¿Cuál es la tasa de interés de la hipoteca sobre terrenos? ¿Cuál es la tasa de interés razonable para los préstamos hipotecarios bancarios sobre terrenos?

Si hay un China Merchants Bank en tu ciudad, puedes intentar solicitar un préstamo a través de China Merchants Bank. La tasa de interés del préstamo debe fijarse de manera integral según el tipo de negocio que está solicitando, el estado crediticio, el método de garantía y otros factores, y solo puede determinarse después de la aprobación del establecimiento encargado. La tasa de interés de referencia actual básicamente oscila entre el 40% y el 50%, es decir, la tasa de interés anual es del 6,86% al 7,35%.

Generalmente, el tipo de interés de un préstamo hipotecario de un banco con un certificado inmobiliario es de alrededor del 4,35%. Dependiendo de la casa y del prestamista, el tipo de interés del préstamo hipotecario será diferente y el préstamo real. la tarifa prevalecerá.

Solicitar un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario debe cumplir las siguientes condiciones:

(1) Ser ciudadano chino con estatus legal, entre 18 y 65 años (inclusive), y con plena capacidad de conducta civil;

(2) Tener ingresos económicos estables, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y no tener malos antecedentes crediticios.

(3) Tener; materiales de certificación de garantía legales y válidos (como certificado de bienes raíces, certificado de terreno, etc.)

(4) Se ha comprado y solicitado un préstamo hipotecario de vivienda, se ha reembolsado el préstamo hipotecario de vivienda original; más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada y se ha obtenido el certificado de propiedad de la casa hipotecada, si la casa tiene menos de 10 años;

( 5) Ser capaz de ofrecer una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;

(6) Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.

¿Cuál es el tipo de interés hipotecario?

Interés del préstamo hipotecario de cédulas inmobiliarias: 6% anual. El tipo de interés de referencia para los préstamos bancarios a un plazo superior a cinco años es del 6,14%. Diez años es el 6,55%.

Hipoteca inmobiliaria significa que el propietario utiliza la escritura de propiedad como hipoteca para obtener un préstamo y pagar los intereses a tiempo. Los derechos de propiedad de la casa siguen siendo administrados por el propio propietario. El acreedor sólo cobra los intereses a tiempo y no tiene derecho a administrar la casa. Una vez pagado el préstamo, el propietario cancelará la hipoteca sobre la propiedad.

Tipo de interés de préstamos hipotecarios sobre terrenos

Existen dos tipos de hipotecas inmobiliarias superiores al 5,39%. Una es la hipoteca sobre inmueble propio o la hipoteca sobre inmueble hipotecado. Estos dos tipos también son diferentes. En general, la tasa de interés de los préstamos hipotecarios para propiedades propias es menor que la tasa de interés de los préstamos hipotecarios para propiedades hipotecadas. Habrá una brecha entre las tasas de interés locales y bancarias, pero esta brecha se ajusta en función de la tasa de interés de referencia anunciada. por el banco central el ratio de flotación es generalmente del 10% al 35%. Lo anterior es la respuesta al tipo de interés general de los préstamos hipotecarios sobre terrenos.

¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo bancario hipotecario? ¿Cuáles son los requisitos?

Condiciones del préstamo hipotecario:

1. Certificado de propiedad de la vivienda;

2. Formulario de solicitud de hipoteca;

3.

4. Documentos que acrediten el valor de la vivienda;

5. Carta de autorización

6. o certificado de código (original y copia);

7. Si se hipotecan viviendas no residenciales, se deberá presentar el certificado de uso de suelo.

8. la hipoteca se someterá a la resolución del congreso de trabajadores;

9. Para las hipotecas sobre bienes inmuebles de sociedades de responsabilidad limitada y sociedades anónimas, se deberá presentar la resolución del consejo y la certificación de los miembros del consejo expedidas por el departamento industrial y comercial.

10. Hipotecas de viviendas de empresas conjuntas chino-extranjeras, empresas cooperativas y empresas de propiedad totalmente extranjera. Se deben presentar pruebas de las resoluciones de la junta y certificados de los miembros de la junta emitidos por el departamento industrial y comercial.

Tasa de interés del préstamo hipotecario:

La tasa de interés del préstamo se basa en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China, y la tasa de interés anual base. es 5,94%. El plazo del préstamo para viviendas nuevas no excederá de 30 años y el de viviendas de segunda mano no excederá de 20 años el importe del préstamo será del 70% del valor de tasación de la vivienda;

Datos ampliados:

Préstamo hipotecario personal significa que el prestatario hipoteca la propiedad a su nombre y solicita al banco prestamista o un préstamo en RMB para fines personales legales y de cumplimiento. incluyendo fines legales y de préstamos legales para compra de vivienda personal, compra de automóvil, consumo, negocios, etc.

La concesión de hipotecas sobre casas y terrenos tiene como único objetivo resolver conflictos de intereses cuando los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la vivienda pertenecen a diferentes titulares de derechos, en lugar de ampliar por la fuerza la eficacia de la hipoteca. Cuando los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la vivienda hipotecados se subastan para realizar el derecho hipotecario, la propiedad de la vivienda y los derechos de uso de la tierra se pueden subastar juntos, pero la efectividad de la hipoteca no puede alcanzar la parte no liquidada y el acreedor hipotecario no puede tener prioridad sobre la parte no liquidada. parte.