Si tienes una hipoteca a tu nombre, ¿puedes ser copagador de otra persona? ¿Importa?
Como pagador conjunto, necesita prueba de ingresos. Pueden pagar el préstamo juntos, siempre que tengan prueba de ingresos. El estado no permite que todos los ingresos se utilicen para pagar préstamos, por lo que se deben cubrir los gastos de manutención.
Términos del préstamo:
1. Ciudadanos chinos con residencia fija o certificado de residencia válido en el lugar donde se encuentra el préstamo, entre 18 y 60 años (inclusive) y menos, y que tengan plena capacidad de conducta civil;
2. Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
3. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar. sin malos antecedentes crediticios;
4. No debe tener malos antecedentes en el banco;
5. Ingresos mensuales de más de 2000 yuanes.
Un préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador completa al banco prestamista, así como documentos legales como documento de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa y carta de garantía. , debe ser presentado. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco asignará directamente los fondos del préstamo a la unidad de ventas dentro del período especificado en el contrato.
El plazo del préstamo no excederá los 30 años y el préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano no excederá los 15 años; el monto del préstamo será el 70% del valor de tasación de la vivienda; se basará en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China, la tasa de interés anual base cambia según el plazo del préstamo. Generalmente, los préstamos hipotecarios inmobiliarios requieren de empresas de garantía inmobiliaria profesionales. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios se han convertido en un medio importante de financiación inmobiliaria personal para los residentes. Los préstamos se otorgan a través de préstamos hipotecarios para satisfacer necesidades temporales de consumo e incluso necesidades comerciales para revitalizar las propiedades de los residentes. Además, entre los diversos canales de financiación, los préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles siguen siendo uno de los métodos de menor costo.
Base jurídica
El artículo 681 del Código Civil de la República Popular China es un contrato de garantía para asegurar la realización de los derechos del acreedor. El garante y el acreedor acuerdan que cuando el deudor incumpla la deuda vencida o se den las circunstancias pactadas por las partes, el garante cumplirá la deuda o asumirá la responsabilidad.