 7 años según lo requerido;

3. Pagar el impuesto sobre la renta en esta ciudad de acuerdo con la ley. durante el período de tenencia del título;

4. Estar empleado en esta ciudad en puestos profesionales y técnicos de nivel medio o superior o con título profesional de técnico (Certificado Nacional de Calificación Profesional Nivel 2 o superior), correspondiente. a la especialidad y tipo de trabajo;

5. No violar las políticas y regulaciones de planificación familiar nacionales y municipales, sujeto a la seguridad pública. Administrar antecedentes ilegales y criminales por encima de sanciones y otros antecedentes de mala conducta.

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